ビットコインマイナーがコンピューティング分野へ軸足を移す中、Hut 8がテキサス州で98億ドル規模のAIリース契約を獲得しました。

Hut 8、2件目のAIリース契約によりビーコン・ポイントのテナント規模を倍増

Hut 8は、テキサス州ヌエセス郡のビーコン・ポイント・キャンパスで98億ドルの人工知能インフラリース契約を締結し、1ギガワット規模の同サイトを完全に商業化しました。

この15年間の契約は352メガワットのIT容量を対象としており、第1フェーズを賃借したのと同じ、社名は非公開の高投資適格格付けのテナントが契約を結んでいます。これにより、同顧客のビーコン・ポイントにおける契約面積は704MWへと倍増しました。

このトリプルネットリース契約には年率3％の賃料上昇条項が含まれています。Hut 8は、この契約により累計98億ドルの純営業利益を生み出すと見込んでいます。これは安定化後の年間平均で約6億5500万ドルに相当します。

ビーコン・ポイントがフル稼働に達する

Hut 8は、NVIDIAのDSXリファレンスアーキテクチャに基づいた352MW規模の2つ目の「AIファクトリー」を建設します。新フェーズでは500MWの電力供給容量を使用し、同社は2028年第2四半期に第1フェーズの第2データホールの引き渡しを予定しています。

ビーコン・ポイントの2件のリース契約のベース期間の価値は合計196億ドルであり、各契約には5年間の更新オプションが付帯しているため、キャンパス全体の価値は502億ドルに達する可能性があります。

Hut 8のAI関連ポートフォリオは、リバー・ベンドの245 MWを含め、現在合計949 MWに達しています。契約ベースの期間価値は266億ドルに達しており、予想される年間平均純営業利益は17億5000万ドルを超える見込みです。

Hut 8のCEOであるアッシャー・ジェヌート氏は次のように述べました。「当社の『電力優先』アプローチの真価は、パートナー各社がこれに対してどれだけのコミットメントを示すかにかかっています。 当社は、このグリーンフィールドサイトを最初のリース契約から完全な商業化まで、わずか数ヶ月で実現しました。これは、当社が開発するサイトの質、実行力の高さ、そしてパートナーシップの長期的な視点の証左です」と述べました。

電力収益化を目指すマイナーたちの競争

この契約により、電力と土地へのアクセスをAIインフラの収益源へと転換するビットコインマイナーのリストにHut 8が加わりました。

Cleansparkはジョージア州サンダースビルにある自社キャンパスで、175MWの電力を供給する20年間・66億ドルのリース契約を締結しました。また、TeraWulfもケンタッキー州での401MWプロジェクトについて、Anthropicと約190億ドル相当の20年間リース契約に合意しました。

一方、MARAは2028年までに最大2GWの電力を供給可能なテキサス州の1,200エーカーの用地を取得することで合意しました。このキャンパスはAI、高性能コンピューティング、ビットコインマイニングを支援する予定です。この発表を受け、MARAの株価は13％以上上昇しました。

この傾向は明らかです。マイナー各社は、マイニングハードウェアそのものよりも、確保した電力供給能力を最も価値のある資産と見なすようになってきています。Hut 8にとって、Beacon Pointとの2件目のリース契約は、その戦略を長期的な投資適格の収益源へと変えるものです。