클린스파크, 66억 달러 규모의 AI 임대 계약 체결… 20년 계약으로 비트코인 채굴 전략 재편

클린스파크, 66억 달러 규모 임대 계약으로 조지아 채굴 현장을 175MW 규모의 AI 캠퍼스로 전환

클린스파크는 66억 달러의 계약 수익을 창출할 것으로 예상되는 20년 임대 계약을 통해 비트코인 채굴에서 대규모 디지털 인프라로의 전환을 가속화하고 있다.

이 회사는 트리플넷(Triple-net) 임대 계약이 조지아주 샌더스빌(Sandersville) 캠퍼스의 175 MW 핵심 IT 부하를 포함한다고 밝혔다. 서비스 제공은 2027년 4분기에 시작될 예정이다. 임차인의 이름은 공개되지 않았으나, 클린스파크는 이를 높은 투자 등급을 보유한 세계적인 선도 기술 기업이라고 설명했다.

이 계약에는 5년 단위의 연장 옵션 두 가지가 포함되어 있다. 두 옵션이 모두 행사될 경우, 총 예상 계약 규모는 116억 달러까지 증가할 수 있다.

클린스파크는 이번 임대 계약이 연평균 약 3억 3천만 달러의 순영업이익을 창출할 것으로 전망했다. 임대인의 예상 프로젝트 비용은 핵심 IT 부하 1메가와트당 1,000만~1,200만 달러 수준이 될 것으로 보인다.

샌더스빌, 클린스파크의 AI 거점으로 부상

샌더스빌 캠퍼스는 안정적이고 저렴한 전력 공급, 가용 용량, 그리고 고밀도 컴퓨팅 인프라의 단계적 구축을 지원할 수 있는 능력을 인정받아 선정되었습니다. 클린스파크의 매트 슐츠(Matt Schultz) 회장 겸 CEO는 이번 임대 계약을 회사의 변혁적인 순간이라고 평가했습니다. 그는 다음과 같이 말했습니다:

시장을 선도하는 상업적 실적을 보유한, 투자 등급이 높은 글로벌 기술 기업으로부터 20년간의 계약을 확보한 것은 우리의 토지 및 전력 전략이 탁월함을 입증하는 것입니다.

임차인은 다양한 컴퓨팅 워크로드를 처리하기 위해 해당 부지에 생산 등급 인프라를 구축할 예정이다. 해당 기업의 이름은 비공개로 유지되지만, 그 신용 등급은 클린스파크의 자금 조달 옵션과 임대 계약의 장기적 구조를 뒷받침할 것으로 기대된다.

샌더스빌의 지미 앤드루스 시장은 클린스파크가 지역 일자리 창출, 세수 증대, 지역사회 발전을 뒷받침해 왔다고 말하며, 시 당국이 이 새로운 인프라 프로젝트를 지원할 계획이라고 덧붙였다.

텍사스 포트폴리오, 독점 계약 체결

이번 임대 계약에는 더 광범위한 전략적 옵션도 포함되어 있습니다. 동일한 임차인이 클린스파크의 텍사스 전체 포트폴리오를 대상으로 하는 의향서 및 독점 협약을 체결했습니다. 해당 포트폴리오는 718에이커에 달하며, 확보 및 계획된 발전 용량 최대 885MW를 포함합니다. 여기에는 271에이커 규모에 약 300MW를 보유한 클린스파크의 실리(Sealy) 캠퍼스와, 447에이커 규모에 송전급 인프라를 갖춘 브라조리아(Brazoria) 캠퍼스가 포함된다. 이번 거래를 통해 클린스파크는 전력 소비가 많은 시설을 AI 및 고성능 컴퓨팅 인프라로 전환하는, 점점 더 늘어나는 비트코인 채굴업체 그룹에 합류하게 되었다. 한편, 클린스파크의 보유 비트코인(BTC)은 7월 기준 13,924 BTC로 증가했으며, 회사는 채굴한 비트코인의 대부분을 시장에 매도하지 않고 보유함으로써 해당 자산의 장기적인 가격 상승에 베팅하고 있다.

이러한 움직임은 테라울프(Terawulf)가 최근 앤트로픽(Anthropic)과 약 190억 달러의 수익을 창출할 것으로 예상되는 20년짜리 AI 인프라 임대 계약을 체결한 데 이은 것이다.

채굴업체들에게 보내는 메시지는 점점 명확해지고 있다. 이제 전력 접근권이 바로 핵심 자산이다. 비트코인 채굴, AI 훈련, 기업용 컴퓨팅 등 용도에 관계없이 대규모 전력 공급 능력은 디지털 인프라에서 가장 가치 있는 자산 중 하나로 자리 잡고 있다.