De Virtual Assets Regulatory Authority van Dubai en het Dubai Land Department hebben een openbare waarschuwing afgegeven over entiteiten die ten onrechte beweren betrokken te zijn bij hun pilotproject voor vastgoedtokenisatie.
Beleggers, Pas op — Autoriteiten in Dubai Waarschuwen voor Valse Tokenized Vastgoedaanbiedingen
GESCHREVEN DOOR
DELEN
Mogelijke Schending van de Virtual Assets Regulatie van Dubai
De Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) heeft een openbare waarschuwing afgegeven om consumenten en marktdeelnemers te waarschuwen voor entiteiten die hun betrokkenheid bij een vastgoedtokenisatieproject verkeerd voorstellen. In een waarschuwing die gezamenlijk is uitgegeven met het Dubai Land Department (DLD), verklaarde de virtuele activa toezichthouder dat geen entiteiten anders dan die specifiek zijn goedgekeurd door de twee instanties zijn gemachtigd om deel te nemen aan de lopende pilotfase.
De waarschuwing benadrukte dat bevestiging van deelname rechtstreeks aan de betrokken entiteiten wordt gecommuniceerd via de officiële kanalen van VARA of DLD. Er werd ook gewaarschuwd dat entiteiten die vastgoedtokenisatieservices aanbieden die verband houden met eigendommen in Dubai, mogelijk in strijd zijn met de regelgeving.
“Entiteiten die vastgoedtokenisatieservices aanbieden die verband houden met activa in Dubai, vooral wanneer promotiematerialen of digitale platforms zich richten op klanten in Dubai, kunnen ongereguleerde Virtual Asset (VA) activiteiten promoten, tenzij ze zijn gelicentieerd of anderszins geautoriseerd door de relevante autoriteiten. Dergelijk gedrag kan in strijd zijn met de reguleringen van VARA, inclusief, maar niet beperkt tot, de Marketingreguleringen en kan onderworpen zijn aan handhavingsmaatregelen,” aldus de gezamenlijke waarschuwing.
Gelanceerd op 19 maart 2025, heeft het Real Estate Tokenisation Project als doel om eigendomstitels te digitaliseren met behulp van blockchaintechnologie. Voorstanders van het project stellen dat het vastgoedeigendom zal transformeren, mede omdat het eigendom gedeeltelijk maakt, waardoor kleine investeerders in staat zijn om eigendommen te bezitten.
Het stelt ook internationale investeerders in staat om deel te nemen aan de vastgoedmarkt van Dubai zonder traditionele barrières. De vooruitzichten voor buitenlandse investeringen in vastgoed in Dubai trokken waarschijnlijk ongeautoriseerde entiteiten, oplichters die zich richten op inwoners van de VAE, aan, wat leidde tot waarschuwingen van VARA en DLD.
Ondertussen hebben VARA en DLD investeerders herinnerd aan de aanzienlijke financiële risico’s die gepaard gaan met het aangaan van platformen die ten onrechte beweren deel te nemen aan het officiële pilotproject. Volgens de waarschuwing missen dergelijke ongeautoriseerde services de essentiële consumentenbeschermingsmaatregelen of robuuste risicobeheerstructuren die integraal zijn voor de gereguleerde pilotomgeving.
Entiteiten die worden betrapt op ongeautoriseerde activiteiten of het promoten daarvan, staan voor handhavingsmaatregelen zoals openbare waarschuwingen, financiële boetes en volledige verboden, voegde de waarschuwing eraan toe.
