Cleanspark tecknar AI-leasingavtal värt 6,6 miljarder dollar – 20-årigt avtal omformar strategin för bitcoin-mining

Cleanspark omvandlar gruvanläggning i Georgia till ett AI-campus på 175 MW med ett hyresavtal värt 6,6 miljarder dollar

Cleanspark påskyndar sin övergång från bitcoin-gruvdrift till storskalig digital infrastruktur med ett 20-årigt hyresavtal som förväntas generera 6,6 miljarder dollar i avtalade intäkter.

Företaget uppger att trippelnettohyresavtalet omfattar 175 MW kritisk IT-belastning på dess campus i Sandersville, Georgia. Leveranserna förväntas inledas under fjärde kvartalet 2027. Hyresgästen namngavs inte, men Cleanspark beskrev denne som ett ledande globalt teknikföretag med hög kreditvärdighet.

Avtalet innehåller två förlängningsoptioner på fem år vardera. Om båda utnyttjas kan det totala förväntade avtalsvärdet stiga till 11,6 miljarder dollar.

Cleanspark uppger att hyresavtalet förväntas bidra med ett genomsnittligt årligt netto driftsresultat på cirka 330 miljoner dollar. De uppskattade projektkostnaderna för hyresvärden förväntas ligga mellan 10 och 12 miljoner dollar per megawatt kritisk IT-belastning.

Sandersville blir Cleansparks AI-ankare

Campusområdet i Sandersville valdes ut tack vare sin tillförlitliga och kostnadseffektiva elförsörjning, tillgänglig kapacitet samt förmågan att stödja en stegvis utbyggnad av datorinfrastruktur med hög densitet.

Matt Schultz, Cleansparks styrelseordförande och VD, beskrev hyresavtalet som ett avgörande ögonblick för företaget. Han sade:

Ett 20-årigt åtagande från ett globalt teknikföretag med hög kreditvärdighet och en marknadsledande kommersiell profil är en enorm bekräftelse på vår strategi för mark och el.

Hyresgästen kommer att installera infrastruktur av produktionsklass på platsen för en rad olika databehandlingsuppgifter. Även om företaget förblir konfidentiellt förväntas dess kreditprofil stödja Cleansparks finansieringsmöjligheter och hyresavtalets långsiktiga struktur.

Sandersvilles borgmästare Jimmy Andrews sa att Cleanspark har bidragit till lokala arbetstillfällen, skatteintäkter och samhällsutveckling, och tillade att staden planerar att stödja det nya infrastrukturprojektet.

Portföljen i Texas omfattas av exklusivitetsavtal

Hyresavtalet innebär även en bredare strategisk möjlighet. Samma hyresgäst har undertecknat en avsiktsförklaring och ett exklusivitetsavtal som omfattar Cleansparks hela portfölj i Texas.

Denna portfölj sträcker sig över 718 acres och omfattar upp till 885 MW säkerställd och planerad kraftkapacitet. Den omfattar Cleansparks Sealy-anläggning, med 271 acres och nästan 300 MW, samt dess Brazoria-anläggning, med 447 acres och infrastruktur för kraftöverföring.

Affären placerar Cleanspark i en växande skara av bitcoin-gruvföretag som omvandlar energikrävande anläggningar till infrastruktur för AI och högpresterande databehandling. Samtidigt ökade Cleansparks innehav av bitcoin till 13 924 BTC i juli, där företaget behåller större delen av sin utvunna bitcoin istället för att sälja den på marknaden – en satsning på tillgångens långsiktiga pris.

Detta följer på ett liknande avtal från Terawulf, som nyligen tecknade ett 20-årigt hyresavtal för AI-infrastruktur med Anthropic, vilket förväntas generera cirka 19 miljarder dollar.

För gruvföretagen blir budskapet allt tydligare: tillgång till el är nu det som är värt mest. Oavsett om den används för bitcoin-gruvdrift, AI-träning eller företagsberäkningar håller storskalig elkapacitet på att bli en av de mest värdefulla tillgångarna inom den digitala infrastrukturen.