Az első ilyen jellegű, bitcoin-fedezetű jelzáloghitel megjelent az amerikai lakáspiacon. A Coinbase és a Better finanszírozta az első, Fannie Mae által garantált, bitcoin-fedezetű jelzáloghitel-ügyletet, ezzel új lehetőséget teremtve azoknak a lakásvásárlóknak, akik vagyonuk egy részét digitális eszközökben tartják.
A Fannie Mae által támogatott bitcoin-alapú jelzáloghitel országszerte elterjed
ÍRTA
MEGOSZTÁS
Főbb tanulságok
- A Coinbase és a Better úttörő, Fannie Mae által támogatott jelzálogkölcsönt kötött, amely bitcoin-biztosítékhoz kapcsolódik.
- A jogosult hitelfelvevők bitcoin vagy USDC-t adhatnak zálogba az előleg finanszírozásához.
- Ez a mérföldkő akkor következik be, amikor a szövetségi lakásügynökségek a jelzáloghitel-értékelések során vizsgálják a kriptovalutákat.
A bitcoin-biztosíték a kriptovaluta-portfóliókból a lakáshitelekbe kerül
Az első Fannie Mae által támogatott bitcoin-jelzáloghitel finanszírozása megtörtént, megnyitva az utat az országos bevezetés előtt. Június 4-én a Coinbase (Nasdaq: COIN) és a Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) bejelentette a mérföldkövet, amelyet „az Egyesült Államok első, Fannie Mae által támogatott, bitcoinra alapuló jelzáloghitelének” neveztek.
A hitelfelvevők bitcoin vagy USD Coin (USDC) zálogba adhatják, hogy finanszírozzák az előleget, miközben kriptovaluta-vagyonuk sértetlen marad.
A struktúra a hagyományos jelzálogot kriptovaluta által fedezett előlegfinanszírozással párosítja. A Better kezdeményezi és kezeli a Fannie Mae által támogatott jelzálogot. A Coinbase kezeli a zálogba adott digitális eszközök őrzését, a szabályozási megfelelést és az operatív támogatást. Ez azt jelenti, hogy a bitcoin támogatja az előlegkölcsönt, míg a lakáshitel a megfelelő jelzálogrendszeren belül marad.
A bejelentés szerint:
„A termék kezdetben a bitcoint és az USDC-t támogatja, és lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy digitális eszközöket zálogba adjanak, így jelzáloghitelhez juthatnak anélkül, hogy likvidálnák vagyonukat.”
Az időzítés egy szélesebb körű politikai irányváltást követ a kriptovaluták és a lakásfinanszírozás terén. William J. Pulte, a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség igazgatója utasította a Fannie Mae-t és a Freddie Mac-et, hogy vizsgálják meg a kriptovaluták alkalmazását az egycsaládos jelzáloghitelek kockázatértékelésében, feltéve, hogy az eszközök ellenőrizhetők és az Egyesült Államok által szabályozott központosított tőzsdéken vannak tárolva.
A Fannie Mae mérete miatt ez a lépés jelentős súllyal bír. A kormány által támogatott vállalkozás több billió dollárnyi amerikai jelzáloghitel-állományt támogat, és központi szerepet játszik az ország lakásfinanszírozási rendszerében.
A bitcoin és az USDC első igazi jelzálog-tesztje
A kriptovaluta-tulajdonosok számára a vonzerő a kontrollban rejlik. A bitcoin eladása készpénzszerzés céljából megfoszthatja őket a jövőbeli nyereségtől, és adóköltségeket is okozhat. A Better szerint előzetesen jóváhagyott ügyfeleinek 41%-a jövedelmi és hitelképességi szempontból megfelel a követelményeknek, de nincs elég készpénze a hagyományos előleg befizetéséhez. Azt is közölte, hogy az első lakást vásárlók átlagéletkora elérte a 40 évet, szemben a tíz évvel ezelőtti 32 évvel.
Az első lezárt hitel Joe-hoz és Amy-hez került, egy 30 év körüli házaspárhoz Ann Arborban, Michiganben. Joe szoftvermérnök, Amy pedig egyetemi hallgató. Digitális eszközökben gyűjtöttek megtakarítást, de nem volt elegendő készpénzük a hagyományos előleg kifizetéséhez. A bitcoin zálogba adásával megvásárolták első otthonukat, miközben megőrizték hosszú távú kriptovaluta-pozíciójukat.
A Better mérete miatt a bevezetés több, mint egy korlátozott jelzálogkísérlet. A vállalat szerint ez az első fintech, amely több mint 110 milliárd dollárnyi hitelállományt finanszírozott. Platformja az Egyesült Államok mind az 50 államában és az Egyesült Királyságban is kiszolgálja az ügyfeleket. Ez a hatótávolság szélesebb elterjedési bázist biztosít a bitcoin-alapú jelzáloghitelnek, miközben az országos elérhetőség felé halad.
Mark Troianovski, a Coinbase fogyasztói és platform-partnerségekért felelős vezetője így nyilatkozott:
„Az első tokenalapú, szabványos jelzáloghitel finanszírozása az egyik legkézzelfoghatóbb példája annak a jövőképnek, amelyet eddig láttunk.”
A Coinbase szerepe gyakorlati és központi jelentőségű a termék szempontjából. A Better a Coinbase-t választotta a struktúra digitális eszközökkel kapcsolatos részének kezelésére, beleértve a biztonságos letétkezelést, a megfelelőségi ellenőrzéseket és az üzemeltetési támogatást. A kriptográfiai cég emellett világszerte több millió lakossági felhasználót, több mint 150 kormányzati szervet és több mint 300 intézményi ügyfelet szolgál ki. Ez az infrastruktúra segít összekapcsolni a kriptográfiai fedezetet egy szabványos jelzáloggal és egy külön előlegkölcsönnel.
