Hut 8 se hace con un contrato de alquiler de instalaciones de IA en Texas por valor de 9.8 mil millones de dólares, mientras los mineros de bitcoin se reorientan hacia la informática

Hut 8 duplica la presencia de sus inquilinos en Beacon Point con un segundo contrato de alquiler para IA

Hut 8 ha cerrado un contrato de arrendamiento de infraestructura de inteligencia artificial por valor de 9.8 mil millones de dólares en su campus de Beacon Point, en el condado de Nueces (Texas), con lo que se comercializa íntegramente el emplazamiento de un gigavatio.

El acuerdo, de 15 años de duración, abarca 352 megavatios de capacidad informática, y el mismo inquilino —cuyo nombre no se ha revelado, pero que cuenta con una alta calificación crediticia— ya había alquilado la primera fase. El cliente ha duplicado así su superficie contratada en Beacon Point hasta alcanzar los 704 MW.

El contrato de arrendamiento «triple neto» incluye un incremento anual del alquiler del 3 %. Hut 8 prevé que genere 9.8 mil millones de dólares en ingresos operativos netos acumulados. Esto equivale a una media de unos 655 millones de dólares al año tras la estabilización.

Beacon Point alcanza su plena capacidad

Hut 8 construirá una segunda «fábrica de IA» de 352 MW basada en la arquitectura de referencia DSX de NVIDIA. La nueva fase utilizará 500 MW de capacidad de la red eléctrica, y la empresa prevé entregar la segunda sala de datos de la primera fase en el segundo trimestre de 2028.

Ambos contratos de arrendamiento de Beacon Point tienen un valor combinado durante el plazo base de 19 600 millones de dólares, además de opciones de renovación de cinco años para cada uno, lo que podría elevar el valor total del complejo a 50 200 millones de dólares.

La cartera global de IA de Hut 8 asciende ahora a un total de 949 MW, incluidos los 245 MW de River Bend. El valor de su contrato durante el plazo base ha alcanzado los 26 600 millones de dólares, con unos ingresos operativos netos medios anuales previstos superiores a 1 750 millones de dólares.

Asher Genoot, director ejecutivo de Hut 8, afirmó: «La verdadera prueba de nuestro enfoque centrado en la energía es el compromiso que nuestros socios están dispuestos a asumir al respecto. Hemos llevado este proyecto desde cero, desde el primer contrato de arrendamiento hasta su plena comercialización, en tan solo unos meses. Esto dice mucho de la calidad de los emplazamientos que desarrollamos, la credibilidad de nuestra ejecución y la orientación a largo plazo de nuestras colaboraciones».

Los mineros compiten por monetizar la energía

El acuerdo suma a Hut 8 a una lista cada vez mayor de mineros de bitcoin que convierten el acceso a la electricidad y al terreno en ingresos procedentes de la infraestructura de IA.

Cleanspark firmó un contrato de arrendamiento de 20 años, por valor de 6.600 millones de dólares, para 175 MW en su campus de Sandersville, Georgia. TeraWulf también acordó un contrato de arrendamiento de 20 años con Anthropic, por un valor aproximado de 19.000 millones de dólares, para un proyecto de 401 MW en Kentucky.

MARA, por su parte, acordó adquirir un terreno de 1 200 acres en Texas que podría proporcionar hasta 2 GW de energía para 2028. El campus dará soporte a la IA, la computación de alto rendimiento y la minería de bitcoins. Las acciones de MARA subieron más de un 13 % tras el anuncio.

La tendencia es clara. Las empresas mineras consideran cada vez más que su activo más valioso es la capacidad energética garantizada, más que el mero hardware de minería. Para Hut 8, el segundo contrato de arrendamiento de Beacon Point convierte esa estrategia en una fuente de ingresos a largo plazo con calificación de inversión.