وام مسکن بیت‌کوین با پشتوانه فنی‌می در سراسر کشور مطرح می‌شود

وثیقه بیت‌کوین از سبدهای کریپتویی به وام‌دهی مسکن منتقل می‌شود

نخستین وام مسکنِ بیت‌کوینیِ پشتیبانی‌شده توسط فنی‌می تأمین مالی شده و راه را برای عرضه سراسری در کشور هموار کرده است. در ۴ ژوئن، کوین‌بیس (نزدک: COIN) و شرکت Better Home & Finance Holding Company (نزدک: BETR) این دستاورد را اعلام کردند و آن را «نخستین وام مسکنِ پشتیبانی‌شده توسط فنی‌می با پشتوانه بیت‌کوین در ایالات متحده» توصیف کردند.

وام‌گیرندگان می‌توانند بیت‌کوین یا USD Coin (USDC) را وثیقه بگذارند تا به تأمین مالی پیش‌پرداخت کمک کنند، در حالی که دارایی‌های کریپتویی خود را دست‌نخورده نگه می‌دارند.

این ساختار یک وام مسکن متعارف را با تأمین مالی پیش‌پرداختِ مبتنی بر کریپتو جفت می‌کند. Better وام مسکنِ پشتیبانی‌شده توسط فنی‌می را ایجاد و خدمات‌دهی می‌کند. کوین‌بیس نگه‌داری امانی، انطباق و پشتیبانی عملیاتی برای دارایی‌های دیجیتالِ وثیقه‌گذاری‌شده را بر عهده دارد. یعنی بیت‌کوین از وام پیش‌پرداخت پشتیبانی می‌کند، در حالی که وام خرید خانه داخل سیستم وام‌های مسکن منطبق باقی می‌ماند.

در این اعلامیه آمده است:

“در ابتدا با پشتیبانی از بیت‌کوین و USDC، این محصول به وام‌گیرندگان اجازه می‌دهد دارایی‌های دیجیتال را به‌عنوان وثیقه بگذارند و بدون نقد کردن دارایی‌هایشان وام مسکن دریافت کنند.”

زمان‌بندی این خبر پس از یک تغییر سیاستی گسترده‌تر درباره کریپتو و تأمین مالی مسکن است. ویلیام جی. پولت، مدیر آژانس فدرال تأمین مالی مسکن، فنی‌می و فردی مک را ملزم کرده است که استفاده از ارزهای دیجیتال را در ارزیابی‌های ریسک وام مسکن تک‌خانواری بررسی کنند، مشروط بر اینکه دارایی‌ها قابل راستی‌آزمایی باشند و در صرافی‌های متمرکزِ تحت نظارت آمریکا نگه‌داری شوند.

مقیاس فنی‌می به این دستاورد وزن جریان اصلی می‌دهد. این نهادِ تحت حمایت دولت از تریلیون‌ها دلار اعتبار وام مسکن در ایالات متحده پشتیبانی می‌کند و نقش محوری در نظام تأمین مالی مسکن کشور دارد.

بیت‌کوین و USDC نخستین آزمون واقعی وام مسکن خود را تجربه می‌کنند

برای دارندگان کریپتو، جذابیت اصلی بر کنترل متمرکز است. فروش بیت‌کوین برای تأمین نقدینگی می‌تواند سود بالقوه آینده را قطع کند و هزینه‌های مالیاتی احتمالی ایجاد کند. Better گفت ۴۱٪ از مشتریانِ پیش‌تأییدشده‌اش از نظر درآمد و اعتبار واجد شرایط هستند اما برای یک پیش‌پرداخت سنتی پول نقد کافی ندارند. همچنین اعلام کرد خریداران خانه برای اولین بار به سن میانه ۴۰ سال رسیده‌اند که نسبت به ۳۲ سال یک دهه قبل افزایش یافته است.

نخستین وام تکمیل‌شده به جو و اِیمی، زوجی متأهل در اوایل دهه ۳۰ زندگی‌شان در اَن‌آربرِ میشیگان، تعلق گرفت. جو مهندس نرم‌افزار است و اِیمی دانشجوی تحصیلات تکمیلی. آن‌ها در دارایی‌های دیجیتال پس‌انداز ساخته بودند اما برای پیش‌پرداخت سنتی پول نقد کافی نداشتند. با وثیقه گذاشتن بیت‌کوین، نخستین خانه خود را خریدند و در عین حال جایگاه بلندمدت کریپتویی‌شان را حفظ کردند.

مقیاس Better باعث می‌شود این عرضه فراتر از یک آزمایش محدود وام مسکن باشد. این شرکت می‌گوید نخستین فین‌تکی است که بیش از ۱۱۰ میلیارد دلار حجم وام را تأمین مالی کرده است. پلتفرم آن به مشتریان در هر ۵۰ ایالت آمریکا و بریتانیا خدمات می‌دهد. این گستره، با حرکت به سمت دسترسی ملی، یک پایگاه توزیع گسترده‌تر به وام مسکنِ مبتنی بر بیت‌کوین می‌دهد.

مارک ترویانوفسکی، رئیس مشارکت‌های مصرف‌کننده و پلتفرم در کوین‌بیس، گفت:

“تأمین مالی نخستین وام مسکن منطبقِ مبتنی بر توکن، یکی از ملموس‌ترین نمایش‌های آن چشم‌انداز است که دیده‌ایم.”

نقش کوین‌بیس عملی و برای این محصول محوری است. Better کوین‌بیس را برای مدیریت بخش دارایی دیجیتال این ساختار انتخاب کرد، از جمله نگه‌داری امانی امن، کنترل‌های انطباق، و پشتیبانی عملیاتی. این شرکت کریپتو همچنین به میلیون‌ها کاربر خرد، بیش از ۱۵۰ نهاد دولتی، و بیش از ۳۰۰ مشتری نهادی در سراسر جهان خدمات می‌دهد. این زیرساخت کمک می‌کند وثیقه کریپتویی به یک وام مسکن منطبق و یک وام پیش‌پرداخت جداگانه متصل شود.