'그건 그들 문제야': 키요사키, 12억 달러의 빚을 지고 있다고 밝혀

키요사키는 신경 쓰지 않는다

『부자 아빠 가난한 아빠』의 저자인 79세의 로버트 키요사키는 ‘Get Rich Education’ 팟캐스트에서 자신의 부동산 자산과 관련된 12억 달러의 부채를 안고 있지만, 이 수치를 경고 신호가 아닌 전략의 상징으로 여기고 있다고 말했다. 그는 다음과 같이 말했다.

은행에 2,000만 달러를 빚지고 갚을 수 없다면, 그것은 당신의 문제다. 하지만 은행에 10억 달러를 빚지고 갚을 수 없다면, 그것은 은행의 문제다.

이 12억 달러라는 금액은 키요사키 개인의 부채만은 아니다. 이는 키요사키와 그의 파트너들이 포함된 부동산 투자자 그룹이 보유한 약 1,500세대의 아파트와 호텔 포트폴리오에 대한 자금 조달로 발생한 금액이기 때문이다.

연간 소득이 300만 달러 수준으로 추정되는 키요사키의 개인적 위험 부담을 산정해 본 분석가들은 그 금액이 12억 달러 전액이 아니라 3,000만~6,000만 달러에 가깝다고 평가하는데, 이러한 격차는 신디케이트 방식의 부동산 거래에서 발생하는 레버리지 부담이 수십 명의 공동 투자자들에게 얼마나 분산되는지를 보여준다. 어쨌든 키요사키는 멈추는 법이 없는 인물로, 다음과 같이 덧붙였습니다.

“게으른 사람만 자기 돈을 쓴다. 네 임무는 돈을 빌리는 것이다. 우리는 부채를 활용하기 때문에 항상 부동산을 매입하고 있으며, 합법적으로 세금을 한 푼도 내지 않는다.”

반복되는 시나리오가 다시 펼쳐진다

키요사키가 막대한 레버리지를 편안하게 여기는 태도는 그가 수년 동안 비트코인에 대해 이야기해 온 방식과 유사하다. 그는 여전히 노골적인 비트코인 강세론자로 남아 있으며, 비트코인을 (가치 하락하는 달러에 대한 헤지 수단으로서) 금이나 은과 비교할 만한 가치가 있는 투자라고 반복해서 강조해 왔다.

실제로 올해 비트코인 가격이 큰 폭의 하락에서 회복해 7만 7천 달러 대를 다시 기록하는 동안에도 그는 시장 변동 속에서도 매수를 계속해 왔다. 게다가 키요사키가 충격적인 수치를 내세워 주목을 끌고, 주식, 채권, 부동산 전반에 걸쳐 여전히 부풀어 오르고 있다고 믿는 ‘모든 것의 버블’에 대한 자신의 광범위한 주장을 펼치는 것은 이번이 처음이 아니다.

그는 지난 몇 달 동안 과도한 레버리지를 사용한 기관과 정부에 더 큰 대가가 닥칠 것이라고 경고해 왔으며, 동시에 자신의 레버리지는 현금 흐름이 발생하는 부동산과 실물 자산으로 뒷받침되기 때문에 달러를 보유하는 것과는 다르다고 주장해 왔다. 그는 이전에도 같은 ‘충격 주었다가 설명하기’ 방식을 사용한 적이 있는데, 한때는 자신을 “ 빚을 진 억만장자”라고 칭하며 차입금이 자신에게 불리하기보다는 오히려 유리하게 작용한다는 동일한 주장을 펼친 바 있다.

12억 달러의 부채가 천재적인 수로 남을지, 아니면 경계해야 할 사례로 남을지는 전적으로 금리, 부동산 가치, 비트코인 가격이 앞으로 어떻게 움직이느냐에 달려 있는데, 키요사키는 이 세 가지 변수가 자신에게 유리하게 움직일 것이라고 큰 소리로, 그리고 반복해서 내기해 왔다. 금융 교육을 판매하며 경력을 쌓아온 그에게 있어 이 부채 수치는 획기적인 공개라기보다는 마케팅 수단에 가깝게 작용한다.