Hypotéka na bitcoiny s podporou Fannie Mae se rozšiřuje po celých Spojených státech

Bitcoinové zajištění se přesouvá z kryptoměnových portfolií do oblasti hypotečních úvěrů

Byla financována první hypotéka zajištěná bitcoiny a podporovaná společností Fannie Mae, což otevírá cestu k celostátnímu zavedení. 4. června oznámily společnosti Coinbase (Nasdaq: COIN) a Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) tento milník a popsaly jej jako „první hypotéku podporovanou Fannie Mae a zajištěnou bitcoiny ve Spojených státech“.

Dlužníci mohou zastavit bitcoiny nebo USD Coin (USDC), aby pomohli financovat zálohu, přičemž si zachovají své kryptoměnové držby v nezměněném stavu.

Struktura kombinuje konvenční hypotéku s financováním zálohy krytým kryptoměnami. Společnost Better poskytuje a spravuje hypotéku zajištěnou Fannie Mae. Coinbase zajišťuje úschovu, dodržování předpisů a provozní podporu pro zastavená digitální aktiva. To znamená, že bitcoin podporuje úvěr na zálohu, zatímco hypoteční úvěr zůstává v rámci standardního hypotečního systému.

Oznámení uvádí:

„Produkt, který zpočátku podporuje bitcoiny a USDC, umožňuje dlužníkům zastavit digitální aktiva jako záruku, což jim umožňuje zajistit si hypotéku, aniž by museli likvidovat svá aktiva.“

Načasování navazuje na širší změnu politiky v oblasti kryptoměn a financování bydlení. Ředitel Federální agentury pro financování bydlení William J. Pulte nařídil společnostem Fannie Mae a Freddie Mac, aby prozkoumali možnost zahrnutí kryptoměn do hodnocení rizik hypoték na rodinné domy, za předpokladu, že aktiva jsou ověřitelná a držená na centralizovaných burzách regulovaných v USA.

Rozsah činnosti společnosti Fannie Mae dává tomuto milníku význam pro širokou veřejnost. Tato vládou sponzorovaná společnost podporuje hypoteční úvěry v USA v hodnotě bilionů dolarů a hraje ústřední roli v systému financování bydlení v zemi.

Bitcoin a USDC čelí své první skutečné hypoteční zkoušce

Pro držitele kryptoměn je přitažlivost spojena především s kontrolou. Prodej bitcoinu za účelem získání hotovosti může omezit budoucí zisky a způsobit možné daňové náklady. Společnost Better uvedla, že 41 % jejích předem schválených zákazníků splňuje podmínky ohledně příjmu a úvěrové bonity, ale nemá dostatek hotovosti na tradiční zálohu. Uvedlo také, že průměrný věk prvních kupců nemovitostí dosáhl 40 let, což je nárůst oproti 32 letům před deseti lety.

První poskytnutá půjčka směřovala k Joeovi a Amy, manželskému páru ve věku kolem 30 let z Ann Arbor v Michiganu. Joe je softwarový inženýr a Amy je postgraduální studentka. Naspořili si digitální aktiva, ale neměli dostatek hotovosti na tradiční zálohu. Zástavou v bitcoinech si koupili svůj první dům a zároveň si zachovali svou dlouhodobou pozici v kryptoměnách.

Díky rozsahu společnosti Better není zavedení této služby pouze omezeným experimentem s hypotékami. Společnost uvádí, že je první fintechovou firmou, která financovala úvěry v objemu více než 110 miliard dolarů. Její platforma obsluhuje zákazníky ve všech 50 státech USA a ve Velké Británii. Tento dosah dává hypotéce zajištěné bitcoiny širší distribuční základnu, protože směřuje k celostátní dostupnosti.

Mark Troianovski, vedoucí oddělení partnerství se spotřebiteli a platformami ve společnosti Coinbase, řekl:

„Financování první konformní hypotéky zajištěné tokeny je jednou z nejhmatatelnějších ukázek této vize, jakou jsme dosud viděli.“

Role společnosti Coinbase je praktická a pro produkt klíčová. Společnost Better si vybrala Coinbase pro správu digitální části struktury, včetně bezpečného úschovy, kontrol dodržování předpisů a provozní podpory. Kryptoměnová firma také obsluhuje miliony retailových uživatelů, více než 150 vládních agentur a přes 300 institucionálních klientů po celém světě. Tato infrastruktura pomáhá propojit kryptoměnové zajištění s konformní hypotékou a samostatným úvěrem na zálohu.