Kelpoisuusehdot täyttävät asunnonostajat voivat rahoittaa käteisomavastuunsa ottamalla lainaa bitcoineja vastaan sen sijaan, että myisivät ne, jolloin pääasiallinen asuntolaina pysyy tavanomaisena Fannie Mae -lainana. Coinbase One -jäsenet voivat lisäksi saada jopa 10 000 dollarin hyvityksen kaupan loppukustannuksista.
Coinbase ja Better avaavat bitcoin-asuntolainapalvelun 260 miljoonan dollarin jonotuslistan kysynnän jälkeen
KIRJOITTAJA
JAA
Tärkeimmät kohdat
- Ostajat panttaavat bitcoineja vakuudeksi lainalle, joka kattaa käsirahan.
- Ensimmäinen asuntolaina noudattaa Fannie Maen vakiomuotoisia ohjeita.
- Coinbase One -jäsenet voivat saada jopa 10 000 dollaria luotonantajan hyvityksiä.
Token-vakuudellinen asuntolaina yleisesti saatavilla
Better Home & Finance Holding Co:n (Nasdaq: BETR) operoima Better Mortgage ja kryptovaluuttapörssi Coinbase (Nasdaq: COIN) toivat token-vakuudellisen asuntolainatuotteensa yleiseen saatavuuteen 26. elokuuta. Tuote yhdistää Fannie Maen vaatimusten mukaisen asuntolainan erilliseen bitcoinilla vakuutettuun lainaan, joka kattaa ostajan käteisalkumaksun. Laajennettu tarjonta tuli saataville kelpoisille Coinbase One -jäsenille 12. elokuuta.
Coinbase ja Better totesivat:
”Nämä ensimmäiset laatuaan olevat asuntolainat myöntää ja hallinnoi Better, ja niiden taustalla toimii Coinbase. Tuote on suunniteltu Fannie Maen ohjeiden mukaisesti, jolloin ensisijainen panttioikeus on tavanomainen, standardien mukainen asuntolaina.”
Better Mortgagen teknologiajohtaja Ziggy Jonsson kuvaili yritysten tavoitetta: ”Tämän kumppanuuden tarkoituksena on aina ollut laajentaa mahdollisuuksia omistusasunnon hankkimiseen vastaamalla lainanottajien tarpeisiin siellä, missä he ovat.”
Bitcoin ei koskaan tule osaksi itse standardinmukaista lainaa, minkä ansiosta ensimmäinen kiinnitys pysyy Fannie Maen vakiotuotteena. Ensimmäinen laina on standardinmukainen asuntolaina, jonka vakuutena on asunto, kun taas erillinen laina rahoittaa käsirahan ja sen vakuutena ovat pantatut bitcoinit sekä kiinteistön toissijainen panttioikeus. Better myöntää molemmat lainat ja säilyttää bitcoineja säilytystilillään Coinbasen alustalla.
Fannie Mae vaatii yleensä, että käsirahaa, kaupan loppukustannuksia tai varauksia varten käytetty virtuaalivaluutta muunnetaan Yhdysvaltain dollareiksi ennen kaupan loppuun saattamista. Erillinen kryptovaluutalla vakuutettu laina mahdollistaa sen, että ensimmäinen asuntolaina noudattaa Fannie Maen standardeja ilman, että muuntamatonta bitcoiniä käsitellään standardilainan suorana rahoituslähteenä.
Coinbase One Credit laajenee Betterin tuotteisiin
Yritykset esittelivät rakenteen alun perin 26. maaliskuuta, ja suunnitelmissa oli hyväksyä bitcoin tai USDC vakuudeksi. Alkuperäisessä token-vakuudellisesta asuntolainasta tehdyssä ilmoituksessa kuvattiin ennakkotarjousta, kun taas Betterin nykyisissä tuote-ehdoissa bitcoin mainitaan lanseeraushetkellä hyväksyttävänä vakuutena.
Lainanottajat voivat pantata bitcoineja, joiden arvo on 250 % käsirahalainan summasta, eli 100 000 dollaria bitcoineina kattaa 40 000 dollaria käsirahaa. Malli kehitettiin, kun asumiskustannukset veivät 34 % tyypillisen uuden asunnon kotitalouden mediaanituloista vuoden 2025 neljännellä neljänneksellä.
Coinbase ja Better kertoivat, että 76 % jonotuslistalle ilmoittautuneista oli jo tilannut Coinbase One -palvelun, kun taas 60 % aikoi ostaa asunnon kuuden kuukauden kuluessa. Asuntolaina on myös osa Coinbasen laajentumista osakkeisiin, luotonantoon ja muihin kuluttajille suunnattuihin rahoituspalveluihin.
Yhtiöt lisäsivät:
”Odotuslistan tiedot paljastivat myös yli 260 miljoonan dollarin ennustetun lainamäärän jo ennen palvelun yleistä saatavuutta. Better ja Coinbase laajentavat nyt tätä varhaista menestystä tuomalla perinteiset asuntolaina- ja HELOC-tarjoukset Coinbasen laajemman jäsenkunnan saataville.”
Bitcoin-vakuus välttää hintaan perustuvat marginaalivaatimukset
Toisin kuin monet kryptovaluuttalainat, Betterin tuote ei vaadi lainanottajia lisäämään vakuuksia bitcoinin hinnan laskiessa. Pelkät markkinaliikkeet eivät laukaise likvidaatiota, vaikka Better voi myydä pantatut varat 60 päivän maksuviivästyksen jälkeen. Muissa Coinbasen kryptovaluuttavakuudellisissa lainoissa vakuudet voidaan realisoida, kun lainan saldo saavuttaa määritellyt kynnysarvot.
Muut lainanantajat kokeilevat yhä useammin rakenteita, joissa takaisinmaksun laiminlyönnit erotetaan kryptovaluuttojen hintavaihteluista. Strike lyhensi heinäkuussa bitcoin-vakuudellisten lainojensa laina-ajan kuuteen kuukauteen poistaakseen hintaan perustuvat likvidaatiot, vaikka maksujen laiminlyönti tai takaisinmaksun laiminlyönti eräpäivänä voi edelleen johtaa vakuuksien myyntiin.
Vakuudellinen luotonotto antaa varojen haltijoille mahdollisuuden hankkia varoja myymättä kryptovaluuttaansa, mutta säilytysjärjestelyt, korkomaksut ja laiminlyöntitapauksia koskevat määräykset ovat edelleen tärkeitä eroja. Kryptolainoissa voi olla mukana keskitettyjä yrityksiä, jotka pitävät hallussaan lainanottajien pantattuja varoja takaisinmaksuun asti. Hyväksytyt Coinbase One -jäsenet voivat saada Better-rahoitteisen luoton, joka vastaa 1 % kelpoisista asuntolainoista, jälleenrahoituksista tai asuntovakuudellisista luottolimiiteistä, enintään 10 000 dollariin asti.
Tämä artikkeli on käännetty englannista tekoälyn avulla. Alkuperäinen englanninkielinen versio on auktoritatiivinen lähde; automaattiset käännökset voivat sisältää epätarkkuuksia, erityisesti oikeudellisessa ja sääntelyyn liittyvässä terminologiassa.
