Brazília, São Paulo kormánya Brazília, São Paulo kormánya megtiltotta a tokenek ingatlanokhoz való kötésével kapcsolatos dokumentumok nyilvántartásba vételét a regisztrátorok egy csoportjának kérésére. Az intézkedés megállít egy szürke zónában működő piacot, amelynek most megfelelő szabályozásra kell várnia.
A São Paulóban tiltott ingatlan‑tokenizációs nyilvántartási folyamatok
ÍRTA
MEGOSZTÁS
Ingatlan tokenizációs projektek nyilvántartásba vétele leállítva São Paulo kormánya által
São Paulo városának Brazíliában le kell állítania a tokenizált ingatlanok nyilvántartásba vételét.
A Valor Econômico szerint São Paulo főfelügyelője, Francisco Eduardo Loeiro úgy döntött, hogy megtiltja bármilyen blockchain tokenhez kapcsolódó ingatlan nyilvántartásba vételét, amely döntést a közjegyzők győzelmeként értékelik az ingatlan tokenizációban részt vevő cégek ellen.
A döntés megelőzi a Szövetségi Ingatlanügynökök Tanácsa (Cofeci) által kiadott határozat korábbi lebontását, amely azt próbálta szabályozni az ágazatot.
Flaviano Galhardo, az Országos Elektronikus Ingatlan Nyilvántartási Rendszer (ONR) ügyvezető igazgatója egyetért a döntéssel, megállapítva, hogy a token tulajdonjogát elválasztja az ingatlan tulajdonjogától, így tisztázza az ingatlan token kereskedők gazdasági jogait.
“A token befektetési szerződéseket vagy pénzügyi eszközöket képviselhet, de nem teheti azt, hogy azt higgyék, hogy egy ingatlan tényleges tulajdonjogát képviseli,” mondta.
Galhardo szerint a párhuzamos token rendszer bevezetése aláásná a 180 éves, hagyományos ingatlan nyilvántartáson alapuló jogrendszer biztonságát.
“Az ingatlan nyilvántartás az, ami alátámasztja az egész ingatlan termelési láncot, a polgári építkezéstől az ingatlanhitelezésig. Minden az ingatlan nyilvántartás biztonságára épül.”
Az ONR kérte az Igazságszolgáltatás Országos Tanácsától (CNJ), hogy adjon ki szabályozást az ingatlan tokenekre, de ez nem történt meg. A főfelügyelő lépését a bennfentesek visszalépésnek tekintik, mivel megállítja egy már szürke zónában működő iparágat anélkül, hogy bármilyen megoldást nyújtana a problémára.
A brazil lakossági ingatlanpiac piaci kapitalizációja meghaladja a 106 milliárd dollárt, és a projekt előrejelzése szerint 2031-re közel 139 milliárd dollárra nő, a Mordor Intelligence szerint.
Tovább olvas: Brazília egyszerűsíti a szabályokat, hogy a banki intézmények beléphessenek a kripto piacra
GYIK
-
Milyen közelmúltbeli döntést hozott São Paulo a tokenizált ingatlanokkal kapcsolatban?
São Paulo leállította a blockchain tokenhez kapcsolódó ingatlanok nyilvántartásba vételét, ami visszalépést jelent az ingatlan tokenizáció számára. -
Ki döntött a tokenizált ingatlanok nyilvántartásba vételének megtiltásáról?
A döntést São Paulo főfelügyelője, Francisco Eduardo Loeiro hozta meg. -
Milyen aggodalmakat vetettek fel a szakértők az ingatlan tokenekkel kapcsolatban?
A szakértők érvelnek, hogy a tokenek nem tudják közvetíteni az igazi tulajdonjogokat, és alááshatják Brazília hagyományos ingatlan-nyilvántartási rendszerét. -
Mi a jelenlegi állapot a brazil ingatlanszektorban?
A brazil lakossági ingatlanpiac értékelése meghaladja a 106 milliárd dollárt, és előrejelzések szerint 2031-re közel 139 milliárd dollárra nő.
