Coinbase och Better öppnar för bitcoin-hypotek efter en efterfrågan på 260 miljoner dollar på väntelistan

Tokenbaserad bolåneprodukt blir allmänt tillgänglig

Better Mortgage, som drivs av Better Home & Finance Holding Co. (Nasdaq: BETR), och kryptobörsen Coinbase (Nasdaq: COIN) lanserade sin tokenbaserade hypotekslåneprodukt för allmänheten den 26 augusti. Produkten kombinerar ett bolån som uppfyller Fannie Maes riktlinjer med ett separat bitcoin-säkrat lån som täcker köparens kontanta handpenning. Det utökade erbjudandet blev tillgängligt för berättigade Coinbase One-medlemmar den 12 augusti.

Coinbase och Better uppgav:

”Dessa bolån, som är de första i sitt slag, kommer att beviljas och förvaltas av Better, med stöd av Coinbase, och utformas i enlighet med riktlinjer från Fannie Mae, vilket gör den första panträtten till ett standardiserat, konformt bolån.”

Ziggy Jonsson, teknikchef på Better Mortgage, beskrev företagens mål: ”Detta partnerskap har alltid handlat om att öka tillgången till bostadsägande genom att möta låntagarna där de befinner sig.”

Bitcoin ingår aldrig i det konforma lånet i sig, vilket gör att den första panträtten förblir en standardprodukt enligt Fannie Mae. Det första lånet är ett konformt bolån med bostaden som säkerhet, medan ett separat lån finansierar handpenningen och säkras genom pantsatt bitcoin samt en andra panträtt på fastigheten. Better beviljar båda lånen och förvarar bitcoinen på sitt förvaringskonto på Coinbases plattform.

Fannie Mae kräver i allmänhet att virtuell valuta som används för handpenning, avslutningskostnader eller reserver omvandlas till amerikanska dollar före avslut. Det separata kryptosäkrade lånet gör det möjligt för det första hypotekslånet att följa Fannie Maes standarder utan att behandla icke-omvandlad bitcoin som den direkta finansieringskällan för det konforma lånet.

Coinbase One Credit omfattar flera av Better:s produkter

Företagen presenterade initialt strukturen den 26 mars med planer på att acceptera bitcoin eller USDC som säkerhet. Det ursprungliga tillkännagivandet om det tokenbaserade bolånet beskrev ett erbjudande med tidig tillgång, medan Betters nuvarande produktvillkor anger bitcoin som den säkerhet som accepteras vid lanseringen.

Låntagare kan ställa bitcoin till säkerhet till ett värde av 250 % av handpenningen, vilket innebär att 100 000 dollar i bitcoin ger 40 000 dollar i handpenning. Modellen utvecklades mot bakgrund av att bostadskostnaderna under fjärde kvartalet 2025 uppgick till 34 % av medianinkomsten för ett typiskt nytt hem.

Coinbase och Better rapporterade att 76 % av de som svarade på väntelistan redan hade tecknat sig för Coinbase One, medan 60 % planerade att köpa en bostad inom sex månader. Bolånet ingår också i Coinbases expansion inom aktier, utlåning och andra finansiella tjänster för konsumenter.

Företagen tillade:

”Uppgifterna från väntelistan visade också på en beräknad lånevolym på över 260 miljoner dollar, redan innan tjänsten blev allmänt tillgänglig. Better och Coinbase bygger nu vidare på den tidiga framgången och erbjuder traditionella bolån och HELOC-lån till Coinbases bredare medlemskår.”

Bitcoin som säkerhet undviker prisbaserade margin calls

Till skillnad från många kryptovalutalån kräver Betters produkt inte att låntagarna lägger till säkerheter när bitcoins pris sjunker. Marknadsrörelser i sig utlöser inte likvidation, även om Better kan sälja pantsatta tillgångar efter 60 dagars betalningsförsening. Andra kryptovalutastödda lån hos Coinbase kan likvidera säkerheter när lånesaldon når definierade tröskelvärden.

Andra långivare testar i allt högre grad strukturer som skiljer uteblivna återbetalningar från svängningar i kryptovalutapriserna. Strike förkortade i juli löptiden för sina bitcoin-baserade lån till sex månader för att eliminera prisutlösta likvidationer, även om uteblivna betalningar eller underlåtenhet att återbetala vid förfallodagen fortfarande kan leda till försäljning av säkerheter.

Lån mot säkerhet gör det möjligt för tillgångsinnehavare att erhålla medel utan att sälja sin kryptovaluta, men förvaringsarrangemang, räntekostnader och bestämmelser vid betalningsförsummelse förblir viktiga skillnader. Kryptolån kan innebära att centraliserade företag innehar låntagarnas pantsatta tillgångar fram till återbetalningen. Godkända Coinbase One-medlemmar kan erhålla en kredit från Better motsvarande 1 % av kvalificerade bolån, refinansieringar eller kreditramar med bostaden som säkerhet, upp till 10 000 dollar.