ثبت روندهای رمزگذاری املاک و مستغلات در سائو پائولو ممنوع شد

توقف پروژه‌های توکن‌سازی املاک توسط دولت سائو پائولو

شهر سائو پائولو در برزیل باید ثبت املاک توکن‌شده را متوقف کند.

به گزارش Valor Econômico، بازرس کل سائو پائولو، فرانسیسکو ادواردو لوئیرو، تصمیم به ممنوعیت ثبت هرگونه ملکی که به یک توکن بلاکچین مرتبط است، گرفت، تصمیمی که پیروزی برای دفترخانه‌ها در مقابل شرکت‌های درگیر در توکن‌سازی املاک تلقی می‌شود.

این تصمیم پس از لغو یک مصوبه‌ای توسط شورای فدرال مشاوران املاک (Cofeci) که به دنبال تنظیم این بخش بود، گرفته شد.

فلاویانو گالاردو، مدیر اجرایی اپراتور ملی سیستم ثبت الکترونیکی املاک و مستغلات (ONR)، با نتیجه موافق است و می‌گوید که این تصمیم به حقوق اقتصادی دارنده‌های توکن املاک وضوح می‌بخشد، مالکیت توکن را از مالکیت واقعی جدا می‌کند.

“توکن می‌تواند نشان‌دهنده قراردادهای سرمایه‌گذاری یا ابزارهای مالی باشد، اما نمی‌تواند مردم را به این باور وادار کند که حق مالکیت واقعی یک ملک است”، او بیان کرد.

برای گالاردو، معرفی یک سیستم توکن موازی می‌تواند امنیت سیستم حقوقی ۱۸۰ ساله مبتنی بر ثبت سنتی املاک را تهدید کند.

او ارزیابی کرد:

“ثبت املاک امروزی است که به کل زنجیره تولید املاک و مستغلات پایداری می‌بخشد، از ساخت و ساز ملکی گرفته تا اعتبارات ملکی. همه چیز بر پایه امنیت ثبت ملک بنا شده است.”

ONR از شورای ملی عدالت (CNJ) خواسته است که برای توکن‌های املاک مقرراتی صادر کند، اما این اتفاق نیفتاده است. حرکت بازرس کل به عنوان یک عقب‌نشینی توسط افراد داخلی تلقی می‌شود، زیرا صنعتی که از قبل در یک منطقه خاکستری فعالیت می‌کرده را متوقف می‌کند بدون اینکه راه حلی برای این مسئله ارائه دهد.

ارزش بازار بخش املاک مسکونی در برزیل به بیش از ۱۰۶ میلیارد دلار می‌رسد و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۱ به نزدیک ۱۳۹ میلیارد دلار رشد کند، طبق گزارش Mordor Intelligence.

بیشتر بخوانید: برزیل قوانین را برای موسسات بانکی وارد شونده به بازار رمزنگاری ساده می‌کند

پرسش و پاسخ

• تصمیم اخیر سائو پائولو در مورد املاک توکن‌شده چه بود؟
  سائو پائولو ثبت املاکی که به بلاکچین توکن متصل هستند را متوقف کرده است، که نشان‌دهنده یک عقب‌گرد برای توکن‌سازی املاک است.

• چه کسی تصمیم به منع ثبت املاک توکن‌شده گرفت؟
  این تصمیم توسط بازرس کل سائو پائولو، فرانسیسکو ادواردو لوئیرو گرفته شد.

• کارشناسان چه نگرانی‌هایی در مورد توکن‌های املاک مطرح کردند؟
  کارشناسان استدلال می‌کنند که توکن‌ها نمی‌توانند حقوق مالکیت واقعی را منتقل کنند و می‌توانند سیستم سنتی ثبت املاک در برزیل را تضعیف کنند.

• وضعیت فعلی بخش املاک در برزیل چیست؟
  بازار املاک مسکونی در برزیل بیش از ۱۰۶ میلیارد دلار ارزش دارد و با پیش‌بینی رشد به نزدیک ۱۳۹ میلیارد دلار تا سال ۲۰۳۱ همراه است.