Hut 8 bondit de 30 % après avoir décroché un deuxième contrat de location pour un centre de données dédié à l'IA, d'une valeur de 9,8 milliards de dollars

La société basée à Miami a déclaré avoir signé un contrat de location triple net de 9,8 milliards de dollars pour une capacité informatique de 352 mégawatts sur son campus de Beacon Point, dans le comté de Nueces, au Texas. Le locataire, dont le nom n'a pas été divulgué, a été décrit comme une « entreprise de premier ordre » déployant une infrastructure destinée à la formation en IA et aux charges de travail d'inférence.

Cet accord marque la deuxième commercialisation majeure d'un centre de données d'IA par Hut 8 après son projet River Bend, annoncé précédemment, avec la société de cloud IA Fluidstack. Ensemble, les deux campus représentent désormais 597 MW de capacité informatique sous contrat et environ 16,8 milliards de dollars de valeur contractuelle totale sur la durée de base, selon la société.

Beacon Point est conçu comme un campus à l'échelle du gigawatt, avec une capacité de réseau de 1 000 MW dans le cadre d'un accord d'interconnexion avec AEP Texas. Hut 8 a déclaré que la première phase du projet — représentant environ 500 MW de capacité de réseau pour prendre en charge la charge informatique de 352 MW — devrait commencer à être mise sous tension au premier trimestre 2027, la livraison initiale de la salle de données étant prévue pour le troisième trimestre de cette année-là.

Une fois stabilisé, l’accord devrait générer environ 655 millions de dollars de revenu d’exploitation net annuel moyen, a déclaré Hut 8. En incluant trois options de renouvellement de cinq ans, la valeur potentielle du contrat pourrait atteindre environ 25,1 milliards de dollars.

Ce dernier accord renforce encore davantage une tendance plus large en cours chez les mineurs de bitcoins et les opérateurs d’infrastructures axés sur l’énergie, qui repositionnent de plus en plus leurs grands sites énergétiques vers l’IA et le calcul hyperscale à mesure que la demande en infrastructures GPU haute densité s’accélère.

Hut 8 a explicitement présenté Beacon Point comme un exemple de sa stratégie de développement « power-first », dans laquelle la société s'assure d'abord d'un accès à l'électricité à grande échelle avant de décider comment commercialiser le site. La société a déclaré que Beacon Point avait été initialement conçu pour soutenir sa filiale de minage de bitcoins American Bitcoin (NASDAQ : ABTC) Corp., avant d'être réorienté vers l'infrastructure d'IA.

La société a également révélé avoir repensé le premier bâtiment de Beacon Point après que l’évolution de l’architecture de référence DSX AI Factory de NVIDIA a accru les exigences en matière de densité de puissance au niveau des racks. Hut 8 a déclaré que cette refonte avait permis de faire passer la capacité informatique prévue du bâtiment de 224 MW à 352 MW — soit une augmentation de 57 % — sans étendre l’empreinte foncière ni l’empreinte des services publics sous-jacents.

La structure de l’accord de Beacon Point s’inscrit également dans une tendance croissante du financement des infrastructures d’IA, où les opérateurs recherchent de plus en plus des contrats de location de longue durée, de type infrastructurel, soutenus par des contreparties de qualité « investment grade ». Hut 8 a déclaré qu’elle prévoyait de financer le projet par le biais de structures de financement au niveau des actifs, conçues pour réduire les coûts d’investissement tout en limitant la pression sur l’endettement de l’entreprise.

Au début du mois dernier, Hut 8 a conclu séparément une émission obligataire de 3,25 milliards de dollars pour financer son campus de River Bend, liée à son contrat de location de 15 ans avec Fluidstack. Cet article a été publié pour la première fois dans The Energy Mag. L'article original peut être consulté ici. The Energy Mag (anciennement The Miner Mag) fournit des actualités, des données et des analyses sur le lien entre l'énergie, l'informatique et les marchés.