Cleanspark ปิดดีลสัญญาเช่า AI มูลค่า 6.6 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่ข้อตกลง 20 ปีปรับโฉมกลยุทธ์การขุดบิตคอยน์

Cleanspark เปลี่ยนไซต์เหมืองในจอร์เจียให้เป็นแคมปัส AI ขนาด 175 เมกะวัตต์ด้วยสัญญาเช่า 6.6 พันล้านดอลลาร์

Cleanspark กำลังเร่งการเปลี่ยนผ่านจากการขุดบิตคอยน์ไปสู่โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลขนาดใหญ่ ด้วยข้อตกลงสัญญาเช่าระยะ 20 ปีที่คาดว่าจะสร้างรายได้ตามสัญญา 6.6 พันล้านดอลลาร์

บริษัทระบุว่าสัญญาเช่าแบบทริปเปิลเน็ตครอบคลุมภาระโหลดไอทีที่สำคัญ (critical IT load) จำนวน 175 เมกะวัตต์ที่แคมปัสในเมืองแซนเดอร์สวิลล์ รัฐจอร์เจีย คาดว่าจะเริ่มส่งมอบในไตรมาส 4 ปี 2027 โดยไม่ได้เปิดเผยชื่อผู้เช่า แต่ Cleanspark อธิบายว่าเป็นบริษัทเทคโนโลยีชั้นนำระดับโลกที่มีโปรไฟล์เครดิตระดับ Investment Grade สูง

ข้อตกลงดังกล่าวมีตัวเลือกขยายเวลาอีกสองครั้ง ครั้งละห้าปี หากใช้สิทธิทั้งสองครั้ง มูลค่าสัญญารวมที่คาดการณ์อาจเพิ่มขึ้นเป็น 11.6 พันล้านดอลลาร์

Cleanspark ระบุว่าสัญญาเช่าดังกล่าวคาดว่าจะสร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) เฉลี่ยต่อปีราว 330 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ต้นทุนโครงการฝั่งผู้ให้เช่าโดยประมาณคาดว่าจะอยู่ในช่วง 10 ล้านถึง 12 ล้านดอลลาร์ต่อเมกะวัตต์ของภาระโหลดไอทีที่สำคัญ

แซนเดอร์สวิลล์กลายเป็นฐานหลักด้าน AI ของ Cleanspark

แคมปัสแซนเดอร์สวิลล์ถูกเลือกเพราะมีไฟฟ้าที่เชื่อถือได้ ต้นทุนต่ำ มีความจุพร้อมใช้งาน และสามารถรองรับการติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานคอมพิวต์ความหนาแน่นสูงแบบทยอยเป็นระยะได้

แมตต์ ชูลทซ์ ประธานและซีอีโอของ Cleanspark เรียกสัญญาเช่านี้ว่าเป็นช่วงเวลาที่เปลี่ยนแปลงบริษัทอย่างยิ่ง โดยกล่าวว่า:

การให้คำมั่นระยะ 20 ปีจากบริษัทเทคโนโลยีระดับโลกที่มีเครดิตระดับ Investment Grade สูงและมีโปรไฟล์เชิงพาณิชย์เป็นผู้นำตลาด เป็นการยืนยันอย่างยิ่งใหญ่ต่อกลยุทธ์ด้านที่ดินและพลังงานของเรา

ผู้เช่าจะติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานระดับพร้อมใช้งานจริง (production-grade) ที่ไซต์ดังกล่าวเพื่อรองรับเวิร์กโหลดการประมวลผลหลากหลายประเภท แม้บริษัทยังคงเป็นความลับ แต่โปรไฟล์เครดิตของผู้เช่าคาดว่าจะช่วยสนับสนุนทางเลือกด้านการจัดหาเงินทุนของ Cleanspark และโครงสร้างระยะยาวของสัญญาเช่า

จิมมี แอนดรูว์ส นายกเทศมนตรีเมืองแซนเดอร์สวิลล์กล่าวว่า Cleanspark ได้สนับสนุนการจ้างงานในท้องถิ่น รายได้ภาษี และการพัฒนาชุมชน พร้อมเสริมว่าเมืองมีแผนจะสนับสนุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่นี้

พอร์ตโฟลิโอเท็กซัสอยู่ภายใต้สิทธิความพิเศษ

สัญญาเช่ายังมาพร้อมตัวเลือกเชิงกลยุทธ์ที่กว้างขึ้น โดยผู้เช่ารายเดียวกันได้ลงนามหนังสือแสดงเจตจำนง (letter of intent) และข้อตกลงสิทธิความพิเศษซึ่งครอบคลุมพอร์ตโฟลิโอเท็กซัสทั้งหมดของ Cleanspark

พอร์ตโฟลิโอดังกล่าวครอบคลุมพื้นที่ 718 เอเคอร์ และรวมกำลังการผลิตไฟฟ้าที่ได้รับการจัดหาและวางแผนไว้สูงสุดถึง 885 เมกะวัตต์ โดยรวมถึงแคมปัส Sealy ของ Cleanspark ซึ่งมีพื้นที่ 271 เอเคอร์และเกือบ 300 เมกะวัตต์ และแคมปัส Brazoria ซึ่งมีพื้นที่ 447 เอเคอร์และโครงสร้างพื้นฐานระดับระบบส่งกำลัง (transmission-level)

ข้อตกลงนี้ทำให้ Cleanspark อยู่ในกลุ่มนักขุดบิตคอยน์ที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งกำลังแปลงไซต์ที่ใช้พลังงานหนักให้เป็นโครงสร้างพื้นฐานสำหรับ AI และการประมวลผลสมรรถนะสูง (HPC) ขณะเดียวกัน การถือครองในคลังของ Cleanspark เพิ่มขึ้นเป็น 13,924 BTC ในเดือนกรกฎาคม โดยบริษัทเก็บบิตคอยน์ที่ขุดได้ไว้เป็นส่วนใหญ่แทนการขายเข้าสู่ตลาด ซึ่งเป็นการเดิมพันต่อราคาสินทรัพย์ในระยะยาว

การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นหลังจาก ข้อตกลง ที่คล้ายกันของ Terawulf ซึ่งเพิ่งลงนามสัญญาเช่าโครงสร้างพื้นฐาน AI ระยะ 20 ปีกับ Anthropic คาดว่าจะสร้างรายได้ราว 19 พันล้านดอลลาร์

สำหรับนักขุด ข้อความเริ่มชัดเจนขึ้น: การเข้าถึงพลังงานไฟฟ้าคือรางวัลในตอนนี้ ไม่ว่าจะใช้เพื่อขุดบิตคอยน์ ฝึกสอน AI หรือการประมวลผลระดับองค์กร ความสามารถในการใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่กำลังกลายเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีมูลค่ามากที่สุดในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล