USA kinnisvaraturule on tulnud esimene omalaadne bitcoini tagatisega hüpoteeklaen. Coinbase ja Better rahastasid esimese Fannie Mae tagatisega hüpoteeklaenu, kasutades bitcoini tagatisena, luues sellega uue võimaluse kinnisvaraostjatele, kelle varad on digitaalsetes varades.
Fannie Mae poolt tagatud bitcoini-hüpoteek laieneb üle kogu riigi
KIRJUTAS
JAGA
Peamised järeldused
- Coinbase ja Better viisid lõpule uuendusliku Fannie Mae tagatisega hüpoteegi, mis on seotud bitcoini tagatisega.
- Kvalifitseeritud laenuvõtjad saavad pantida bitcoine või USDC-d, et toetada sissemakse rahastamist.
- See verstapost saabus ajal, mil föderaalse eluasemeagentuurid uurivad krüptovaluuta kasutamist hüpoteekide hindamisel.
Bitcoini tagatis liigub krüptovaluuta portfellidest eluasemelaenudesse
Esimene Fannie Mae tagatisega bitcoini hüpoteek on rahastatud, mis avab tee üleriigilisele kasutuselevõtule. 4. juunil teatasid Coinbase (Nasdaq: COIN) ja Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) sellest verstapostist, kirjeldades seda kui „Ameerika Ühendriikide esimest Fannie Mae tagatud hüpoteeklaenu, mis on tagatud bitcoini tagatisega”.
Laenuvõtjad saavad pantida bitcoine või USD Coine (USDC), et aidata rahastada sissemakset, hoides samal ajal oma krüptovara puutumatuna.
Struktuur ühendab tavapärase hüpoteegi krüptovaluutaga tagatud sissemakse rahastamisega. Better algatab ja haldab Fannie Mae tagatud hüpoteeki. Coinbase tegeleb panditud digitaalsete varade hoidmise, nõuetele vastavuse ja operatiivse toega. See tähendab, et bitcoin toetab sissemakse laenu, samas kui eluasemelaen jääb vastavusse hüpoteegisüsteemiga.
Teates märgitakse:
„Esialgu toetab toode bitcoini ja USDC-d ning võimaldab laenuvõtjatel pantida digitaalseid varasid tagatisena, mis võimaldab neil saada hüpoteeklaenu ilma oma varasid likvideerimata.”
Aeg on valitud seoses laiemate poliitiliste muudatustega krüptovaluuta ja eluasemelaenude valdkonnas. Föderaalse eluasemelaenude rahastamise agentuuri direktor William J. Pulte on andnud Fannie Mae-le ja Freddie Macile ülesande uurida krüptovaluuta kasutamist ühe perekonna eluasemelaenude riskide hindamisel, tingimusel et varad on kontrollitavad ja hoitakse USA reguleeritud tsentraliseeritud börsidel.
Fannie Mae suurus annab sellele verstapostile olulise kaalu. Valitsuse toetatav ettevõte toetab triljoneid dollareid USA hüpoteeklaenudes ja mängib keskset rolli riigi eluasemelaenude süsteemis.
Bitcoin ja USDC seisavad silmitsi oma esimese tõelise hüpoteeklaenu testiga
Krüptovaluuta omanikele on peamine huvi kontroll. Bitcoini müümine raha hankimiseks võib katkestada tulevased tõusuvõimalused ja tekitada võimalikke maksukulusid. Better teatas, et 41% selle eelnevalt heakskiidetud klientidest vastab sissetuleku ja krediidivõime nõuetele, kuid neil puudub raha traditsioonilise sissemakse tegemiseks. Samuti märgiti, et esmakordsete koduostjate keskmine vanus on tõusnud 40 aastani, võrreldes 32 aastaga kümme aastat tagasi.
Esimene lõpetatud laen anti Joe'le ja Amy'le, 30ndate eluaastate alguses olevale abielupaarile Ann Arboris, Michiganis. Joe on tarkvarainsener ja Amy on magistrant. Nad olid kogunud sääste digitaalsete varade näol, kuid neil puudus piisavalt raha traditsioonilise sissemakse tegemiseks. Bitcoini pantimise abil ostsid nad oma esimese kodu, säilitades samal ajal oma pikaajalise krüptovaluuta positsiooni.
Betteri ulatus muudab selle kasutuselevõtu enamaks kui piiratud hüpoteeklaenu eksperimendiks. Ettevõte väidab, et on esimene fintech-ettevõte, mis on rahastanud laenumahtu üle 110 miljardi dollari. Selle platvorm teenindab kliente kõigis 50 Ameerika Ühendriikide osariigis ja Ühendkuningriigis. See ulatus annab bitcoini tagatisega hüpoteegile laiemat levikut, kuna see liigub riikliku kättesaadavuse suunas.
Mark Troianovski, Coinbase'i tarbija- ja platvormipartnerluste juht, ütles:
„Esimese tokenitega tagatud standardhüpoteegi rahastamine on üks kõige käegakatsutavamaid näiteid sellest visioonist, mida oleme näinud.“
Coinbase'i roll on praktiline ja toote jaoks kesksel kohal. Better valis Coinbase'i struktuuri digitaalse vara poole haldamiseks, sealhulgas turvalise hoidmise, vastavuskontrolli ja operatiivse toe jaoks. Krüptovaluutaettevõte teenindab ka miljoneid jaekasutajaid, üle 150 valitsusasutuse ja üle 300 institutsionaalse kliendi üle maailma. See infrastruktuur aitab ühendada krüptovaluuta tagatise standardhüpoteegi ja eraldi sissemakselaenuga.
