「それは彼らの問題だ」：キヨサキ氏、12億ドルの負債を抱えていると明かす

キヨサキは気にしていない

『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者である79歳のロバート・キヨサキ氏は、ポッドキャスト「Get Rich Education」に対し、自身の不動産保有に関連して12億ドルの負債を抱えていると明かし、この数字を警告のサインではなく、戦略の証として捉えていると語った。同氏は次のように述べた。

「銀行に2,000万ドルの借金があって返済できないなら、それはあなたの問題だ。しかし、銀行に10億ドルの借金があって返済できないなら、それは銀行側の問題だ。」

この12億ドルはキヨサキ氏個人の負債ではなく、キヨサキ氏とパートナーを含む不動産投資家グループが保有する約1,500戸のアパートとホテルポートフォリオの資金調達に充てられている。

推定年収が300万ドル規模であることを踏まえ、アナリストたちはキヨサキの個人リスクを3,000万～6,000万ドル程度と見積もっています。この差は、シンジケート型不動産取引におけるレバレッジが数十人の共同投資家に分散されていることを示しています。 いずれにせよ、キヨサキはそこで止まるような人物ではなく、次のように付け加えています。

「自分の金を使うのは怠け者だけだ。君たちの仕事は金を借りることだ。我々は常に不動産を購入している。なぜなら借金を利用しているからだ。そして合法的に税金を一切払っていない。」

繰り返される戦略が再び幕を開ける

キヨサキが巨額のレバレッジを平然と活用する姿勢は、彼が長年にわたりビットコインについて語ってきた姿勢と類似しています。彼は依然として率直なビットコイン強気派であり、ビットコインを（ドル安に対するヘッジとして）金や銀に匹敵する価値のある投資だと繰り返し主張しています。

実際、ビットコイン価格は今年、大幅な下落から77,000ドル台へ回復する過程でも、彼は市場の変動をものともせず買い続けています。 さらに、キヨサキが衝撃的な数字で注目を集め、その後、株式、債券、不動産の全分野で依然として膨張し続けていると彼が信じる「あらゆるもののバブル」に関するより広範な論点へと話題を転換するのは、今回が初めてではありません。

彼は数カ月にわたり、過度なレバレッジを抱える金融機関や政府に対してより大きな清算の時が迫っていると警告してきた一方で、自身のレバレッジはドルよりも保有したいと考えるキャッシュフローを生み出す不動産や実物資産に裏付けられているため性質が異なると主張し続けている。 彼は以前にも「衝撃を与えてから説明する」という手法を用い、借金が自分に不利に働くのではなく有利に働くという同じ主張を強調するために、自らを「借金まみれの億万長者」と呼んだことがある。

12億ドルの負債が歴史上「天才的な一手」として記録されるか、それとも「教訓」となるかは、今後、金利、不動産価格、ビットコイン価格がどのように動くかに完全に左右されます。キヨサキは、この3つの変数が自分に有利に動くことを、声高に、そして繰り返し主張してきました。 金融教育の販売でキャリアを築いてきた人物にとって、この負債額は画期的な情報開示というよりは、むしろマーケティングの一環として機能しています。