Kvalifiserte boligkjøpere kan dekke kontant egenkapital ved å låne med bitcoin som sikkerhet i stedet for å selge den, samtidig som hovedlånet forblir et standard Fannie Mae-lån. Coinbase One-medlemmer kan også få opptil 10 000 dollar i kreditt til sluttkostnader.
Coinbase, Better åpner bitcoin-boliglån etter etterspørsel fra venteliste på 260 millioner dollar
SKREVET AV
DEL
Viktige punkter
- Kjøpere pantsetter bitcoin for å sikre et lån som dekker egenkapitalinnskuddet.
- Førstepantlånet følger standard Fannie Mae-retningslinjer for konforme lån.
- Coinbase One-medlemmer kan få opptil 10 000 dollar i långiverkreditter.
Token-sikret boliglån blir allment tilgjengelig
Better Mortgage, drevet av Better Home & Finance Holding Co. (Nasdaq: BETR), og kryptobørsen Coinbase (Nasdaq: COIN) åpnet sitt token-sikrede boliglånsprodukt for allmenn tilgjengelighet 26. august. Produktet kombinerer et konformt boliglån med et separat bitcoin-sikret lån som dekker kjøperens kontante egenkapitalinnskudd. Den utvidede løsningen ble tilgjengelig for kvalifiserte Coinbase One-medlemmer 12. august.
Coinbase og Better uttalte:
“Disse boliglånene, de første i sitt slag, vil bli etablert og betjent av Better, drevet av Coinbase, og utformet i tråd med retningslinjer fra Fannie Mae, noe som gjør førstepantet til et standard, konformt boliglån.”
Better Mortgage sin teknologidirektør Ziggy Jonsson beskrev selskapenes mål: “Dette partnerskapet har alltid handlet om å utvide tilgangen til boligeierskap ved å møte låntakere der de er.”
Bitcoin inngår aldri i selve det konforme lånet, noe som gjør at førstepantet forblir et standard Fannie Mae-produkt. Det første lånet er et konformt boliglån sikret med boligen, mens et separat lån finansierer egenkapitalinnskuddet og er sikret med pantsettet bitcoin og et andrepant i eiendommen. Better etablerer begge lånene og oppbevarer bitcoinen på sin depotkonto på Coinbases plattform.
Fannie Mae krever som regel at virtuell valuta som brukes til egenkapitalinnskudd, sluttkostnader eller reserver, konverteres til amerikanske dollar før overtakelse. Det separate krypto-sikrede lånet gjør at det første boliglånet kan følge Fannie Mae-standarder uten å behandle ukonvertert bitcoin som den direkte finansieringskilden for det konforme lånet.
Coinbase One-kreditt gjelder på tvers av Better-produkter
Selskapene avduket først strukturen 26. mars med planer om å akseptere bitcoin eller USDC som sikkerhet. Den opprinnelige kunngjøringen av token-sikret boliglån beskrev et tilbud med tidlig tilgang, mens Betters gjeldende produktvilkår identifiserer bitcoin som sikkerheten som aksepteres ved lansering.
Låntakere kan pantsette bitcoin verdsatt til 250% av egenkapitallånet, noe som betyr at 100 000 dollar i bitcoin gir 40 000 dollar til egenkapitalinnskuddet. Modellen vokste frem samtidig som boutgifter utgjorde 34% av median husholdningsinntekt for en typisk ny bolig i fjerde kvartal 2025.
Coinbase og Better rapporterte at 76% av dem på ventelisten allerede abonnerte på Coinbase One, mens 60% planla å kjøpe bolig innen seks måneder. Boliglånet inngår også som en del av Coinbases utvidelse til aksjer, utlån og andre finansielle tjenester for forbrukere.
Selskapene la til:
“Data fra ventelisten avdekket også over 260 millioner dollar i forventet lånevolum, før allmenn tilgjengelighet. Better og Coinbase skalerer nå denne tidlige suksessen og bringer tradisjonelle boliglåns- og HELOC-tilbud til Coinbases bredere medlemsmasse.”
Bitcoin-sikkerhet unngår prisbaserte marginkrav
I motsetning til mange kryptovalutalån krever ikke Betters produkt at låntakere tilfører mer sikkerhet når bitcoinprisen faller. Markedsbevegelser alene utløser ikke tvangslikvidering, selv om Better kan selge pantsatte eiendeler etter 60 dager med manglende betaling. Andre Coinbase krypto-sikrede lån kan likvidere sikkerhet når lånesaldoer når definerte terskler.
Andre långivere tester i økende grad strukturer som skiller mislighold fra svingninger i kryptovalutapriser. Strike forkortet sine bitcoin-sikrede lån til seks måneders løpetid i juli for å eliminere prisutløste likvideringer, selv om uteblitte betalinger eller manglende tilbakebetaling ved forfall fortsatt kan resultere i salg av sikkerheten.
Sikkerhetsstilt låneopptak lar eiendelsholdere skaffe midler uten å selge kryptovalutaen sin, men depotordninger, rentekostnader og bestemmelser ved mislighold forblir viktige forskjeller. Kryptoutlån kan innebære at sentraliserte selskaper oppbevarer låntakeres pantsatte eiendeler til tilbakebetaling. Godkjente Coinbase One-medlemmer kan motta en Better-finansiert kreditt tilsvarende 1% av kvalifiserte boliglån, refinansieringer eller saldoer på kredittlinje med pant i bolig, opptil 10 000 dollar.
Denne artikkelen er oversatt fra engelsk ved hjelp av kunstig intelligens. Den originale engelske versjonen er den autoritative kilden; automatiske oversettelser kan inneholde unøyaktigheter, særlig i juridisk og regulatorisk terminologi.
