Terawulf och Anthropic tecknar ett 20-årigt hyresavtal för ett AI-datacenter värt 19 miljarder dollar

Terawulf driver sin AI-strategi framåt med hyresavtalet med Anthropic och försäljningen av tillgångar i Texas

Terawulf omformar sin datacenterstrategi kring storskalig infrastruktur för artificiell intelligens (AI) genom att säkra ett långsiktigt hyresavtal med Anthropic samtidigt som man avyttrar ett joint venture i Texas.

Företaget uppger att man har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Anthropic på Justified Data-campuset i Hawesville, Kentucky. Avtalet förväntas generera cirka 19 miljarder dollar i kontrakterade intäkter under den initiala hyresperioden.

Anläggningen kommer att hantera cirka 401 megawatt kritisk IT-belastning och kommer att utvecklas i etapper. Den initiala kapaciteten förväntas tas i drift under andra halvåret 2027, och anläggningen beräknas nå full kapacitet i början av 2028. Terawulf uppger att hyresavtalet förväntas stödjas av en kredit med investeringsgrad.

Avtalet med Anthropic förankrar anläggningen i Kentucky

Hyresavtalet med Anthropic ger Terawulf en av de tydligaste långsiktiga intäktsströmmarna på den snabbt växande marknaden för AI-infrastruktur.

Terawulf förvärvade Justified Data-campuset tidigare i år och hade meddelat investerarna att man räknade med att säkra ett större kundåtagande i slutet av andra kvartalet 2026.

Styrelseordförande och VD Paul Prager sade att tidpunkten för tillkännagivandet återspeglade att den slutgiltiga dokumentationen och de sedvanliga transaktionsprocesserna hade slutförts. Hyresavtalet bekräftar Terawulfs strategi att anskaffa el, utveckla infrastruktur och säkra långsiktiga kundåtaganden från stora AI-företag. Prager kommenterade:

Vår strategi är inriktad på att äga och driva kritiska infrastrukturtillgångar, upprätthålla direkta relationer med våra kunder och styra den långsiktiga utvecklingen av våra campus. Vi anser att denna modell erbjuder de bästa möjligheterna att generera stabila kassaflöden och attraktiva långsiktiga avkastningar för aktieägarna.

Försäljningen av Abernathy frigör kapital för helägda projekt

I ett separat avtal har Terawulf gått med på att sälja hela sitt innehav på 50,1 % i Abernathy-joint venturet till en investerargrupp ledd av Fluidstack, företagets joint venture-partner och en leverantör av AI-molninfrastruktur.

Abernathy Joint Venture bildades 2025 för att utveckla ett AI-datacenterområde med en kritisk IT-belastning på 168 megawatt i Abernathy, Texas. Efter att affären slutförts kommer Fluidstack att fortsätta leda projektet.

Terawulf uppger att försäljningen innebär en avkastning på företagets investering på cirka 450 miljoner dollar med en premie jämfört med det investerade kapitalet. Transaktionen förväntas ge företaget mer kapital att återinvestera i projekt där det har direkt ägande, kundrelationer och operativ kontroll.

De två transaktionerna visar hur Terawulf vill skapa värde genom hela AI-infrastrukturcykeln: utveckla anläggningar, säkra långsiktiga kunder, realisera värdet av mogna investeringar och återinvestera kapitalet i framtida tillväxt.