Fannie Mae-stöttat bitcoin-bolån lanseras över hela landet

Bitcoin-säkerheter flyttas från kryptoportföljer till bostadslån

Det första Fannie Mae-stödda bitcoin-bolånet har finansierats, vilket banar väg för en landsomfattande lansering. Den 4 juni tillkännagav Coinbase (Nasdaq: COIN) och Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) milstolpen och beskrev den som ”det första Fannie Mae-stödda bolånet med Bitcoin som säkerhet i USA”.

Låntagare kan pantsätta bitcoin eller USD Coin (USDC) för att finansiera en handpenning samtidigt som de behåller sina kryptotillgångar intakta.

Strukturen kombinerar ett konventionellt bolån med kryptosäkrad finansiering av handpenningen. Better upprättar och förvaltar det Fannie Mae-stödda bolånet. Coinbase sköter förvaring, regelefterlevnad och operativt stöd för de pantsatta digitala tillgångarna. Det innebär att bitcoin stöder lånet för handpenningen, medan bostadslånet förblir inom det konforma bolånesystemet.

I tillkännagivandet står det:

”Produkten stöder inledningsvis bitcoin och USDC och gör det möjligt för låntagare att pantsätta digitala tillgångar som säkerhet, vilket gör att de kan säkra ett bolån utan att likvidera sina innehav.”

Tidpunkten följer en bredare policyförändring kring kryptovalutor och bostadsfinansiering. Direktören för Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, har uppmanat Fannie Mae och Freddie Mac att undersöka kryptovalutor i riskbedömningar av bolån för enfamiljshus, förutsatt att tillgångarna är verifierbara och förvaras på centraliserade börser som regleras av USA.

Fannie Maes storlek ger denna milstolpe stor betydelse. Det statligt sponsrade företaget stöder hypotekskrediter på flera biljoner dollar i USA och spelar en central roll i landets bostadsfinansieringssystem.

Bitcoin och USDC står inför sitt första riktiga bolånetest

För kryptoinnehavare handlar det främst om kontroll. Att sälja bitcoin för att skaffa kontanter kan minska framtida uppsida och medföra eventuella skattekostnader. Better uppgav att 41 % av dess förhandsgodkända kunder uppfyller kraven på inkomst och kreditvärdighet men saknar kontanter för en traditionell handpenning. Det uppgavs också att förstagångsköpare av bostäder har nått en medianålder på 40 år, en ökning från 32 år för tio år sedan.

Det första slutförda lånet gick till Joe och Amy, ett gift par i början av 30-årsåldern i Ann Arbor, Michigan. Joe är mjukvaruutvecklare och Amy är doktorand. De hade sparat ihop tillgångar i digitala tillgångar men saknade tillräckligt med kontanter för en traditionell handpenning. Genom att pantsätta bitcoin köpte de sitt första hem samtidigt som de behöll sin långsiktiga kryptoposition.

Betters storlek gör lanseringen till mer än ett begränsat experiment inom bolån. Företaget säger att det är det första fintech-företaget som finansierar mer än 110 miljarder dollar i lånevolym. Dess plattform betjänar kunder i alla 50 amerikanska delstater och Storbritannien. Den räckvidden ger den bitcoin-baserade bolånen en bredare distributionsbas när den går mot nationell tillgänglighet.

Mark Troianovski, chef för konsument- och plattformspartnerskap på Coinbase, sa:

"Att finansiera det första tokenbaserade konforma bolånet är en av de mest konkreta demonstrationerna av den visionen som vi har sett."

Coinbases roll är praktisk och central för produkten. Better valde Coinbase för att hantera den digitala tillgångssidan av strukturen, inklusive säker förvaring, efterlevnadskontroller och driftsstöd. Kryptoföretaget betjänar också miljontals privatkunder, mer än 150 myndigheter och över 300 institutionella kunder globalt. Denna infrastruktur hjälper till att koppla samman kryptosäkerheter med ett konformt bolån och ett separat lån för handpenning.