Cleanspark fecha contrato de locação de IA no valor de US$ 6,6 bilhões, enquanto acordo de 20 anos redefine a estratégia de mineração de bitcoin

Cleanspark transforma local de mineração na Geórgia em campus de IA de 175 MW com contrato de locação de US$ 6,6 bilhões

A Cleanspark está acelerando sua transição da mineração de bitcoin para infraestrutura digital em grande escala com um contrato de locação de 20 anos que deve gerar US$ 6,6 bilhões em receita contratada.

A empresa informou que o contrato de locação “triple-net” abrange 175 MW de carga crítica de TI em seu campus em Sandersville, na Geórgia. As entregas devem começar no quarto trimestre de 2027. O nome do locatário não foi divulgado, mas a Cleanspark o descreveu como uma empresa líder global de tecnologia com um perfil de alto grau de investimento.

O contrato inclui duas opções de prorrogação de cinco anos. Se ambas forem exercidas, o valor total esperado do contrato poderá subir para US$ 11,6 bilhões.

A Cleanspark informou que o contrato de locação deve gerar uma contribuição média anual para a receita operacional líquida de cerca de US$ 330 milhões. Estima-se que os custos do projeto para o locador variem entre US$ 10 milhões e US$ 12 milhões por megawatt de carga crítica de TI.

Sandersville se torna o centro de IA da Cleanspark

O campus de Sandersville foi selecionado por sua energia confiável e de baixo custo, capacidade disponível e capacidade de suportar a implantação em fases de uma infraestrutura de computação de alta densidade.

Matt Schultz, presidente do conselho e CEO da Cleanspark, considerou o contrato de locação um momento transformador para a empresa. Ele afirmou:

Um compromisso de 20 anos por parte de uma empresa global de tecnologia com alto grau de investimento e perfil comercial líder de mercado é uma validação extraordinária de nossa estratégia de terrenos e energia.

O locatário implantará no local uma infraestrutura de nível de produção para uma variedade de cargas de trabalho de computação. Embora o nome da empresa permaneça confidencial, espera-se que seu perfil de crédito apoie as opções de financiamento da Cleanspark e a estrutura de longo prazo do contrato de locação.

O prefeito de Sandersville, Jimmy Andrews, afirmou que a Cleanspark tem apoiado a geração de empregos locais, a arrecadação tributária e o desenvolvimento comunitário, acrescentando que a cidade planeja apoiar o novo projeto de infraestrutura.

Portfólio no Texas avança sob exclusividade

O contrato de arrendamento também traz uma opção estratégica mais ampla. O mesmo locatário assinou uma carta de intenções e um acordo de exclusividade abrangendo todo o portfólio da Cleanspark no Texas.

Esse portfólio abrange 718 acres e inclui até 885 MW de capacidade de energia garantida e planejada. Isso inclui o campus da Cleanspark em Sealy, com 271 acres e quase 300 MW, e seu campus em Brazoria, com 447 acres e infraestrutura de transmissão.

O acordo coloca a Cleanspark entre um grupo crescente de mineradoras de bitcoin que estão convertendo instalações com alto consumo de energia em infraestrutura de IA e computação de alto desempenho. Enquanto isso, as reservas de bitcoins da Cleanspark subiram para 13.924 BTC em julho, com a empresa retendo a maior parte dos bitcoins minerados em vez de vendê-los no mercado — uma aposta no preço do ativo a longo prazo.

A iniciativa segue um acordo semelhante firmado pela Terawulf, que recentemente assinou um contrato de arrendamento de infraestrutura de IA de 20 anos com a Anthropic, com previsão de gerar cerca de US$ 19 bilhões.

Para os mineradores, a mensagem está ficando clara: o acesso à energia é agora o prêmio. Seja para mineração de bitcoins, treinamento de IA ou computação empresarial, a capacidade elétrica em grande escala está se tornando um dos ativos mais valiosos da infraestrutura digital.