Goldman Sachs, Apex Group și Archax lansează un fond imobiliar tokenizat destinat investitorilor instituționali

Fondul, structurat formal ca LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, are sediul în Luxemburg și este distribuit în Spațiul Economic European. Prima sa emisiune de tokenuri a avut loc pe 27 aprilie 2026, detaliile publice fiind făcute cunoscute în jurul datei de 4 iunie.

Un set complet de actori reglementați

Fiecare partener deține un rol instituțional bine definit. Goldman Sachs operează GS DAP, platforma sa de tehnologie de registru distribuit autorizată, construită pe rețeaua Canton folosind contracte inteligente DAML. Platforma gestionează emisiunea, decontarea, custodia și transferul de active digitale și a fost utilizată anterior pentru fonduri monetare tokenizate și pentru o obligațiune digitală a Băncii Europene de Investiții.

LRC Group, un administrator de investiții imobiliare cu sediul în Londra, fondat în 1995, îndeplinește rolul de administrator al fondului. Firma a achiziționat și administrat active imobiliare în valoare de peste 10 miliarde de euro de la înființare și gestionează în prezent aproximativ 3,6 miliarde de euro, concentrându-se pe sectoarele rezidențiale din Marea Britanie și din întreaga Europă.

Apex Group, care gestionează active de peste 3,5 trilioane de dolari în 52 de țări, acționează ca administrator de fonduri de investiții alternative prin entitatea sa Fundrock LIS. De asemenea, oferă servicii de administrare a fondurilor, servicii de depozitare și servicii bancare prin operațiunile sale din Luxemburg. Archax, o platformă reglementată de active digitale care operează în Marea Britanie, UE, SUA și Emiratele Arabe Unite, acționează ca custode pentru titlurile digitale și este primul partener de distribuție al fondului.

Ownera furnizează stratul de interoperabilitate prin tehnologia sa open-source FinP2P, conectând participanții din diferite rețele și blockchain-uri, compania raportând un volum lunar de tranzacționare de 5 miliarde de dolari, coordonat prin infrastructura sa.

Ce face structura

Fondul emite acțiuni native blockchain direct pe GS DAP în cadrul unui vehicul reglementat din Luxemburg, combinând înregistrările de proprietate on-chain cu guvernanța tradițională a fondului, supravegherea depozitarului și raportarea reglementară. Nu au fost făcute publice detalii privind activele actuale administrate de fond, compoziția portofoliului subiacent sau indicatorii de performanță.

Mathew McDermott, director global pentru active digitale la Goldman Sachs, a declarat că emiterea de unități de fond native blockchain pe GS DAP permite investiții precise în active imobiliare, deschizând în același timp calea către o transferabilitate mai fluidă a acțiunilor în viitor, numind-o un alt pas în progresul firmei către piețele on-chain pentru active digitale.

Agnes Mazurek, director global al departamentului de active digitale la Apex Group, a spus că tokenizarea la scară instituțională depinde de o infrastructură de încredere și reglementată, adăugând că sectorul imobiliar este un punct de plecare natural și că această structură arată cum emisiunea on-chain poate fi integrată în modelele de fonduri consacrate fără a compromite guvernanța sau protecția investitorilor.

Unde se încadrează acest lucru pe piața RWA

Din punct de vedere istoric, sectorul imobiliar a rămas în urma titlurilor de stat tokenizate și a fondurilor de pe piața monetară în ceea ce privește adoptarea instituțională, în mare parte din cauza complexității distribuției și a cerințelor de administrare continuă. Această structură abordează ambele aspecte prin crearea unui set complet de servicii în cadrul reglementărilor existente, în loc să le ocolească.

Fondul se adresează în prezent investitorilor instituționali și profesioniști. Nu au fost anunțate detalii privind tranzacționarea pe piața secundară sau accesul retail.

Lansarea se adaugă unei liste tot mai lungi de inițiative de tokenizare a activelor din lumea reală din partea marilor instituții financiare, pe măsură ce firme precum Blackrock au avansat cu produse tokenizate de fonduri și obligațiuni până în 2025 și în 2026.