A Hut 8 dispara 30% após fechar o segundo contrato de locação de um data center de IA no valor de US$ 9,8 bilhões

Este artigo foi publicado originalmente na The Energy Mag. O artigo original pode ser consultado aqui. A The Energy Mag (anteriormente The Miner Mag) oferece notícias, dados e análises sobre a relação entre energia, computação e mercados.

A empresa sediada em Miami informou que assinou um contrato de locação triple-net no valor de US$ 9,8 bilhões para 352 megawatts de capacidade de TI em seu campus Beacon Point, no condado de Nueces, Texas. O locatário, cujo nome não foi divulgado, foi descrito como uma “empresa com alto grau de investimento” que está implantando infraestrutura para treinamento de IA e cargas de trabalho de inferência.

O acordo marca a segunda grande comercialização de data center de IA da Hut 8 após seu projeto River Bend, anunciado anteriormente, com a empresa de nuvem de IA Fluidstack. Juntos, os dois campi agora somam 597 MW de capacidade de TI contratada e cerca de US$ 16,8 bilhões em valor agregado de contratos de prazo básico, de acordo com a empresa.

O Beacon Point foi projetado como um campus na escala de gigawatts, com 1.000 MW de capacidade de energia elétrica sob um acordo de interconexão com a AEP Texas. A Hut 8 informou que a primeira fase do projeto — representando cerca de 500 MW de capacidade de energia elétrica para suportar a carga de TI de 352 MW — deve começar a ser energizada no primeiro trimestre de 2027, com a entrega inicial do data hall prevista para o terceiro trimestre daquele ano.

O acordo deve contribuir com aproximadamente US$ 655 milhões em receita operacional líquida média anual, uma vez estabilizado, informou a Hut 8. Incluindo três prorrogações opcionais de cinco anos, o valor potencial do contrato pode chegar a cerca de US$ 25,1 bilhões.

O acordo mais recente reforça ainda mais uma mudança mais ampla em andamento entre mineradores de bitcoin e operadores de infraestrutura focados em energia, que estão cada vez mais reposicionando grandes complexos de energia para IA e computação em hiperescala, à medida que a demanda por infraestrutura de GPU de alta densidade se acelera.

A Hut 8 explicitamente apresentou o Beacon Point como um exemplo de sua estratégia de desenvolvimento “power-first”, na qual a empresa inicialmente garante acesso a energia em grande escala antes de decidir como comercializar o local. A empresa informou que o Beacon Point foi originalmente planejado para apoiar sua empresa afiliada de mineração de bitcoin, a American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., antes de ser redirecionado para infraestrutura de IA.

A empresa também divulgou que redesenhou o primeiro prédio em Beacon Point depois que a arquitetura de referência da fábrica de IA DSX da NVIDIA, em constante evolução, aumentou os requisitos de densidade de energia no nível do rack. A Hut 8 disse que o redesenho elevou a capacidade de TI planejada do prédio de 224 MW para 352 MW — um aumento de 57% — sem expandir a área de terreno ou a pegada de serviços públicos subjacentes.

A estrutura do acordo de Beacon Point também se assemelha a uma tendência crescente no financiamento de infraestrutura de IA, em que as operadoras buscam cada vez mais contratos de locação de longa duração, no estilo de infraestrutura, respaldados por contrapartes com classificação de investimento. A Hut 8 disse que planeja financiar o projeto por meio de estruturas de financiamento no nível dos ativos, projetadas para reduzir os custos de capital e, ao mesmo tempo, limitar a pressão sobre a alavancagem corporativa.

No início do mês passado, a Hut 8 fechou separadamente uma emissão de títulos no valor de US$ 3,25 bilhões para financiar seu campus River Bend, vinculado ao seu contrato de locação de 15 anos com a Fluidstack.

Este artigo foi publicado originalmente na The Energy Mag. O artigo original pode ser visto aqui. A The Energy Mag (anteriormente The Miner Mag) fornece notícias, dados e insights sobre a relação entre energia, computação e mercados.