Hypotéka na bitcoiny podporovaná spoločnosťou Fannie Mae sa rozširuje po celých Spojených štátoch

Bitcoinové záruky sa presúvajú z krypto portfólií do úverov na bývanie

Bola financovaná prvá hypotéka na bitcoiny podporená spoločnosťou Fannie Mae, čím sa otvorila cesta k celonárodnému zavedeniu. 4. júna spoločnosti Coinbase (Nasdaq: COIN) a Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) oznámili tento míľnik a opísali ho ako „prvú hypotéku podporenú spoločnosťou Fannie Mae a zabezpečenú bitcoinom v Spojených štátoch“.

Dlžníci môžu založiť bitcoiny alebo USD Coin (USDC), aby pomohli financovať zálohu, pričom si zachovajú svoje kryptomenové aktíva.

Štruktúra spája konvenčnú hypotéku s financovaním zálohy krytým kryptomenami. Spoločnosť Better poskytuje a spravuje hypotéku podporovanú spoločnosťou Fannie Mae. Spoločnosť Coinbase zabezpečuje úschovu, dodržiavanie predpisov a prevádzkovú podporu pre zaviazané digitálne aktíva. To znamená, že bitcoin podporuje úver na zálohu, zatiaľ čo úver na bývanie zostáva v rámci konformného hypotekárneho systému.

V oznámení sa uvádza:

„Produkt, ktorý spočiatku podporuje bitcoiny a USDC, umožňuje dlžníkom založiť digitálne aktíva ako záruku, čím im umožňuje zabezpečiť si hypotéku bez likvidácie svojich aktív.“

Načasovanie nasleduje po širšej zmene politiky v oblasti kryptomien a financovania bývania. Riaditeľ Federálnej agentúry pre financovanie bývania William J. Pulte nariadil spoločnostiam Fannie Mae a Freddie Mac, aby preskúmali kryptomeny v rámci hodnotenia rizík hypoték na rodinné domy, za predpokladu, že aktíva sú overiteľné a sú držané na centralizovaných burzách regulovaných v USA.

Rozsah pôsobnosti spoločnosti Fannie Mae dodáva tomuto míľniku význam pre širokú verejnosť. Táto vládou podporovaná spoločnosť spravuje hypotekárne úvery v hodnote biliónov dolárov a zohráva kľúčovú úlohu v systéme financovania bývania v krajine.

Bitcoin a USDC čelia svojej prvej skutočnej hypotekárnej skúške

Pre držiteľov kryptomien je hlavným lákadlom kontrola. Predaj bitcoinu za hotovosť môže obmedziť budúci rast a spôsobiť možné daňové náklady. Spoločnosť Better uviedla, že 41 % jej vopred schválených zákazníkov spĺňa podmienky týkajúce sa príjmu a úverovej bonity, ale nemá hotovosť na tradičnú zálohu. Tiež uviedla, že vek prvokupcov nehnuteľností dosiahol medián 40 rokov, čo je nárast z 32 rokov pred desiatimi rokmi.

Prvá schválená pôžička bola poskytnutá Joeovi a Amy, manželskému páru vo veku okolo 30 rokov z Ann Arbor v Michigane. Joe je softvérový inžinier a Amy je doktorandka. Našli si úspory v digitálnych aktívach, ale nemali dostatok hotovosti na tradičnú zálohu. Založením bitcoinu si kúpili svoj prvý dom a zároveň si zachovali svoju dlhodobú pozíciu v kryptomenách.

Rozsah spoločnosti Better robí z tohto zavedenia viac než len obmedzený experiment s hypotékami. Spoločnosť tvrdí, že je prvou fintech spoločnosťou, ktorá financovala úvery v objeme viac ako 110 miliárd dolárov. Jej platforma slúži zákazníkom vo všetkých 50 štátoch USA a vo Veľkej Británii. Tento dosah dáva hypotéke krytej bitcoinom širšiu distribučnú základňu, keďže sa blíži k celonárodnej dostupnosti.

Mark Troianovski, vedúci oddelenia partnerstiev so spotrebiteľmi a platformami v spoločnosti Coinbase, povedal:

„Financovanie prvej hypotéky krytej tokenmi je jedným z najhmatateľnejších prejavov tejto vízie, aké sme doteraz videli.“

Úloha spoločnosti Coinbase je praktická a kľúčová pre tento produkt. Spoločnosť Better si vybrala Coinbase na správu digitálnej časti štruktúry, vrátane bezpečného úschovy, kontrol dodržiavania predpisov a prevádzkovej podpory. Táto kryptofirma tiež obsluhuje milióny retailových používateľov, viac ako 150 vládnych agentúr a vyše 300 inštitucionálnych klientov po celom svete. Táto infraštruktúra pomáha prepojiť kryptokolaterál s konformnou hypotékou a samostatným úverom na zálohu.