Hut 8 уклала угоду про оренду обчислювальних потужностей у Техасі на суму 9,8 млрд доларів у зв’язку з переорієнтацією майнерів біткойнів на обчислювальні потужності

Hut 8 подвоїла орендовану площу в Beacon Point завдяки другому договору оренди для штучного інтелекту

Hut 8 уклала договір оренди інфраструктури штучного інтелекту на суму 9,8 млрд доларів у своєму кампусі Beacon Point у окрузі Нуесес, штат Техас, повністю комерціалізувавши об’єкт потужністю 1 гігават.

Ця 15-річна угода охоплює 352 мегавати ІТ-потужностей, причому першу фазу орендує той самий неназваний орендар з високим інвестиційним рейтингом. Наразі цей клієнт подвоїв свою договірну площу в Beacon Point до 704 МВт.

Оренда за схемою «трипл-нет» передбачає щорічне підвищення орендної плати на 3%. Hut 8 очікує, що це принесе 9,8 млрд доларів сукупного чистого операційного доходу. Це дорівнює в середньому близько 655 млн доларів на рік після стабілізації.

Beacon Point досягає повної потужності

Hut 8 побудує другу «фабрику штучного інтелекту» потужністю 352 МВт на основі еталонної архітектури DSX від NVIDIA. Нова фаза використовуватиме 500 МВт енергоємності, при цьому компанія планує здати другий дата-хол першої фази у другому кварталі 2028 року.

Сукупна вартість обох договорів оренди Beacon Point за базовим терміном становить 19,6 млрд доларів, а також передбачені п’ятирічні опціони на продовження кожного договору, що може збільшити загальну вартість комплексу до 50,2 млрд доларів.

Загальний портфель проектів Hut 8 у сфері штучного інтелекту зараз становить 949 МВт, включаючи 245 МВт у River Bend. Вартість контрактів за базовим терміном досягла 26,6 млрд доларів, а очікуваний середньорічний чистий операційний дохід перевищує 1,75 млрд доларів.

Ашер Дженоот, генеральний директор Hut 8, зазначив: «Справжнім випробуванням нашого підходу, що ставить енергетику на перше місце, є те, на що готові піти наші партнери в рамках цього підходу. Ми провели цей проект «з нуля» — від укладення першої орендної угоди до повної комерціалізації — всього за кілька місяців. Це свідчить про якість об’єктів, які ми розробляємо, надійність виконання наших зобов’язань та довгострокову орієнтацію наших партнерських відносин».

Майнери змагаються за монетизацію електроенергії

Ця угода додає Hut 8 до дедалі більшого списку майнерів біткойнів, які перетворюють доступ до електроенергії та землі на дохід від інфраструктури штучного інтелекту.

Компанія Cleanspark підписала 20-річну угоду про оренду потужностей на 175 МВт у своєму кампусі в Сандерсвіллі, штат Джорджія, на суму 6,6 млрд доларів. TeraWulf також уклала 20-річну угоду про оренду з компанією Anthropic на суму близько 19 млрд доларів для проекту потужністю 401 МВт у штаті Кентуккі.

Тим часом компанія MARA домовилася про придбання ділянки площею 1 200 акрів у Техасі, яка до 2028 року зможе забезпечити до 2 ГВт електроенергії. Цей кампус буде підтримувати штучний інтелект, високопродуктивні обчислення та майнінг біткойнів. Після цього оголошення акції MARA подорожчали більш ніж на 13%.

Тенденція очевидна. Майнери дедалі частіше розглядають гарантовані потужності електропостачання, а не лише обладнання для майнінгу, як свій найцінніший актив. Для Hut 8 друга оренда в Beacon Point перетворює цю стратегію на довгостроковий потік доходів інвестиційного рівня.