Hipoteka uz podršku Fannie Mae povezana s Bitcoinom širi se diljem zemlje

Bitcoin kolateral seli se iz kripto portfelja u stambeno kreditiranje

Financirana je prva hipoteka uz podršku Fannie Mae osigurana bitcoinom, čime je otvoren put za uvođenje na nacionalnoj razini. Dana 4. lipnja, Coinbase (Nasdaq: COIN) i Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) objavili su ovu prekretnicu, opisujući je kao „prvu hipoteku uz podršku Fannie Mae osiguranu bitcoinom u Sjedinjenim Državama.”

Zajmoprimci mogu založiti bitcoin ili USD Coin (USDC) kako bi pomogli u financiranju predujma, a pritom zadržali svoje kriptoimovine netaknute.

Struktura spaja konvencionalnu hipoteku s financiranjem predujma osiguranim kriptoimovinom. Better odobrava i servisira hipoteku uz podršku Fannie Mae. Coinbase se bavi skrbništvom, usklađenošću i operativnom podrškom za založenu digitalnu imovinu. To znači da bitcoin podupire zajam za predujam, dok stambeni kredit ostaje unutar sustava konformnih hipoteka.

U objavi se navodi:

“U početku podržavajući bitcoin i USDC, proizvod omogućuje zajmoprimcima da založe digitalnu imovinu kao kolateral, omogućujući im da osiguraju hipoteku bez likvidacije svojih ulaganja.”

Vrijeme objave slijedi širi pomak politike vezan uz kripto i financiranje stanovanja. Direktor Federalne agencije za financiranje stanovanja William J. Pulte naložio je Fannie Mae i Freddie Macu da istraže kriptovalutu u procjenama rizika za jednobiteljske hipoteke, pod uvjetom da je imovina provjerljiva i da se drži na centraliziranim burzama reguliranima u SAD-u.

Razmjer Fannie Mae daje ovoj prekretnici mainstream težinu. Ova državom podržana institucija podupire bilijune dolara američkog hipotekarnog kredita i ima središnju ulogu u sustavu financiranja stanovanja u zemlji.

Bitcoin i USDC suočavaju se sa svojim prvim stvarnim testom u hipotekama

Za vlasnike kriptoimovine privlačnost je usmjerena na kontrolu. Prodaja bitcoina radi pribavljanja gotovine može prekinuti budući potencijal rasta i stvoriti moguće porezne troškove. Better je rekao da 41% njegovih unaprijed odobrenih klijenata ispunjava uvjete po prihodu i kreditnoj sposobnosti, ali nemaju gotovine za tradicionalni predujam. Također je naveo da su kupci prve nekretnine dosegli medijalnu dob od 40 godina, u odnosu na 32 prije deset godina.

Prvi dovršeni zajam odobren je Joeu i Amy, bračnom paru u ranim tridesetima iz Ann Arbora, Michigan. Joe je softverski inženjer, a Amy je poslijediplomska studentica. Izgradili su ušteđevinu u digitalnoj imovini, ali nisu imali dovoljno gotovine za tradicionalni predujam. Založivši bitcoin, kupili su svoj prvi dom uz očuvanje svoje dugoročne kripto pozicije.

Razmjer Bettera čini uvođenje više od ograničenog hipotekarnog eksperimenta. Tvrtka kaže da je prva fintech tvrtka koja je financirala više od 110 milijardi dolara u volumenu zajmova. Njezina platforma opslužuje korisnike u svih 50 američkih saveznih država i Ujedinjenom Kraljevstvu. Taj doseg daje hipoteci osiguranoj bitcoinom širu distribucijsku bazu dok se kreće prema nacionalnoj dostupnosti.

Mark Troianovski, voditelj partnerstava za potrošače i platforme u Coinbaseu, rekao je:

“Financiranje prve konformne hipoteke osigurane tokenima jedno je od najopipljivijih demonstracija te vizije koje smo vidjeli.”

Uloga Coinbasea je praktična i središnja za proizvod. Better je odabrao Coinbase za upravljanje digitalno-imovinskom stranom strukture, uključujući sigurno skrbništvo, kontrole usklađenosti i operativnu podršku. Kriptotvrtka također opslužuje milijune maloprodajnih korisnika, više od 150 vladinih agencija i više od 300 institucionalnih klijenata globalno. Ta infrastruktura pomaže povezati kripto kolateral s konformnom hipotekom i zasebnim zajmom za predujam.