Grant Cardone kauft bei Kursrückgängen: Cardone Capital überschreitet die Marke von 2.700 BTC, während Bitcoin bei knapp 59.000 US-Dollar notiert

Sats mit Mieteinnahmen anhäufen

Cardone, ein Immobilieninvestor und bekannte Persönlichkeit im Online-Finanzbereich, hat den jüngsten Kursrückgang von Bitcoin in ein Marketingargument für sein hybrides Investitionsmodell verwandelt. Er hat wiederholt erklärt, dass Cardone Capital den Cashflow aus seinen Mietobjekten nutzt, um regelmäßig weitere Bitcoin zu kaufen – und dabei den Kursrückgang nutzt, anstatt sich davon zurückzuziehen.

Cardone beschrieb diesen Ansatz so, dass das Unternehmen daran arbeite, den Cashflow der Immobilien zu verbessern und bei Kursrückgängen mehr Bitcoin zu kaufen. Die Strategie betrachtet Kursschwächen als Gelegenheit zum Aufbau von Beständen – eine Haltung, die er auch während des jüngsten Abschwungs beibehalten hat.

Das Unternehmen hat seine Position rasch ausgebaut: Cardone Capital hat Anfang dieses Monats 282 BTC hinzugekauft – ein Kauf im Wert von rund 18 Millionen US-Dollar, da der Bitcoin-Kurs zu diesem Zeitpunkt bei etwa 63.000 US-Dollar lag – und hielt im Mai neben Tausenden von Wohneinheiten und Büroflächen der Klasse A Bitcoin im Wert von etwa 200 Millionen US-Dollar.

Ein durch Immobilien finanziertes Vermögen

Cardones Modell vereint ertragsbringende Immobilien und Bitcoin innerhalb einer einzigen Limited Liability Company (LLC)-Struktur, wobei das Unternehmen prognostizierte Renditen von 22 % bis 32 % in Aussicht stellt. Anstatt Kredite aufzunehmen oder Aktien auszugeben, um die Vermögenswerte zu erwerben – eine Vorgehensweise, die von größeren institutionellen Anlegern populär gemacht wurde –, verwendet Cardone die wiederkehrenden Mieteinnahmen für stetige Käufe. Er strebt nun bis zum Jahresende 3.000 BTC und langfristig 10.000 BTC an. Darüber hinaus hat er Pläne zur Gründung eines börsennotierten, auf Bitcoin ausgerichteten Immobilienunternehmens ins Spiel gebracht (wobei er gleichzeitig ein Kursziel von 189.425 US-Dollar für Bitcoin im Jahr 2026 beibehält).

Cardone vertritt seit langem die Ansicht, dass die Kombination von Immobilien mit Bitcoin eine bessere Rendite erzielen könnte als Immobilieninvestmentgesellschaften (REITs), das traditionelle Instrument für Immobilienengagements. Sein Argument stützt sich auf die Einschätzung, dass der Cashflow aus Mieteinnahmen den Kauf von Immobilien unabhängig von kurzfristigen Kursschwankungen finanzieren kann und so das Timing-Risiko ausgleicht, das Käufern mit Fremdkapital zu schaffen macht.

Wie sich das Ganze darstellt

Cardones Ansatz spiegelt die zunehmende Akzeptanz von Bitcoin als Reservewährung in Unternehmen wider – ein Trend, der von Firmen angeführt wird, für die der Aufbau von BTC-Beständen zu einem zentralen Bestandteil ihrer Identität geworden ist. Was Cardone auszeichnet, ist die Finanzierungsquelle: Anstelle der Kapitalmärkte leitet er die Mieteinnahmen aus Wohnungen in die „orangefarbene Münze“ um – ein Modell, das seiner Meinung nach weniger anfällig ist, da es nicht von Fälligkeiten von Schulden oder Aktienverkäufen abhängt.

Die Wette ist nicht risikofrei, da sinkende Immobilien-Cashflows, ein Einbruch der Immobilienwerte oder ein stärkerer Krypto-Abschwung die Käufe verlangsamen könnten. Bei all dem bleibt Cardones Position derselben Volatilität ausgesetzt, die auch andere institutionelle Anleger unter Druck gesetzt hat. Ein Rückgang in Richtung 59.000 US-Dollar hat die Bestände derjenigen auf die Probe gestellt, die zu höheren Kursen gekauft hatten, auch wenn Cardone die Schwäche als Einstiegsmöglichkeit darstellt.