Fannie Mae-støttet bitcoin-boliglån tar ledelsen på landsbasis

Bitcoin-sikkerhet flyttes fra kryptoporteføljer til boliglånsfinansiering

Det første Fannie Mae-støttede bitcoin-boliglånet er finansiert, noe som baner vei for en landsdekkende utrulling. 4. juni kunngjorde Coinbase (Nasdaq: COIN) og Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) milepælen, og beskrev den som «det første Fannie Mae-støttede boliglånet med sikkerhet i Bitcoin i USA».

Låntakere kan stille bitcoin eller USD Coin (USDC) som pant for å bidra til å finansiere egenkapitalinnskuddet, samtidig som de beholder kryptobeholdningen intakt.

Strukturen kombinerer et konvensjonelt boliglån med krypto-støttet finansiering av egenkapitalinnskudd. Better etablerer og forvalter det Fannie Mae-støttede boliglånet. Coinbase håndterer forvaring, etterlevelse og operasjonell støtte for de pantsatte digitale eiendelene. Det betyr at bitcoin støtter lånet til egenkapitalinnskuddet, mens boliglånet forblir innenfor systemet for konforme boliglån.

Kunngjøringen sier:

“I første omgang med støtte for bitcoin og USDC, lar produktet låntakere stille digitale eiendeler som sikkerhet, slik at de kan sikre seg et boliglån uten å måtte realisere beholdningen.”

Tidspunktet følger et bredere politisk skifte rundt krypto og boligfinansiering. Direktør for Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, har pålagt Fannie Mae og Freddie Mac å utforske bruk av kryptovaluta i risikovurderinger for boliglån til eneboliger, forutsatt at eiendelene er verifiserbare og oppbevares på USA-regulerte sentraliserte børser.

Fannie Maes størrelse gir milepælen en mainstream-tyngde. Det statlig støttede foretaket understøtter boliglånskreditt for billioner av dollar i USA og spiller en sentral rolle i landets boligfinansieringssystem.

Bitcoin og USDC møter sin første reelle boliglånstest

For kryptoinnehavere handler appellen om kontroll. Å selge bitcoin for å skaffe kontanter kan avskjære fremtidig oppside og skape mulige skattekostnader. Better sa at 41 % av deres forhåndsgodkjente kunder kvalifiserer basert på inntekt og kreditt, men mangler kontanter til et tradisjonelt egenkapitalinnskudd. De sa også at førstegangskjøpere har nådd en medianalder på 40 år, opp fra 32 for ti år siden.

Det første fullførte lånet gikk til Joe og Amy, et ektepar i begynnelsen av 30-årene i Ann Arbor, Michigan. Joe er programvareingeniør, og Amy er graduate-student. De hadde bygget opp sparing i digitale eiendeler, men manglet nok kontanter til et tradisjonelt egenkapitalinnskudd. Ved å stille bitcoin som pant kjøpte de sitt første hjem samtidig som de bevarte sin langsiktige kryptoposisjon.

Betters størrelse gjør utrullingen til mer enn et begrenset boliglånseksperiment. Selskapet sier at det er den første fintech-aktøren som har finansiert mer enn 110 milliarder dollar i lånevolum. Plattformen betjener kunder i alle de 50 amerikanske delstatene og i Storbritannia. Denne rekkevidden gir det bitcoin-støttede boliglånet et bredere distribusjonsgrunnlag etter hvert som det beveger seg mot nasjonal tilgjengelighet.

Mark Troianovski, leder for forbruker- og plattformpartnerskap i Coinbase, sa:

“Å finansiere det første token-støttede konforme boliglånet er en av de mest håndgripelige demonstrasjonene av den visjonen vi har sett.”

Coinbases rolle er praktisk og sentral for produktet. Better valgte Coinbase til å håndtere den digitale eiendelssiden av strukturen, inkludert sikker forvaring, etterlevelseskontroller og operativ støtte. Kryptoselskapet betjener også millioner av privatkunder, mer enn 150 offentlige etater og over 300 institusjonelle kunder globalt. Denne infrastrukturen bidrar til å koble kryptosikkerhet med et konformt boliglån og et separat lån til egenkapitalinnskudd.