„To je ich problém“: Kiyosaki tvrdí, že má dlhy vo výške 1,2 mld. dolárov

Kiyosakiho to netrápi

Robert Kiyosaki, 79-ročný autor knihy „Bohatý otec, chudobný otec“, v podcaste Get Rich Education uviedol, že má dlh vo výške 1,2 miliardy dolárov spojený s jeho nehnuteľnosťami a túto sumu vníma skôr ako znak svojej stratégie než ako varovný signál. Povedal:

Ak dlhujete banke 20 miliónov dolárov a nemôžete to splatiť, máte problém. Ale ak dlhujete banke 1 miliardu dolárov a nemôžete to splatiť, je to ich problém.

Čiastka 1,2 miliardy dolárov nie je len Kiyosakiho osobným záväzkom, keďže financuje približne 1 500 bytových jednotiek a portfólio hotelov, ktoré vlastní skupina realitných investorov, medzi ktorých patrí aj Kiyosaki a jeho partneri.

Pri odhadovanom ročnom príjme v rozmedzí 3 miliónov dolárov analytici, ktorí sa pokúsili odhadnúť jeho osobnú angažovanosť, ju odhadujú skôr na 30 až 60 miliónov dolárov než na celých 1,2 miliardy dolárov – tento rozdiel ukazuje, do akej miery sa finančná páka v syndikovanej realitnej transakcii rozloží medzi desiatky spolainvestorov. V každom prípade Kiyosaki nie je typom, ktorý by sa zastavil, a dodáva:

Len leniví ľudia používajú svoje vlastné peniaze. Vašou úlohou je požičiavať si peniaze. Neustále kupujeme nehnuteľnosti, pretože využívame dlh a legálne neplatíme žiadne dane.

Opakujúci sa scenár sa opäť odohráva

Kiyosakiho pohoda pri využívaní masívnej finančnej páky je analogická s tým, ako už roky hovorí o bitcoine – naďalej je otvoreným zástancom bitcoinu a opakovane ho označuje za investíciu hodnú porovnania so zlatom a striebrom (ako ochranu proti znehodnocovaniu dolára).

V skutočnosti pokračoval v nákupe aj počas výkyvov na trhu, hoci sa cena bitcoinu tento rok posunula z hlbokých poklesov späť do rozsahu 77 000 USD. Navyše to nie je prvýkrát, čo Kiyosaki použil šokujúce číslo na upútanie pozornosti, než prešiel k svojej širšej téze o „bubline všetkého“, ktorá sa podľa neho stále nafukuje v akciách, dlhopisoch a nehnuteľnostiach.

Už mesiace varuje, že pre nadmerne zadlžené inštitúcie a vlády sa blíži väčší zúčtovanie, pričom trvá na tom, že jeho vlastná finančná páka je iná, pretože je podložená nehnuteľnosťami generujúcimi hotovostný tok a hmotnými aktívami, ktoré si radšej ponechá ako doláre. Tú istú stratégiu „najprv šokovať, potom vysvetliť“ použil už skôr, keď sa raz nazval „miliardárom v dlhoch“, aby zdôraznil rovnakú myšlienku, že požičané peniaze pracujú v jeho prospech, a nie proti nemu.

Či sa dlh vo výške 1,2 miliardy dolárov ukáže ako geniálny ťah alebo ako varovný príklad, bude závisieť výlučne od toho, akým smerom sa odteraz budú uberať úrokové sadzby, hodnoty nehnuteľností a cena bitcoinu – tri premenné, o ktorých Kiyosaki hlasno a opakovane tvrdí, že sa budú vyvíjať v jeho prospech. Pre človeka, ktorý si vybudoval kariéru na predaji finančného vzdelávania, táto suma dlhu pôsobí skôr ako marketingový ťah než ako prevratné odhalenie.