Ensimmäinen laatuaan oleva bitcoinilla vakuutettu asuntolaina on tullut Yhdysvaltain asuntomarkkinoille. Coinbase ja Better rahoittivat ensimmäisen Fannie Maen takaaman asuntolainan, jossa vakuutena käytettiin bitcoineja, luoden näin uuden vaihtoehdon asunnonostajille, joiden varallisuus on digitaalisissa omaisuuserissä.
Fannie Maen takaama bitcoin-asuntolaina laajenee koko maahan
KIRJOITTAJA
JAA
Tärkeimmät kohdat
- Coinbase ja Better ovat toteuttaneet uraauurtavan Fannie Maen takaaman asuntolainan, joka on sidottu bitcoin-vakuuteen.
- Kelpoiset lainanottajat voivat pantata bitcoineja tai USDC:tä käsirahan rahoittamiseksi.
- Tämä merkkipaalu saavutettiin samaan aikaan, kun liittovaltion asuntoviranomaiset tarkastelevat kryptovaluuttoja asuntolainojen arvioinneissa.
Bitcoin-vakuudet siirtyvät kryptosalkkuista asuntolainoihin
Ensimmäinen Fannie Maen tukema bitcoin-asuntolaina on rahoitettu, mikä avaa tien valtakunnalliselle käyttöönotolle. 4. kesäkuuta Coinbase (Nasdaq: COIN) ja Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) ilmoittivat tästä merkkipaalusta ja kuvailivat sitä ”Yhdysvaltojen ensimmäiseksi Fannie Maen takaamaksi asuntolainaksi, jonka vakuutena on bitcoin”.
Lainanottajat voivat pantata bitcoineja tai USD Coineja (USDC) auttaakseen rahoittamaan käsirahaa säilyttäen samalla kryptovaluuttasalkkunsa ennallaan.
Rakenne yhdistää perinteisen asuntolainan kryptovaluutalla taattuun käsirahan rahoitukseen. Better järjestää ja hoitaa Fannie Maen takaaman asuntolainan. Coinbase hoitaa pantattujen digitaalisten varojen säilytyksen, sääntöjen noudattamisen ja operatiivisen tuen. Tämä tarkoittaa, että bitcoin tukee käsirahalainaa, kun taas asuntolaina pysyy vaatimustenmukaisessa asuntolainajärjestelmässä.
Ilmoituksessa todetaan:
"Tuote tukee aluksi bitcoinia ja USDC:tä ja antaa lainanottajille mahdollisuuden pantata digitaalisia varoja vakuudeksi, jolloin he voivat saada asuntolainan ilman, että heidän omistuksiaan tarvitsee realisoida."
Ajoitus seuraa laajempaa politiikan muutosta kryptovaluuttojen ja asuntorahoitusten suhteen. Yhdysvaltain liittovaltion asuntorahoitusviraston johtaja William J. Pulte on ohjeistanut Fannie Maen ja Freddie Macin tutkimaan kryptovaluuttojen käyttöä omakotitalojen asuntolainojen riskinarvioinneissa, edellyttäen että varat ovat todennettavissa ja niitä pidetään Yhdysvaltain sääntelemillä keskitetyillä pörsseillä.
Fannie Maen koko antaa tälle virstanpylväälle merkittävää painoarvoa. Valtion tukema yritys tukee biljoonien dollarien arvosta asuntolainoja Yhdysvalloissa ja sillä on keskeinen rooli maan asuntorahoitusjärjestelmässä.
Bitcoin ja USDC kohtaavat ensimmäisen todellisen asuntolainatestinsä
Kryptovaluutan haltijoille vetovoima keskittyy hallintaan. Bitcoinin myyminen käteisen hankkimiseksi voi estää tulevat nousumahdollisuudet ja aiheuttaa mahdollisia verokustannuksia. Better kertoi, että 41 % sen ennakkohyväksytyistä asiakkaista täyttää tulo- ja luottokelpoisuusvaatimukset, mutta heillä ei ole käteistä perinteistä käsirahaa varten. Raportissa todettiin myös, että ensikertalaisasunnonostajien keski-ikä on noussut 40 vuoteen, kun se kymmenen vuotta aiemmin oli 32 vuotta.
Ensimmäinen myönnetty laina meni Joe ja Amylle, 30-vuotiaille avioparille Ann Arborista, Michiganista. Joe on ohjelmistosuunnittelija ja Amy jatko-opiskelija. He olivat keränneet säästöjä digitaalisina varoina, mutta heillä ei ollut tarpeeksi käteistä perinteiseen käsirahaan. Panttaamalla bitcoineja he ostivat ensimmäisen kotinsa säilyttäen samalla pitkän aikavälin kryptosijoituksensa.
Betterin laajuus tekee lanseerauksesta enemmän kuin rajoitetun asuntolainakokeilun. Yritys kertoo olevansa ensimmäinen fintech-yritys, joka on rahoittanut yli 110 miljardin dollarin lainamäärän. Sen alusta palvelee asiakkaita kaikissa 50 Yhdysvaltain osavaltiossa ja Isossa-Britanniassa. Tämä kattavuus antaa bitcoin-vakuudelliselle asuntolainalle laajemman jakelupohjan, kun se etenee kohti kansallista saatavuutta.
Mark Troianovski, Coinbasen kuluttaja- ja alustakumppanuuksien johtaja, sanoi:
"Ensimmäisen token-vakuudellisen asuntolainan rahoittaminen on yksi konkreettisimmista osoituksista tästä visiosta, jonka olemme nähneet."
Coinbasen rooli on käytännöllinen ja keskeinen tuotteen kannalta. Better valitsi Coinbasen hallinnoimaan rakenteen digitaalisten varojen puolta, mukaan lukien turvallisen säilytyksen, sääntöjen noudattamisen valvonnan ja operatiivisen tuen. Kryptovaluutta-alan yritys palvelee myös miljoonia yksityisasiakkaita, yli 150 viranomaista ja yli 300 institutionaalista asiakasta maailmanlaajuisesti. Tämä infrastruktuuri auttaa yhdistämään kryptovaluutta-vakuuden standardinmukaiseen asuntolainaan ja erilliseen käsirahalainaan.
