Cleanspark décroche un contrat de location dans le domaine de l'IA d'une valeur de 6,6 milliards de dollars, alors qu'un accord de 20 ans redéfinit la stratégie d'exploitation minière du bitcoin

Cleanspark transforme un site minier de Géorgie en un campus d’IA de 175 MW grâce à un contrat de location de 6,6 milliards de dollars

Cleanspark accélère sa transition de l’exploitation minière de bitcoins vers des infrastructures numériques à grande échelle grâce à un contrat de location de 20 ans qui devrait générer 6,6 milliards de dollars de chiffre d’affaires contractuel.

La société a indiqué que ce bail « triple net » couvre une charge informatique critique de 175 MW sur son campus de Sandersville, en Géorgie. Les livraisons devraient débuter au quatrième trimestre 2027. Le nom du locataire n’a pas été divulgué, mais Cleanspark l’a décrit comme une entreprise technologique mondiale de premier plan bénéficiant d’une notation de crédit « investment grade » élevée.

L’accord comprend deux options de prolongation de cinq ans chacune. Si les deux sont exercées, la valeur contractuelle totale prévue pourrait atteindre 11,6 milliards de dollars.

Cleanspark a indiqué que ce bail devrait générer une contribution moyenne annuelle au résultat d’exploitation net d’environ 330 millions de dollars. Les coûts estimés du projet pour le bailleur devraient se situer entre 10 et 12 millions de dollars par mégawatt de charge informatique critique.

Sandersville devient le pôle phare de Cleanspark en matière d’IA

Le site de Sandersville a été choisi pour la fiabilité et le faible coût de son alimentation électrique, sa capacité disponible et sa capacité à prendre en charge le déploiement progressif d’une infrastructure informatique à haute densité. Matt Schultz, président-directeur général de Cleanspark, a qualifié ce bail de tournant décisif pour l’entreprise. Il a déclaré :

« L’engagement sur 20 ans d’une entreprise technologique mondiale bénéficiant d’une notation de crédit élevée et disposant d’un profil commercial de premier plan constitue une formidable validation de notre stratégie foncière et énergétique.

Le locataire déploiera sur le site une infrastructure de niveau production destinée à une gamme variée de charges de travail informatiques. Bien que l’identité de l’entreprise reste confidentielle, son profil de crédit devrait soutenir les options de financement de Cleanspark ainsi que la structure à long terme du bail.

Le maire de Sandersville, Jimmy Andrews, a déclaré que Cleanspark avait contribué à la création d’emplois locaux, aux recettes fiscales et au développement de la communauté, ajoutant que la ville prévoyait de soutenir ce nouveau projet d’infrastructure.

Le portefeuille texan fait l’objet d’un accord d’exclusivité

Ce bail s’accompagne également d’une option stratégique plus large. Ce même locataire a signé une lettre d’intention et un accord d’exclusivité couvrant l’ensemble du portefeuille texan de Cleanspark. Ce portefeuille s’étend sur 718 acres et comprend jusqu’à 885 MW de capacité électrique garantie et prévue. Il comprend le site de Sealy de Cleanspark, d’une superficie de 271 acres et d’une capacité de près de 300 MW, ainsi que son site de Brazoria, d’une superficie de 447 acres et doté d’infrastructures de transport d’électricité. Cet accord place Cleanspark au sein d’un groupe croissant de mineurs de bitcoins qui transforment des sites à forte consommation d’énergie en infrastructures dédiées à l’intelligence artificielle et au calcul haute performance. Par ailleurs, les réserves de Cleanspark ont atteint 13 924 BTC en juillet, la société conservant la majeure partie des bitcoins qu’elle a minés plutôt que de les vendre sur le marché, misant ainsi sur l’évolution à long terme du cours de cet actif.

Cette initiative fait suite à un accord similaire conclu par Terawulf, qui a récemment signé un bail de 20 ans avec Anthropic pour une infrastructure d’IA, qui devrait générer environ 19 milliards de dollars.

Pour les mineurs, le message est de plus en plus clair : l’accès à l’électricité est désormais l’enjeu majeur. Qu’elle soit utilisée pour le minage de bitcoins, l’entraînement des modèles d’IA ou le calcul d’entreprise, la capacité électrique à grande échelle est en train de devenir l’un des actifs les plus précieux de l’infrastructure numérique.