Goldman Sachs, Apex Group, dan Archax Bina Dana Hartanah Bertoken Institusi

Dana tersebut, yang secara rasmi distrukturkan sebagai LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, berdomisil di Luxembourg dan diedarkan di seluruh Kawasan Ekonomi Eropah. Penerbitan token pertamanya berlaku pada 27 April 2026, dengan butiran awam muncul sekitar 4 Jun.

Susunan Penuh Pemain Terkawal Selia

Setiap rakan kongsi memegang peranan institusi yang ditetapkan. Goldman Sachs mengendalikan GS DAP, platform teknologi lejar teragih berizin miliknya yang dibina di atas Canton Network menggunakan kontrak pintar DAML. Platform ini mengendalikan penerbitan, penyelesaian, kustodi, dan pemindahan aset digital serta sebelum ini telah digunakan untuk dana pasaran wang bertoken dan bon digital Bank Pelaburan Eropah.

LRC Group, pengurus pelaburan hartanah berpangkalan di London yang diasaskan pada 1995, berperanan sebagai pengurus dana. Firma ini telah memperoleh dan mengurus lebih 10 bilion euro aset hartanah sejak penubuhannya dan kini mengurus kira-kira 3.6 bilion euro, dengan fokus pada sektor kediaman UK dan pan-Eropah.

Apex Group, yang menyediakan perkhidmatan bagi lebih $3.5 trilion aset merentasi 52 negara, bertindak sebagai Pengurus Dana Pelaburan Alternatif melalui entiti Fundrock LIS. Ia juga menyediakan pentadbiran dana, perkhidmatan depositori, dan perbankan melalui operasi Luxembourg. Archax, platform aset digital terkawal selia yang beroperasi di UK, EU, A.S., dan UAE, berfungsi sebagai kustodian untuk sekuriti digital dan bertindak sebagai rakan pengedaran pertama dana tersebut.

Ownera membekalkan lapisan interoperabiliti melalui teknologi sumber terbuka FinP2P, menghubungkan peserta merentasi rangkaian dan blockchain, dengan syarikat melaporkan volum dagangan bulanan $5 bilion yang diorkestrakan melalui infrastrukturnya.

Apa yang Dilakukan oleh Struktur Ini

Dana ini menerbitkan saham blockchain-native secara langsung di GS DAP dalam kenderaan Luxembourg yang dikawal selia, menggabungkan rekod pemilikan onchain dengan tadbir urus dana tradisional, pengawasan depositori, dan pelaporan kawal selia. Tiada butiran mengenai aset di bawah pengurusan semasa dana, komposisi portfolio asas, atau metrik prestasi telah didedahkan kepada umum.

Mathew McDermott, Ketua Global Aset Digital di Goldman Sachs, menyatakan bahawa penerbitan unit dana asli blockchain di GS DAP membolehkan pelaburan yang tepat dalam aset hartanah sambil membuka laluan kepada pemindahan saham yang lebih lancar pada masa hadapan, sambil menyifatkannya sebagai satu lagi langkah dalam kemajuan firma ke arah pasaran onchain bagi aset digital.

Agnes Mazurek, Ketua Global Aset Digital di Apex Group, berkata penokenan pada skala institusi bergantung pada infrastruktur yang dipercayai dan dikawal selia, sambil menambah bahawa hartanah ialah titik permulaan yang semula jadi dan bahawa struktur ini menunjukkan bagaimana penerbitan onchain boleh diintegrasikan ke dalam model dana yang sedia ada tanpa menjejaskan tadbir urus atau perlindungan pelabur.

Di Mana Ini Sesuai dalam Pasaran RWA

Hartanah secara sejarahnya ketinggalan berbanding perbendaharaan bertoken dan dana pasaran wang dari segi penerimaan institusi, sebahagian besarnya disebabkan oleh kerumitan pengedaran dan keperluan servis berterusan. Struktur ini menangani kedua-duanya dengan menghimpunkan susunan penyedia perkhidmatan penuh dalam rangka kerja kawal selia sedia ada, bukannya memintasnya.

Dana ini pada masa ini disasarkan kepada pelabur institusi dan profesional. Tiada butiran dagangan pasaran sekunder atau akses runcit telah diumumkan.

Pelancaran ini menambah senarai langkah penokenan aset dunia sebenar yang semakin berkembang daripada institusi kewangan utama, apabila firma termasuk Blackrock telah memajukan produk dana dan bon bertoken sepanjang 2025 dan memasuki 2026.