Robert Kiyosaki siger, at han har en gæld på 1,2 milliarder dollar i forbindelse med fast ejendom, og han er ikke bekymret, fordi han mener, at når man skylder så meget, bliver det bankens problem, ikke hans.
»Det er deres problem«: Kiyosaki siger, at han har en gæld på 1,2 mia. dollar
SKREVET AF
DEL
Vigtige pointer
- Kiyosaki siger, at gælden på 1,2 milliarder dollar dækker omkring 1.500 lejligheder og flere hoteller.
- Gælden er fordelt på en gruppe investorer; Kiyosakis personlige andel er langt mindre.
- Kiyosaki er fortsat en højlydt tilhænger af bitcoin, som han betegner som en sikring mod inflation og dollarrisiko.
Kiyosaki er ligeglad
Robert Kiyosaki, den 79-årige forfatter til "Rich Dad Poor Dad", fortalte i podcasten "Get Rich Education", at han sidder med en gæld på 1,2 milliarder dollar knyttet til sine ejendomme, og at han betragter tallet som et tegn på en velgennemtænkt strategi snarere end et advarselssignal. Han sagde:
Hvis du skylder banken 20 millioner dollar og ikke kan betale den tilbage, har du et problem. Men hvis du skylder banken 1 milliard dollar og ikke kan betale den tilbage, er det deres problem.
Beløbet på 1,2 milliarder dollar er ikke alene Kiyosakis personlige gæld, da det finansierer omkring 1.500 lejligheder og en portefølje af hoteller, der ejes af en gruppe ejendomsinvestorer, som omfatter Kiyosaki og hans partnere.
Med en anslået årlig indkomst på omkring 3 millioner dollar vurderer analytikere, der har forsøgt at vurdere hans personlige risiko, at den ligger nærmere 30 til 60 millioner dollar end de fulde 1,2 milliarder dollar – en forskel, der viser, hvor meget gearingen i en syndikeret ejendomshandel fordeles på snesevis af medinvestorer. Under alle omstændigheder er Kiyosaki ikke typen, der giver op, og han tilføjer:
Kun dovne mennesker bruger deres egne penge. Din opgave er at låne penge. Vi køber altid fast ejendom, fordi vi bruger gæld, og vi betaler ingen skat på lovlig vis.
En velkendt strategi dukker op igen
Kiyosakis fortrolighed med massiv gearing svarer til den måde, han i årevis har talt om bitcoin på: Han er fortsat en åbenlys bitcoin-optimist og har gentagne gange kaldt det en investering, der er værd at sammenligne med guld og sølv (som beskyttelse mod en devaluerende dollar).
Faktisk har han fortsat med at købe gennem markedssvingninger, selvom bitcoins pris i år er steget fra dybe fald tilbage mod 77.000-dollar-området. Desuden er det ikke første gang, Kiyosaki har brugt et chokerende tal til at fange opmærksomheden, før han skifter fokus til sin bredere tese om en »alt-boble«, som han mener stadig er ved at svulme op på tværs af aktier, obligationer og fast ejendom.
Han har i flere måneder advaret om, at der venter en større opgørelse for overgearede institutioner og regeringer, samtidig med at han insisterer på, at hans egen gearing er anderledes, fordi den er bakket op af ejendomme med pengestrømme og faste aktiver, som han hellere vil have end dollars. Han har brugt den samme »chok-og-forklar«-formel før, hvor han engang kaldte sig selv »en milliardær i gæld« for at fremhæve det samme argument om, at lånte penge arbejder til hans fordel snarere end imod ham.
Om en gæld på 1,2 milliarder dollar med tiden vil vise sig at være et genistreg eller en advarselshistorie, afhænger helt af, hvordan rentesatserne, ejendomsværdierne og bitcoins kurs udvikler sig fremover – tre variable, som Kiyosaki højlydt og gentagne gange har satset på vil udvikle sig til hans fordel. For en mand, der har bygget sin karriere på at sælge finansiel uddannelse, fungerer gældstallet mere som markedsføring end som en banebrydende afsløring.
Denne artikel er oversat fra engelsk ved hjælp af kunstig intelligens. Den originale engelske version er den autoritative kilde; automatiske oversættelser kan indeholde unøjagtigheder, især i juridisk og lovgivningsmæssig terminologi.
