פרופי ומילו יאפשרו למחזיקי ביטקוין לקנות בתים עם גישה למימון בהיקף של 25 מיליון דולר

טים דרייפר מגבה את Propy בעוד Milo מרחיבה את הגישה למשכנתאות קריפטו ברחבי ארה״ב

פלטפורמת הנדל״ן Propy והמלווה הקריפטוגרפי Milo מאחדות כוחות כדי לבנות, כפי שהחברות מתארות, את מערכת רכישת הבית הקריפטו-ילידית מקצה לקצה הראשונה בארצות הברית, תוך התמקדות במעמד הולך וגדל של משקיעי נכסים דיגיטליים המחפשים חלופות למימון מסורתי.

השותפות משלבת את פלטפורמת משכנתאות הקריפטו של Milo עם תשתית הרישום והסגירה מבוססת הבלוקצ׳יין של Propy, ומאפשרת לרוכשים לעבור מאישור ההלוואה ועד לסגירת העסקה באמצעות זרימת עבודה דיגיטלית אחת.

היוזמה מגיעה בזמן שעושר הקריפטו ממשיך להתרחב ברחבי העולם. לפי החברות, מספר המיליונרים בקריפטו עלה ב-40% במהלך השנה האחרונה לכמעט 242,000 ברחבי העולם, בעוד שיותר ממחצית מבני דור ה-Z האמריקאים מחזיקים כיום בנכסים דיגיטליים.

למרות הצמיחה הזו, מחזיקי קריפטו התקשו לעיתים קרובות להשתמש בעושר הדיגיטלי שלהם במערכות פיננסיות קונבנציונליות. מלווים מסורתיים למשכנתאות בדרך כלל דורשים מהלווים לממש אחזקות קריפטו לפני שיוכלו לעמוד בתנאים לקבלת הלוואה, מה שעשוי להוביל לחיובי מס ולהסיר חשיפה לעליות עתידיות.

Propy ו-Milo שואפות לבטל את החיכוך הזה באמצעות מתן אפשרות לרוכשים לעמוד בתנאים למשכנתאות תוך שימוש ב-ביטקוין וב-אתריום כבטוחה, במקום להמיר אחזקות למזומן. מימון של עד 25 מיליון דולר יהיה זמין דרך הפלטפורמה.

“תעשיית הדיור חסרה פתרון פול-סטאק שנבנה עבור עושר בנכסים דיגיטליים,” אמרה מנכ״לית Propy, נטליה קראיאנבה. “לראשונה, אפשר לקנות נכס מבלי לצאת אי פעם מהאקוסיסטם הדיגיטלי.”

במסגרת המבנה, רוכשים יכולים להבטיח מימון דרך Milo, להגיש הצעות באמצעות השוק של Propy של סוכנים מוסמכי-קריפטו, ולהשלים עסקאות באמצעות מערכת הסגירה מבוססת הבלוקצ׳יין של Propy. לאחר מכן שטרי הבעלות על הנכס נרשמים על-גבי השרשרת (on-chain).

החברות אומרות שהמודל יפשט עסקאות חוצות גבולות ויקטין עיכובים שלעיתים קרובות קשורים למערכות בנקאיות מסורתיות. משקיע הון-סיכון בולט טים דרייפר, תומך מוקדם של Propy, תיאר את שיתוף הפעולה כגשר בין אימוץ מטבעות דיגיטליים לבין בעלות על נכסים בעולם האמיתי.

ביטקוין הוא כסף של חופש, ונדל״ן הוא אחד הנכסים החשובים ביותר שאנשים שואפים להחזיק. העבודה המשותפת של Propy ו-Milo יכולה לגשר בין העולמות הללו, ולהעניק לצרכני ביטקוין דרך מהירה וחכמה יותר לבעלות על בית, תוך שמירה על החשיפה שלהם לעתיד הכסף.

Milo, שלדבריה יזמה יותר מ-100 מיליון דולר במשכנתאות קריפטו, ציינה שמסגרת ההלוואות שלה מתוכננת לעמוד בתנודות חדות במחירי נכסים דיגיטליים. החברה אמרה שמבנה המשכנתא שלה יכול לסבול ירידות ב-ביטקוין של עד 65% לפני הפעלת אמצעי התערבות, ועד היום לא הוציאה קריאות מרג׳ין (margin calls) בכל תיק ההלוואות שלה.

השותפות משקפת גם מאמצים רחבים יותר למזג מימון מבוזר עם בעלות על נכסים מסורתיים. מעבר לרכישת בתים, הפלטפורמה תאפשר לבעלי בתים למחזר הלוואות על נכסים כנגד נכסי קריפטו שמערכם עולה, תוך שמירה על החשיפה לאחזקותיהם.

ככל שתשתיות בלוקצ׳יין נכנסות יותר ויותר לפיננסים המיינסטרימיים, מגזר הנדל״ן מתגלה כאחת מזירות הניסוי הבאות לשירותים פיננסיים מגובי קריפטו. השאלה האם האימוץ יתרחב מעבר למשתמשים נישתיים עשויה להיות תלויה ברגולציה, ביציבות השוק ובאמון הצרכנים במודלים של הלוואות נכסים דיגיטליים.