'มันเป็นปัญหาของพวกเขา': คิโยซากิกล่าวว่าเขามีหนี้ 1.2 พันล้านดอลลาร์

คิโยซากิไม่แคร์

โรเบิร์ต คิโยซากิ นักเขียนวัย 79 ปีผู้เขียน “Rich Dad Poor Dad” บอกกับพอดแคสต์ Get Rich Education ว่าเขา มีหนี้ 1.2 พันล้านดอลลาร์ ที่ผูกกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของเขา และเขามองตัวเลขนี้เป็นตราสัญลักษณ์ของกลยุทธ์มากกว่าสัญญาณเตือน เขากล่าวว่า:

ถ้าคุณเป็นหนี้ธนาคาร 20 ล้านดอลลาร์แล้วจ่ายคืนไม่ได้ คุณมีปัญหา แต่ถ้าคุณเป็นหนี้ธนาคาร 1 พันล้านดอลลาร์แล้วจ่ายคืนไม่ได้ นั่นเป็นปัญหาของพวกเขา

ตัวเลข 1.2 พันล้านดอลลาร์ไม่ได้เป็นภาระหนี้ส่วนตัวของคิโยซากิเพียงลำพัง เพราะมันเป็นเงินทุนที่สนับสนุนยูนิตอพาร์ตเมนต์ราว 1,500 ยูนิต และพอร์ตโรงแรมที่ถือครองโดยกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีคิโยซากิและหุ้นส่วนของเขารวมอยู่ด้วย

ด้วยรายได้ต่อปีโดยประมาณอยู่ในช่วงราว 3 ล้านดอลลาร์ นักวิเคราะห์ที่พยายามประเมินความเสี่ยงส่วนตัวของเขาชี้ว่าอาจใกล้เคียงราว 30 ล้านถึง 60 ล้านดอลลาร์ มากกว่าที่จะเป็น 1.2 พันล้านดอลลาร์เต็มจำนวน ช่องว่างนี้สะท้อนว่าการใช้เลเวอเรจในดีลอสังหาริมทรัพย์แบบซินดิเคตนั้นถูกกระจายไปยังผู้ร่วมลงทุนหลายสิบรายมากเพียงใด ไม่ว่าอย่างไร คิโยซากิก็ไม่ใช่คนที่จะหยุด โดยเสริมว่า:

มีแต่คนขี้เกียจเท่านั้นที่ใช้เงินตัวเอง งานของคุณคือกู้เงิน เราซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอเพราะเราใช้หนี้ และเราไม่ต้องเสียภาษีอย่างถูกกฎหมาย

ตำราเดิมวนกลับมาอีกครั้ง

ความสบายใจของคิโยซากิกับการใช้เลเวอเรจมหาศาลนั้นคล้ายกับวิธีที่เขาพูดถึงบิตคอยน์มาหลายปี โดยยังคงเป็นกระทิงบิตคอยน์ที่พูดอย่างชัดเจน และเรียกมันซ้ำๆ ว่าเป็นการลงทุนที่ควรถูกเปรียบเทียบกับทองคำและเงิน (ในฐานะเครื่องมือป้องกันดอลลาร์ที่กำลังเสื่อมค่า)

ที่จริงแล้ว เขา ยังคงซื้อเพิ่มท่ามกลางความผันผวนของตลาด แม้ราคาบิตคอยน์จะฟื้นจากการปรับฐานหนักกลับมา ใกล้ช่วง 77,000 ดอลลาร์ ในปีนี้ ยิ่งไปกว่านั้น นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่คิโยซากิใช้ตัวเลขที่สะเทือนใจเพื่อเรียกความสนใจก่อนจะหันไปสู่ข้อเสนอหลักของเขาเกี่ยวกับ “ฟองสบู่ทุกอย่าง” ที่เขาเชื่อว่ายังคงพองตัวอยู่ในหุ้น พันธบัตร และอสังหาริมทรัพย์

เขาเตือนมาหลายเดือนแล้วว่า การชำระบัญชีครั้งใหญ่กำลังมา สำหรับสถาบันและรัฐบาลที่ใช้เลเวอเรจเกินตัว ขณะเดียวกันก็ยืนกรานว่าเลเวอเรจของเขาแตกต่าง เพราะมีอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดและสินทรัพย์แข็งหนุนหลัง ซึ่งเขาอยากถือมากกว่าดอลลาร์ เขาเคยใช้สูตร “ช็อกก่อนแล้วค่อยอธิบาย” แบบเดียวกันมาก่อน โดยครั้งหนึ่งเคยเรียกตัวเองว่า “มหาเศรษฐีที่เป็นหนี้” เพื่อสื่อประเด็นเดียวกันว่าเงินกู้ทำงานเป็นประโยชน์กับเขา ไม่ใช่เป็นโทษ

ไม่ว่าหนี้ 1.2 พันล้านดอลลาร์จะถูกมองในอนาคตว่าเป็นการเดินเกมอัจฉริยะหรือเรื่องเตือนใจ จะขึ้นอยู่ทั้งหมดว่าจากนี้อัตราดอกเบี้ย มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และราคาบิตคอยน์จะไปทางไหน—สามตัวแปรที่คิโยซากิเดิมพันอย่างเสียงดังและซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่าจะเคลื่อนไหวเป็นผลดีกับเขา สำหรับชายที่สร้างอาชีพจากการขายการศึกษาด้านการเงิน ตัวเลขหนี้นี้จึงทำหน้าที่คล้ายการตลาดมากกว่าการเปิดเผยที่เปลี่ยนเกม