Hut 8 ได้รับสัญญาเช่า AI ในเท็กซัสมูลค่า 9.8 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่นักขุดบิตคอยน์หันไปสู่การประมวลผล

Hut 8 เพิ่มพื้นที่การใช้งานของผู้เช่าที่ Beacon Point เป็นสองเท่า ด้วยสัญญาเช่า AI ฉบับที่สอง

Hut 8 ได้รับสัญญาเช่าโครงสร้างพื้นฐานปัญญาประดิษฐ์มูลค่า 9.8 พันล้านดอลลาร์ ที่แคมปัส Beacon Point ในเขตนูเอซิส (Nueces County) รัฐเท็กซัส ทำให้ไซต์ขนาดหนึ่งกิกะวัตต์ถูกทำให้เป็นเชิงพาณิชย์ครบทั้งหมด

ข้อตกลง ระยะเวลา 15 ปีนี้ครอบคลุมกำลัง IT 352 เมกะวัตต์ โดยเป็นผู้เช่ารายเดิมที่ไม่เปิดเผยชื่อและมีอันดับความน่าเชื่อถือระดับสูง (high-investment-grade) ซึ่งเช่าเฟสแรกไปก่อนหน้านี้ ลูกค้ารายดังกล่าวได้เพิ่มพื้นที่ตามสัญญาที่ Beacon Point เป็น 704 MW แล้ว

สัญญาเช่าแบบไตรเปิลเน็ต (triple-net lease) นี้รวมถึงการปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้นปีละ 3% Hut 8 คาดว่าจะสร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสะสม (cumulative net operating income) 9.8 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับค่าเฉลี่ยราว 655 ล้านดอลลาร์ต่อปีหลังจากโครงการเข้าสู่ภาวะเสถียร

Beacon Point ถึงกำลังการผลิตเต็มพิกัด

Hut 8 จะสร้าง “โรงงาน AI” ขนาด 352 MW แห่งที่สอง โดยอิงสถาปัตยกรรมอ้างอิง DSX ของ NVIDIA เฟสใหม่นี้จะใช้กำลังไฟจากสาธารณูปโภค 500 MW และบริษัทคาดว่าจะส่งมอบดาต้าฮอลล์สองแห่งของเฟสแรกในไตรมาส 2 ปี 2028

สัญญาเช่าทั้งสองฉบับที่ Beacon Point มีมูลค่าฐานตามระยะสัญญารวมกัน 19.6 พันล้านดอลลาร์ พร้อมตัวเลือกต่ออายุครั้งละ 5 ปีสำหรับแต่ละสัญญา ซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าระดับแคมปัสได้ถึง 50.2 พันล้านดอลลาร์

พอร์ตโฟลิโอ AI โดยรวมของ Hut 8 ปัจจุบันมีทั้งหมด 949 MW รวมถึง 245 MW ที่ River Bend มูลค่าฐานตามระยะสัญญาที่ทำไว้เพิ่มขึ้นเป็น 26.6 พันล้านดอลลาร์ โดยคาดว่าค่าเฉลี่ยรายได้จากการดำเนินงานสุทธิต่อปีจะมากกว่า 1.75 พันล้านดอลลาร์

Asher Genoot ซีอีโอของ Hut 8 กล่าวว่า “บททดสอบที่แท้จริงของแนวทางพลังงานมาก่อนของเรา คือสิ่งที่พันธมิตรของเรายินดีจะผูกพันกับมัน เรานำไซต์กรีนฟิลด์แห่งนี้จากสัญญาเช่าฉบับแรกไปสู่การทำให้เป็นเชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบได้ภายในเวลาเพียงไม่กี่เดือน นั่นสะท้อนถึงคุณภาพของไซต์ที่เราสร้างและริเริ่ม ความน่าเชื่อถือในการส่งมอบของเรา และแนวทางความร่วมมือระยะยาวของเรา”

นักขุดเร่งสร้างรายได้จากพลังงาน

ข้อตกลงนี้ทำให้ Hut 8 เข้าไปอยู่ในรายชื่อที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ของนักขุดบิตคอยน์ที่เปลี่ยนการเข้าถึงไฟฟ้าและที่ดินให้กลายเป็นรายได้จากโครงสร้างพื้นฐาน AI

Cleanspark ลงนาม สัญญาเช่า 20 ปี มูลค่า 6.6 พันล้านดอลลาร์ สำหรับ 175 MW ที่แคมปัส Sandersville ในรัฐจอร์เจีย ขณะที่ TeraWulf ก็ได้ตกลง สัญญาเช่า 20 ปี กับ Anthropic มูลค่าราว 19 พันล้านดอลลาร์ สำหรับโครงการ 401 MW ในรัฐเคนทักกี

ขณะเดียวกัน MARA ตกลงเข้าซื้อ พื้นที่ในรัฐเท็กซัสขนาด 1,200 เอเคอร์ ซึ่งอาจให้กำลังไฟได้มากถึง 2 GW ภายในปี 2028 แคมปัสนี้จะรองรับ AI การประมวลผลสมรรถนะสูง และการขุดบิตคอยน์ โดยราคาหุ้น MARA ปรับขึ้นมากกว่า 13% หลังการประกาศดังกล่าว

รูปแบบนี้ชัดเจน: นักขุดมองว่ากำลังไฟที่มีการจัดหาไว้อย่างมั่นคงเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าที่สุด มากกว่าฮาร์ดแวร์ขุดเพียงอย่างเดียว สำหรับ Hut 8 สัญญาเช่า Beacon Point ฉบับที่สองทำให้กลยุทธ์ดังกล่าวกลายเป็นกระแสรายได้ระยะยาวในระดับน่าเชื่อถือสำหรับการลงทุน