Goldman Sachs, Apex Group och Archax bildar en institutionell fond för tokeniserade fastigheter

Fonden, som formellt är strukturerad som LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, har sitt säte i Luxemburg och distribueras inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Den första tokenutgivningen ägde rum den 27 april 2026, och offentliga detaljer offentliggjordes omkring den 4 juni.

En fullständig uppsättning reglerade aktörer

Varje partner har en definierad institutionell roll. Goldman Sachs driver GS DAP, sin tillståndsbaserade plattform för distribuerad liggarteknik som bygger på Canton Network med hjälp av DAML-smarta kontrakt. Plattformen hanterar emission, avveckling, förvaring och överföring av digitala tillgångar och har tidigare använts för tokeniserade penningmarknadsfonder och en digital obligation från Europeiska investeringsbanken.

LRC Group, en Londonbaserad fastighetsinvesteringsförvaltare grundad 1995, fungerar som fondförvaltare. Företaget har förvärvat och förvaltat fastighetstillgångar till ett värde av över 10 miljarder euro sedan starten och förvaltar för närvarande cirka 3,6 miljarder euro, med fokus på bostadssektorn i Storbritannien och hela Europa.

Apex Group, som förvaltar mer än 3,5 biljoner dollar i tillgångar i 52 länder, fungerar som förvaltare av alternativa investeringsfonder genom sitt bolag Fundrock LIS. Företaget tillhandahåller även fondadministration, förvaringstjänster och bankverksamhet genom sin verksamhet i Luxemburg. Archax, en reglerad plattform för digitala tillgångar som är verksam i Storbritannien, EU, USA och Förenade Arabemiraten, fungerar som förvaringsinstitut för de digitala värdepapperen och agerar som fondens första distributionspartner.

Ownera tillhandahåller interoperabilitetslagret genom sin öppen källkodsteknik FinP2P, som kopplar samman deltagare över nätverk och blockkedjor, och företaget rapporterar en månatlig handelsvolym på 5 miljarder dollar som hanteras genom dess infrastruktur.

Vad strukturen gör

Fonden emitterar blockkedjebaserade andelar direkt på GS DAP inom ett reglerat luxemburgskt instrument, vilket kombinerar ägarregister på kedjan med traditionell fondstyrning, förvaringsövervakning och rapportering till tillsynsmyndigheter. Inga detaljer om fondens nuvarande förvaltade tillgångar, underliggande portföljsammansättning eller resultatmått har offentliggjorts.

Mathew McDermott, global chef för digitala tillgångar på Goldman Sachs, uppgav att emissionen av blockkedjebaserade fondandelar på GS DAP möjliggör precisa investeringar i fastighetstillgångar samtidigt som det banar väg för en smidigare överlåtbarhet av andelar i framtiden, och kallade det ytterligare ett steg i företagets utveckling mot blockkedjebaserade marknader för digitala tillgångar.

Agnes Mazurek, global chef för digitala tillgångar hos Apex Group, sa att tokenisering på institutionell nivå är beroende av en pålitlig, reglerad infrastruktur, och tillade att fastigheter är en naturlig utgångspunkt och att denna struktur visar hur on-chain-emissioner kan integreras i etablerade fondmodeller utan att äventyra styrning eller investerarskydd.

Var detta passar in på RWA-marknaden

Fastigheter har historiskt sett legat efter tokeniserade statsobligationer och penningmarknadsfonder när det gäller institutionell adoption, främst på grund av komplexiteten i distributionen och de löpande servicekraven. Denna struktur hanterar båda dessa genom att sätta ihop en fullservice-leverantörsstack inom befintliga regelverk istället för att kringgå dem.
Fonden riktar sig för närvarande till institutionella och professionella investerare. Inga detaljer om handel på andrahandsmarknaden eller tillgång för privatpersoner har offentliggjorts.

Lanseringen bidrar till en växande lista över initiativ för tokenisering av reala tillgångar från stora finansinstitut, då företag som Blackrock har lanserat tokeniserade fond- och obligationsprodukter fram till 2025 och in i 2026.