그랜트 카도네, 하락세에서 매수: 비트코인 가격 5만 9천 달러 선에서 카도네 캐피털 보유량 2,700 BTC 돌파

임대 수익으로 비트코인 축적

부동산 투자자이자 온라인 금융 인플루언서인 카도네는 최근 비트코인 가격 하락을 자신의 하이브리드 투자 모델을 홍보하는 기회로 삼았다. 그는 카도네 캐피털이 임대 부동산에서 발생하는 현금 흐름을 활용해 정기적으로 비트코인을 추가로 매입하고 있으며, 하락세를 피하기보다는 이를 기회로 삼고 있다고 거듭 강조해 왔다.

이러한 접근 방식을 설명하며 카도네는 회사가 부동산의 현금 흐름을 개선하고, 가격이 하락할 때마다 더 많은 비트코인을 매입하기 위해 노력하고 있다고 말했다. 이 전략은 가격 약세를 축적의 기회로 간주하는 것으로, 그는 최근의 하락장에서도 이러한 입장을 고수해 왔다.

이 회사는 빠르게 포지션을 구축해 왔는데, 카도네 캐피털은 이달 초 282 BTC를 추가 매입했다. 당시 비트코인 가격이 63,000달러 선에서 거래되던 시점을 고려하면 약 1,800만 달러 상당의 매입이었으며, 5월 기준 수천 채의 주거용 부동산과 A급 오피스 건물과 더불어 약 2억 달러 상당의 비트코인을 보유하고 있다.

부동산으로 뒷받침되는 자산 포트폴리오

카도네의 모델은 수익 창출 부동산과 비트코인을 단일 유한책임회사(LLC) 구조 내에 통합한 것으로, 이 회사는 22%에서 32%에 달하는 예상 수익률을 제시하고 있다. 대형 기업 투자자들이 주로 사용하는 방식인 차입금 조달이나 주식 발행을 통해 자산을 매입하는 대신, 카도네는 반복적인 임대 수익을 안정적인 매입 자금으로 활용하고 있다. 그는 현재 연말까지 3,000 BTC, 장기적으로는 10,000 BTC를 확보하는 것을 목표로 하고 있다. 또한 그는 비트코인에 중점을 둔 상장 부동산 회사를 설립할 계획을 제시했다(동시에 2026년 비트코인 목표 가격을 189,425달러로 유지하고 있다).

카도네는 오랫동안 부동산과 비트코인을 결합하면 전통적인 부동산 투자 수단인 부동산 투자 신탁(REITs)보다 더 높은 수익률을 낼 수 있다고 주장해 왔다. 그의 주장은 단기적인 가격 변동과 관계없이 임대 현금 흐름이 매입 자금을 지속적으로 조달할 수 있어, 레버리지를 활용한 구매자들을 곤경에 빠뜨리는 타이밍 리스크를 완화할 수 있다는 견해에 기반을 두고 있다.

종합 평가

카도네의 접근 방식은 비트코인을 재무 준비 자산으로 광범위하게 수용하는 기업들의 흐름과 일맥상통하며, 이는 BTC 축적을 기업 정체성의 핵심으로 삼은 기업들이 주도하는 추세다. 카도네를 차별화하는 점은 자금 조달 원천이다. 즉, 자본 시장 대신 아파트 임대료를 비트코인 투자에 활용하고 있는데, 그는 이 모델이 부채 만기나 주식 매각에 의존하지 않기 때문에 덜 취약하다고 말한다.

부동산 현금 흐름 감소, 부동산 가치 하락, 또는 암호화폐 시장의 더 깊은 침체가 매수 속도를 늦출 수 있으므로 이 전략이 위험이 전혀 없는 것은 아닙니다. 이러한 모든 상황 속에서 카도네의 포지션은 다른 기업 보유자들에게 압박을 가해 온 것과 동일한 변동성에 여전히 노출되어 있다. 59,000달러 선으로의 하락은 더 높은 가격에 매수한 보유자들의 자금 사정을 시험대에 올렸으나, 카도네는 이러한 약세를 매수 기회로 삼고 있다.