"Bu Onların Sorunu": Kiyosaki, 1,2 milyar dolar borcu olduğunu söyledi

Kiyosaki Umursamıyor

"Zengin Baba, Fakir Baba" kitabının 79 yaşındaki yazarı Robert Kiyosaki, Get Rich Education podcast'ine verdiği röportajda, gayrimenkul varlıklarıyla bağlantılı 1,2 milyar dolarlık borcu olduğunu ve bu rakamı bir uyarı işareti değil, stratejisinin bir göstergesi olarak gördüğünü söyledi. Kiyosaki şöyle konuştu:

Bankaya 20 milyon dolar borcunuz varsa ve bunu ödeyemiyorsanız, bir sorununuz var demektir. Ancak bankaya 1 milyar dolar borcunuz varsa ve bunu ödeyemiyorsanız, bu onların sorunudur.

1,2 milyar dolarlık rakam, yalnızca Kiyosaki’nin kişisel borcu değildir; bu tutar, Kiyosaki ve ortaklarının da dahil olduğu bir gayrimenkul yatırımcıları grubunun elindeki yaklaşık 1.500 daire birimini ve bir otel portföyünü finanse etmektedir.

Tahmini yıllık geliri 3 milyon dolar civarında olan Kiyosaki’nin kişisel riskini ölçmeye çalışan analistler, bu rakamı 1,2 milyar doların tamamı yerine 30 milyon ila 60 milyon dolar arasında bir değere yakın olarak belirlemiştir; bu fark, konsorsiyumlu bir gayrimenkul anlaşmasındaki kaldıraç etkisinin düzinelerce ortak yatırımcı arasında ne kadar yayıldığını göstermektedir. Her halükarda, Kiyosaki durmak bilmeyen bir isimdir ve şöyle ekliyor:

Sadece tembel insanlar kendi paralarını kullanır. Sizin işiniz borç para almaktır. Borç kullandığımız için sürekli gayrimenkul satın alıyoruz ve yasal olarak hiç vergi ödemiyoruz.

Tekrarlanan Bir Senaryo Bir Kez Daha Ortaya Çıkıyor

Kiyosaki’nin devasa kaldıraçtan duyduğu rahatlık, yıllardır bitcoin hakkında nasıl konuştuğuna benziyor; o, açık sözlü bir bitcoin savunucusu olmaya devam ediyor ve bunu defalarca altın ve gümüşle karşılaştırılmaya layık bir yatırım olarak nitelendiriyor (değer kaybeden dolara karşı koruma olarak).

Aslında, bitcoin fiyatı bu yıl derin düşüşlerden 77.000 dolar aralığına geri dönmüş olsa bile, piyasa dalgalanmaları boyunca alım yapmaya devam etti. Dahası, Kiyosaki’nin dikkat çekmek için şok edici bir rakam kullanıp ardından hisse senetleri, tahviller ve gayrimenkuller genelinde hâlâ şişmeye devam ettiğine inandığı ‘her şeyin balonu’ hakkındaki daha geniş tezine geçmesi ilk kez olmuyor.

Aylardır, aşırı borçlu kurumlar ve hükümetler için daha büyük bir hesaplaşma döneminin geldiği konusunda uyarıda bulunurken, kendi kaldıraç kullanımının farklı olduğunu, çünkü bunun dolar yerine elinde tutmayı tercih ettiği nakit akışı sağlayan gayrimenkuller ve somut varlıklarla desteklendiğini vurguluyor. Daha önce de aynı “şok et, sonra açıkla” formülünü kullanmış ve bir keresinde, borç paranın aleyhine değil lehine işlediğine dair aynı noktayı vurgulamak için kendisini “borçlu bir milyarder” olarak nitelendirmişti.

1,2 milyar dolarlık borcun zamanla dahice bir hamle mi yoksa ibretlik bir hikaye mi olarak değerlendirileceği, tamamen faiz oranlarının, gayrimenkul değerlerinin ve bitcoin fiyatının bundan sonra nasıl seyredeceğine bağlı olacaktır; Kiyosaki, bu üç değişkenin kendi lehine hareket edeceğine yüksek sesle ve defalarca bahis oynamıştır. Finansal eğitim satarak kariyerini inşa etmiş bir adam için bu borç rakamı, çığır açan bir açıklama olmaktan çok bir pazarlama aracı işlevi görüyor.