随着比特币矿工转向计算领域，Hut 8 成功拿下德克萨斯州价值 98 亿美元的人工智能租赁项目

Hut 8 通过第二份人工智能租赁协议将 Beacon Point 租户规模扩大一倍

Hut 8 已在其位于德克萨斯州努埃塞斯县的 Beacon Point 园区签署了一份价值 98 亿美元的人工智能基础设施租赁协议，使该 1 吉瓦园区实现全面商业化。

这份为期15年的协议涵盖352兆瓦的IT容量，与第一期租赁方为同一未具名的高投资级租户。该客户在Beacon Point园区的签约面积现已翻倍至704兆瓦。

该三网租赁协议包含每年3%的租金涨幅。Hut 8预计该协议将产生98亿美元的累计净运营收入，相当于稳定运营后年均约6.55亿美元。

Beacon Point 达到满负荷运营

Hut 8将基于英伟达（NVIDIA）的DSX参考架构，建设第二座352兆瓦的“AI工厂”。新阶段将使用500兆瓦的公用电力容量，该公司预计将于2028年第二季度交付第一阶段的第二座数据中心机房。

两份 Beacon Point 租赁合同的基础期限总价值为 196 亿美元，每份合同均附带五年续约期选项，这可能使整个园区的总价值提升至 502 亿美元。

Hut 8更广泛的人工智能项目组合目前总计达949 MW，其中包括River Bend项目的245 MW。其已签约合同的基础期限价值已达266亿美元，预计年均净营业收入将超过17.5亿美元。

Hut 8首席执行官阿舍·格努特（Asher Genoot）表示：“我们‘电力优先’战略的真正考验在于合作伙伴愿意为此做出何种承诺。 我们仅用数月时间，就将这个绿地项目从首次租赁推进到了全面商业化。这充分体现了我们所开发项目的质量、我们履约能力的可靠性，以及我们合作伙伴关系的长期导向。”

矿商竞相将电力资源变现

该协议使Hut 8加入了日益壮大的比特币矿商行列，这些企业正将电力和土地资源转化为人工智能基础设施收入。

Cleanspark公司签署了一份为期20年、价值66亿美元的租赁协议，将在其位于佐治亚州桑德斯维尔的园区内提供175兆瓦的电力。TeraWulf公司也与Anthropic达成了一项为期20年、价值约190亿美元的租赁协议，涉及肯塔基州的一个401兆瓦项目。

与此同时，MARA公司同意收购得克萨斯州一处1,200英亩的场地，该场地到2028年可提供高达2吉瓦的电力。该园区将支持人工智能、高性能计算和比特币挖矿。消息公布后，MARA股价上涨了13%以上。

这一趋势显而易见。矿商们越来越将已确保的电力容量，而非单纯的挖矿硬件，视为其最有价值的资产。对于Hut 8而言，与Beacon Point签订的第二份租赁协议将这一战略转化为长期、投资级别的收入来源。