'এটা তাদের সমস্যা': কিয়োসাকি বলছেন, তিনি ১.২ বিলিয়ন ডলারের ঋণে আছেন

কিয়োসাকি পরোয়া করেন না

“রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড”-এর ৭৯ বছর বয়সী লেখক রবার্ট কিয়োসাকি Get Rich Education পডকাস্টে বলেছেন, তাঁর রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংসের সঙ্গে যুক্ত ১.২ বিলিয়ন ডলারের ঋণের ওপর বসে আছেন, এবং তিনি এই সংখ্যাটিকে সতর্কবার্তা না ভেবে কৌশলের একটি ব্যাজ হিসেবে দেখছেন। তিনি বলেছেন:

আপনি যদি ব্যাংকের কাছে ২ কোটি ডলার দেনা থাকেন আর তা শোধ করতে না পারেন, তাহলে সমস্যা আপনার। কিন্তু আপনি যদি ব্যাংকের কাছে ১ বিলিয়ন ডলার দেনা থাকেন আর তা শোধ করতে না পারেন, তাহলে সমস্যা তাদের।

১.২ বিলিয়ন ডলারের এই অঙ্কটি কিয়োসাকির একার ব্যক্তিগত দায় নয়; এটি প্রায় ১,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট এবং হোটেলগুলোর একটি পোর্টফোলিওকে অর্থায়ন করে, যা কিয়োসাকি ও তাঁর অংশীদারদেরসহ একদল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর মালিকানায় রয়েছে।

বার্ষিক আয় আনুমানিক ৩০ লাখ ডলারের কাছাকাছি—এমন অনুমান ধরে যেসব বিশ্লেষক তাঁর ব্যক্তিগত এক্সপোজার পরিমাপের চেষ্টা করেছেন, তারা এটিকে পুরো ১.২ বিলিয়ন না ধরে প্রায় ৩ কোটি থেকে ৬ কোটি ডলারের মধ্যে রেখেছেন—এই ফারাকটি দেখায়, সিন্ডিকেটেড রিয়েল এস্টেট ডিলে লিভারেজ কীভাবে ডজনখানেক সহ-বিনিয়োগকারীর মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে। যাই হোক, কিয়োসাকি থেমে যাওয়ার মানুষ নন; তিনি আরও যোগ করেছেন:

শুধু অলস মানুষ নিজেদের টাকা ব্যবহার করে। আপনার কাজ হলো টাকা ধার করা। আমরা সবসময় রিয়েল এস্টেট কিনি কারণ আমরা ঋণ ব্যবহার করি, এবং আইনসম্মতভাবে কোনো ট্যাক্স দিই না।

একটি বারবারের প্লেবুক আবারও খোলে

বিপুল লিভারেজ নিয়ে কিয়োসাকির স্বস্তি অনেকটা সেইভাবে, যেভাবে তিনি বছরের পর বছর বিটকয়েন নিয়ে কথা বলেছেন—তিনি একজন স্পষ্টভাষী বিটকয়েন বুল হিসেবে থাকছেন এবং বারবার বলেছেন, এটি সোনা-রূপার সঙ্গে তুলনীয় একটি বিনিয়োগ (মূল্যহ্রাসমান ডলারের বিরুদ্ধে সুরক্ষা হিসেবে)।

আসলে, বাজারের ওঠানামার মধ্যেও তিনি কেনা চালিয়ে গেছেন, এমনকি বিটকয়েনের দাম বড় পতন থেকে ফিরে এ বছর ৭৭,০০০ ডলারের কাছাকাছি পরিসরের দিকে এগোলেও। তাছাড়া, মনোযোগ কাড়তে চমকপ্রদ সংখ্যা ব্যবহার করে পরে নিজের বৃহত্তর তত্ত্বে যাওয়ার ঘটনা কিয়োসাকির জন্য নতুন নয়—স্টক, বন্ড ও রিয়েল এস্টেটজুড়ে এখনও ফুলে ওঠা বলে তিনি যে ‘সবকিছুর বুদ্‌বুদ‘ বিশ্বাস করেন, সেটিই তাঁর মূল বক্তব্য।

তিনি মাসের পর মাস ধরে সতর্ক করে আসছেন যে অতিরিক্ত লিভারেজধারী প্রতিষ্ঠান ও সরকারের জন্য আরও বড় হিসাব-নিকাশ আসছে, এবং একই সঙ্গে জোর দিয়ে বলেছেন—তাঁর নিজের লিভারেজ আলাদা, কারণ এটি নগদ প্রবাহ আনে এমন সম্পত্তি এবং কঠিন সম্পদ দ্বারা সমর্থিত, যা তিনি ডলারের চেয়ে ধরে রাখতে পছন্দ করেন। তিনি আগেও একই “চমক, তারপর ব্যাখ্যা” ফর্মুলা ব্যবহার করেছেন—একবার নিজেকে “ঋণে বিলিয়নিয়ার” বলে একই কথা বোঝাতে চেয়েছিলেন, যে ধার করা টাকা তাঁর বিপক্ষে নয়, বরং তাঁর পক্ষে কাজ করে।

১.২ বিলিয়ন ডলারের ঋণ সময়ের সঙ্গে প্রতিভার চাল হয়ে থাকবে নাকি সতর্কতামূলক কাহিনি হবে—তা পুরোপুরি নির্ভর করবে এখান থেকে সুদের হার, সম্পত্তিমূল্য এবং বিটকয়েনের দাম কোন দিকে যায় তার ওপর—এই তিনটি ভেরিয়েবলেই কিয়োসাকি জোরে এবং বারবার বাজি ধরেছেন যে এগুলো তাঁর পক্ষে যাবে। যিনি আর্থিক শিক্ষা বিক্রি করে ক্যারিয়ার গড়েছেন, তাঁর ক্ষেত্রে এই ঋণের অঙ্কটি যুগান্তকারী প্রকাশের চেয়ে বেশি মার্কেটিংয়ের মতো কাজ করে।