Robert Kiyosaki azt állítja, hogy 1,2 milliárd dolláros ingatlanadóssága van, de nem aggódik emiatt, mert úgy véli, hogy ennyi adósság esetén a probléma már a banké, nem az övé.
„Ez az ő problémájuk”: Kiyosaki szerint 1,2 milliárd dolláros adóssága van
ÍRTA
MEGOSZTÁS
Főbb tanulságok
- Kiyosaki szerint az 1,2 milliárd dolláros adósság körülbelül 1 500 lakást és több szállodát fedez.
- Az adósság egy befektetői csoport között oszlik meg; Kiyosaki személyes részesedése ennél jóval kisebb.
- Kiyosaki továbbra is nyíltan támogatja a bitcoint, amelyet az infláció és a dollárkockázat elleni fedezetnek tart.
Kiyosakit nem érdekli
Robert Kiyosaki, a „Rich Dad Poor Dad” című könyv 79 éves szerzője a Get Rich Education podcastban elmondta, hogy 1,2 milliárd dolláros adóssága van az ingatlanvagyonához kapcsolódóan, és ezt az összeget inkább stratégiájának jelképeként, mintsem figyelmeztető jelként kezeli. Elmondta:
Ha 20 millió dollárral tartozol a banknak, és nem tudod visszafizetni, akkor bajban vagy. De ha 1 milliárd dollárral tartozol a banknak, és nem tudod visszafizetni, az már az ő problémájuk.
Az 1,2 milliárd dolláros összeg nem kizárólag Kiyosaki személyes kötelezettsége, mivel ez körülbelül 1 500 lakóegységet és egy szállodaportfóliót finanszíroz, amelyeket egy olyan ingatlanbefektetői csoport birtokol, amelynek tagjai között szerepel Kiyosaki és partnerei is.
A becslések szerint évi 3 millió dollár körüli jövedelemmel rendelkező elemzők, akik megpróbálták felmérni személyes kockázatát, azt inkább 30–60 millió dollárra becsülték, nem pedig a teljes 1,2 milliárd dollárra – ez a különbség jól mutatja, hogy egy konzorciális ingatlanügyletben a tőkeáttétel mennyire oszlik el több tucat társbefektető között. Mindenesetre Kiyosaki nem az a típus, aki leállna, és hozzáteszi:
Csak a lusta emberek használják a saját pénzüket. A te feladatod az, hogy pénzt kölcsönözz. Mi mindig ingatlanokat vásárolunk, mert adósságot veszünk igénybe, és törvényesen nem fizetünk adót.
Egy visszatérő forgatókönyv ismét megismétlődik
Kiyosaki nyugodt hozzáállása a hatalmas tőkeáttételhez hasonló ahhoz, ahogyan évek óta a bitcoinról beszél: továbbra is nyíltan támogatja a bitcoint, és többször is olyan befektetésnek nevezte, amelyet érdemes az aranyhoz és az ezüshöz hasonlítani (a dollár értékvesztése elleni védelemként).
Valójában a piaci ingadozások ellenére is folytatta a vásárlást, még akkor is, amikor a bitcoin ára az idei mélypontokról visszatért a 77 000 dolláros tartományba. Ráadásul nem ez az első alkalom, hogy Kiyosaki egy megdöbbentő számmal hívja fel magára a figyelmet, mielőtt áttérne azon átfogó tézisére, miszerint egy „mindenre kiterjedő buborék” még mindig felfúvódik a részvények, kötvények és ingatlanok piacán.
Hónapok óta figyelmeztet arra, hogy a túlzottan eladósodott intézményekre és kormányokra nagyobb számvetés vár, miközben ragaszkodik ahhoz, hogy az ő saját tőkeáttétele más, mert azt olyan ingatlanok és tárgyi eszközök biztosítják, amelyekből folyamatos cash flow származik, és amelyeket inkább tart meg, mint a dollárt. Korábban is alkalmazta már ezt a „megdöbbentés, majd magyarázat” formulát: egyszer „adósságos milliárdosnak” nevezte magát, hogy ugyanezt a gondolatot fejtse ki arról, hogy a kölcsönzött pénz inkább az ő javára, mint a hátrányára válik.
Hogy az 1,2 milliárd dolláros adósság zseniális lépésnek vagy figyelmeztető példának bizonyul-e, az teljes mértékben attól függ, hogy a kamatlábak, az ingatlanárak és a bitcoin ára hogyan alakulnak a jövőben – három olyan változótól, amelyekről Kiyosaki hangosan és többször is kijelentette, hogy az ő javára fognak alakulni. Egy olyan ember számára, aki a pénzügyi oktatás értékesítésére építette karrierjét, az adósság összege inkább marketinges fogásnak tűnik, mint forradalmi bejelentésnek.
Ezt a cikket mesterséges intelligencia segítségével fordították le angolról. Az eredeti angol nyelvű változat a hiteles forrás; az automatikus fordítások pontatlanságokat tartalmazhatnak, különösen a jogi és szabályozási terminológiában.
