A Hut 8 assinou um segundo contrato de locação de 15 anos para 352 megawatts de capacidade de IA em seu campus de Beacon Point, no Texas. O acordo dobra o compromisso da locatária e destaca uma tendência mais ampla entre os mineradores de bitcoin de buscar contratos de longo prazo para data centers.
A Hut 8 fecha contrato de locação de IA no Texas no valor de US$ 9,8 bilhões, à medida que mineradores de bitcoin se voltam para a computação
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Pontos principais
- A Hut 8 assinou um contrato de locação de US$ 9,8 bilhões, com duração de 15 anos, para 352 MW em Beacon Point, dobrando a capacidade do locatário para 704 MW.
- O portfólio de IA de 949 MW da Hut 8 mostra que os mineradores de criptomoedas estão direcionando seus ativos de energia para contratos de IA de longo prazo.
- A Hut 8 tem como meta a entrada em operação no primeiro trimestre de 2027 e a entrega no segundo trimestre de 2028 de sua fábrica de IA de 352 MW baseada em tecnologia da Nvidia.
Hut 8 dobra a capacidade de locação em Beacon Point com um segundo contrato de IA
A Hut 8 fechou um contrato de locação de infraestrutura de inteligência artificial no valor de US$ 9,8 bilhões em seu campus de Beacon Point, no condado de Nueces, no Texas, comercializando integralmente o local de um gigawatt.
O contrato de 15 anos abrange 352 megawatts de capacidade de TI, sendo que o mesmo locatário — cujo nome não foi divulgado, mas que possui alto grau de investimento — já havia alugado a primeira fase. O cliente agora dobrou sua área contratada em Beacon Point para 704 MW.
O contrato de locação “triple-net” inclui um aumento anual de 3% no aluguel. A Hut 8 espera que ele gere US$ 9,8 bilhões em receita operacional líquida acumulada. Isso equivale a uma média de cerca de US$ 655 milhões por ano após a estabilização.
Beacon Point atinge capacidade total
A Hut 8 construirá uma segunda “fábrica de IA” de 352 MW com base na arquitetura de referência DSX da NVIDIA. A nova fase utilizará 500 MW de capacidade da rede elétrica, e a empresa espera entregar o segundo data hall da primeira fase no segundo trimestre de 2028.
Ambos os contratos de locação de Beacon Point têm um valor combinado no prazo básico de US$ 19,6 bilhões, além de opções de renovação de cinco anos para cada contrato, o que poderia elevar o valor do campus para US$ 50,2 bilhões.
O portfólio mais amplo de IA da Hut 8 totaliza agora 949 MW, incluindo 245 MW em River Bend. O valor do prazo básico contratado atingiu US$ 26,6 bilhões, com receita operacional líquida média anual prevista acima de US$ 1,75 bilhão.
Asher Genoot, CEO da Hut 8, afirmou: “O verdadeiro teste da nossa abordagem que prioriza a energia é o quanto nossos parceiros estão dispostos a se comprometer com ela. Levamos esse projeto greenfield desde o primeiro contrato de arrendamento até a comercialização total em apenas alguns meses. Isso demonstra a qualidade dos locais que desenvolvemos, a credibilidade de nossa entrega e a orientação de longo prazo de nossas parcerias.”
Corração das mineradoras para monetizar a energia
O acordo adiciona a Hut 8 a uma lista crescente de mineradoras de bitcoin que estão transformando o acesso à eletricidade e a terrenos em receita proveniente de infraestrutura de IA.
A Cleanspark assinou um contrato de arrendamento de 20 anos, no valor de US$ 6,6 bilhões, para 175 MW em seu campus em Sandersville, na Geórgia. A TeraWulf também fechou um contrato de arrendamento de 20 anos com a Anthropic, no valor de cerca de US$ 19 bilhões, para um projeto de 401 MW em Kentucky.
A MARA, por sua vez, concordou em adquirir um terreno de 1.200 acres no Texas que poderá fornecer até 2 GW de energia até 2028. O campus dará suporte à IA, à computação de alto desempenho e à mineração de bitcoin. As ações da MARA subiram mais de 13% após o anúncio.
O padrão é claro. As mineradoras consideram cada vez mais a capacidade de energia garantida, em vez de apenas o hardware de mineração, como seu ativo mais valioso. Para a Hut 8, o segundo contrato de arrendamento com a Beacon Point transforma essa estratégia em um fluxo de receita de longo prazo com grau de investimento.
Este artigo foi traduzido do inglês usando IA. A versão original em inglês é a fonte autorizada; traduções automáticas podem conter imprecisões, especialmente em terminologia jurídica e regulatória.
