Investitori Attenzione — Le Autorità di Dubai Avvertono delle Offerte Falsificate di Proprietà Tokenizzate

Possibile Violazione del Regolamento sugli Asset Virtuali di Dubai

L’Autorità di Regolamentazione degli Asset Virtuali (VARA) ha emesso un avviso pubblico per mettere in guardia i consumatori e i partecipanti al mercato su entità che riportano in modo errato il loro coinvolgimento in un progetto di tokenizzazione immobiliare. In un avviso emesso congiuntamente con il Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD), il regolatore degli asset virtuali ha dichiarato che nessuna entità oltre a quelle specificamente approvate dai due enti è autorizzata a partecipare alla fase pilota in corso.

L’avviso ha ribadito che la conferma della partecipazione è comunicata direttamente alle entità interessate attraverso i canali ufficiali di VARA o DLD. Ha anche avvertito che le entità che promuovono servizi di tokenizzazione immobiliare collegati a proprietà di Dubai potrebbero violare i regolamenti.

“Le entità che promuovono servizi di tokenizzazione immobiliare collegati ad asset situati a Dubai, in particolare laddove i materiali promozionali o le piattaforme digitali sono rivolti a clienti basati a Dubai, potrebbero promuovere attività di Asset Virtuali senza licenza, a meno che non siano autorizzati o altrimenti approvati dalle autorità competenti. Tale comportamento potrebbe violare i Regolamenti di VARA, inclusi, ma non limitati a, i Regolamenti di Marketing e potrebbe essere soggetto a misure di applicazione,” ha spiegato l’avviso congiunto.

Lanciato il 19 marzo 2025, il Progetto di Tokenizzazione Immobiliare mira a digitalizzare i titoli di proprietà immobiliare utilizzando la tecnologia blockchain. I sostenitori del progetto affermano che trasformerà la proprietà immobiliare in parte perché fraziona la proprietà, rendendo possibile ai piccoli investitori di possedere proprietà.

Consente anche agli investitori internazionali di partecipare al mercato immobiliare di Dubai senza barriere tradizionali. Le prospettive di investimento estero nel settore immobiliare di Dubai probabilmente hanno attirato entità senza licenza, truffatori che prendono di mira residenti degli Emirati Arabi Uniti, spingendo VARA e DLD a emettere avvisi.

Nel frattempo, VARA e DLD hanno ricordato agli investitori dei rischi finanziari sostanziali associati all’interazione con piattaforme che asseriscono falsamente partecipazione al progetto pilota ufficiale. Secondo l’avviso, tali servizi non approvati mancano delle misure fondamentali di protezione dei consumatori o robusti quadri di gestione del rischio che sono integrali all’ambiente pilota regolamentato.

Le entità trovate a partecipare o promuovere attività non autorizzate affrontano azioni esecutive compresi avvisi pubblici, sanzioni finanziarie e divieti totali, ha aggiunto l’avviso.