Pembeli rumah yang layak boleh menampung bayaran pendahuluan tunai mereka dengan meminjam berasaskan bitcoin dan bukannya menjualnya, sambil mengekalkan gadai janji utama sebagai pinjaman standard Fannie Mae. Ahli Coinbase One juga boleh menerima kredit kos penutupan sehingga $10,000.
Coinbase, Lebih Baik Membuka Gadai Janji Bitcoin Selepas Permintaan Senarai Menunggu $260Juta
DITULIS OLEH
KONGSI
Key Takeaways
- Pembeli mencagarkan bitcoin untuk mendapatkan pinjaman yang menampung bayaran pendahuluan.
- Gadai janji pertama mengikut garis panduan pematuhan standard Fannie Mae.
- Ahli Coinbase One boleh menerima kredit pemberi pinjaman sehingga $10,000.
Gadai Janji Disokong Token Capai Ketersediaan Umum
Better Mortgage, yang dikendalikan oleh Better Home & Finance Holding Co. (Nasdaq: BETR), dan bursa kripto Coinbase (Nasdaq: COIN) membuka produk gadai janji disokong token mereka kepada ketersediaan umum pada 26 Ogos. Produk ini memadankan pinjaman rumah patuh dengan pinjaman berasingan yang dijamin bitcoin bagi menampung bayaran pendahuluan tunai pembeli. Tawaran yang diperluas itu mula tersedia kepada ahli Coinbase One yang layak pada 12 Ogos.
Coinbase dan Better menyatakan:
“Gadai janji yang pertama seumpamanya ini akan dihasilkan dan diservis oleh Better, dikuasakan oleh Coinbase, dan direka mengikut garis panduan daripada Fannie Mae, menjadikan lien pertama sebagai gadai janji standard yang patuh.”
Ketua Pegawai Teknologi Better Mortgage, Ziggy Jonsson, menerangkan objektif syarikat: “Perkongsian ini sentiasa bertujuan meluaskan akses kepada pemilikan rumah dengan memenuhi keperluan peminjam di tempat mereka berada.”
Bitcoin tidak pernah memasuki pinjaman patuh itu sendiri, yang mengekalkan lien pertama sebagai produk standard Fannie Mae. Pinjaman pertama ialah gadai janji patuh yang dijamin oleh rumah, manakala pinjaman berasingan membiayai bayaran pendahuluan dan dijamin oleh bitcoin yang dicagarkan serta lien kedua ke atas hartanah. Better mengeluarkan kedua-dua pinjaman dan memegang bitcoin dalam akaun jagaan (custodial) mereka di platform Coinbase.
Fannie Mae secara amnya memerlukan mata wang maya yang digunakan untuk bayaran pendahuluan, kos penutupan atau rizab ditukarkan kepada dolar A.S. sebelum penutupan. Pinjaman berasingan yang dijamin kripto membolehkan gadai janji pertama mematuhi piawaian Fannie Mae tanpa menganggap bitcoin yang belum ditukarkan sebagai sumber dana langsung untuk pinjaman patuh tersebut.
Kredit Coinbase One Meliputi Seluruh Produk Better
Syarikat-syarikat itu pada mulanya mendedahkan struktur tersebut pada 26 Mac dengan rancangan untuk menerima bitcoin atau USDC sebagai cagaran. Pengumuman asal gadai janji disokong token menerangkan tawaran akses awal, manakala terma produk semasa Better mengenal pasti bitcoin sebagai cagaran yang diterima semasa pelancaran.
Peminjam boleh mencagarkan bitcoin bernilai 250% daripada pinjaman bayaran pendahuluan, bermakna $100,000 dalam bitcoin menyediakan $40,000 untuk bayaran pendahuluan. Model ini muncul ketika kos perumahan memakan 34% daripada pendapatan isi rumah median bagi sebuah rumah baharu tipikal pada suku keempat 2025.
Coinbase dan Better melaporkan bahawa 76% responden senarai menunggu sudah melanggan Coinbase One, manakala 60% merancang untuk membeli rumah dalam tempoh enam bulan. Gadai janji ini juga merupakan sebahagian daripada pengembangan Coinbase ke dalam saham, pemberian pinjaman, dan perkhidmatan kewangan pengguna lain.
Syarikat-syarikat itu menambah:
“Data senarai menunggu juga mendedahkan lebih $260 juta dalam jumlah pinjaman yang diunjurkan, sebelum ketersediaan umum. Better dan Coinbase kini menskalakan kejayaan awal itu, membawa tawaran gadai janji tradisional dan HELOC kepada keahlian Coinbase yang lebih luas.”
Cagaran Bitcoin Mengelakkan Panggilan Margin Berasaskan Harga
Tidak seperti banyak pinjaman mata wang kripto, produk Better tidak memerlukan peminjam menambah cagaran apabila harga bitcoin menurun. Pergerakan pasaran semata-mata tidak mencetuskan pelupusan (liquidation), walaupun Better boleh menjual aset yang dicagarkan selepas 60 hari tunggakan bayaran. Pinjaman disokong kripto Coinbase yang lain boleh melupuskan cagaran apabila baki pinjaman mencapai ambang yang ditetapkan.
Pemberi pinjaman lain semakin menguji struktur yang memisahkan kegagalan pembayaran balik daripada turun naik harga mata wang kripto. Strike memendekkan pinjaman disokong bitcoinnya kepada tempoh enam bulan pada Julai untuk menghapuskan pelupusan yang dicetuskan harga, walaupun bayaran yang terlepas atau kegagalan membayar balik pada tarikh matang masih boleh menyebabkan cagaran dijual.
Pinjaman bercagaran membolehkan pemegang aset memperoleh dana tanpa menjual mata wang kripto mereka, namun susunan jagaan (custody), caj faedah, dan peruntukan ingkar kekal sebagai perbezaan penting. Pemberian pinjaman kripto boleh melibatkan syarikat berpusat yang memegang aset cagaran peminjam sehingga pembayaran balik. Ahli Coinbase One yang diluluskan boleh menerima kredit yang dibiayai Better bersamaan 1% daripada baki gadai janji, pembiayaan semula, atau talian kredit ekuiti rumah yang layak, sehingga $10,000.
Artikel ini telah diterjemahkan daripada bahasa Inggeris menggunakan AI. Versi asal dalam bahasa Inggeris ialah sumber yang berwibawa; terjemahan automatik mungkin mengandungi ketidaktepatan, terutamanya dalam terminologi undang-undang dan kawal selia.
