Bitcoinova hipoteka, ki jo podpira Fannie Mae, se širi po vsej državi

Bitcoinovo zavarovanje se seli iz kripto portfeljev v stanovanjska posojila

Financirana je bila prva hipotekarna posojila, podprta s Fannie Mae, kar odpira pot za uvedbo po vsej državi. 4. junija sta Coinbase (Nasdaq: COIN) in Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) napovedala ta mejnik in ga opisala kot »prvo hipotekarno posojilo, ki ga podpira Fannie Mae in je zavarovano z bitcoini v Združenih državah Amerike«.

Posojilojemalci lahko zastavijo bitcoine ali USD Coin (USDC), da bi financirali polog, hkrati pa ohranijo svoje kriptovalute nedotaknjene.

Struktura združuje konvencionalno hipotekarno posojilo s financiranjem pologa, zavarovanim s kriptovalutami. Better izdaja in upravlja hipotekarno posojilo, ki ga podpira Fannie Mae. Coinbase skrbi za hrambo, skladnost in operativno podporo za zastavljena digitalna sredstva. To pomeni, da bitcoin podpira posojilo za polog, medtem ko stanovanjsko posojilo ostane znotraj skladnega hipotekarnega sistema.

V sporočilu je navedeno:

„Produkt, ki sprva podpira bitcoin in USDC, posojilojemalcem omogoča, da zastavijo digitalna sredstva kot zavarovanje, kar jim omogoča, da si zagotovijo hipotekarni kredit, ne da bi morali likvidirati svoja sredstva.“

Časovni okvir sledi širšemu premiku politike na področju kriptovalut in financiranja stanovanj. Direktor Zvezne agencije za financiranje stanovanj William J. Pulte je naročil Fannie Mae in Freddie Mac, naj preučita uporabo kriptovalut pri ocenjevanju tveganj pri hipotekah za enodružinske hiše, pod pogojem, da so sredstva preverljiva in se nahajajo na centraliziranih borzah, ki jih regulirajo ZDA.

Obseg Fannie Mae daje temu mejniku pomembno vlogo v glavnem toku. Podjetje, ki ga podpira vlada, podpira hipotekarne kredite v višini več bilijonov dolarjev in ima osrednjo vlogo v sistemu financiranja stanovanj v državi.

Bitcoin in USDC pred prvim resničnim preizkusom na področju hipotek

Za imetnike kriptovalut je privlačnost v nadzoru. Prodaja bitcoina za pridobitev gotovine lahko omeji prihodnje možnosti rasti in povzroči morebitne davčne stroške. Better je navedel, da 41 % njegovih vnaprej odobrenih strank izpolnjuje pogoje glede dohodka in kreditne sposobnosti, vendar nima dovolj gotovine za tradicionalni polog. Prav tako je navedeno, da je povprečna starost prvič kupcev nepremičnin dosegla 40 let, kar je povečanje s 32 let pred desetimi leti.

Prvo odobreno posojilo sta prejela Joe in Amy, poročen par v zgodnjih tridesetih letih iz Ann Arborja v Michiganu. Joe je inženir programske opreme, Amy pa je podiplomska študentka. Prihranila sta v digitalnih sredstvih, vendar jima je primanjkovalo denarja za tradicionalni polog. Z zastavitvijo bitcoinov sta kupila svojo prvo hišo, hkrati pa ohranila svojo dolgoročno pozicijo v kriptovalutah.

Obseg podjetja Better pomeni, da uvedba ni le omejen poskus s hipotekami. Podjetje trdi, da je prvo fintech podjetje, ki je financiralo več kot 110 milijard dolarjev posojil. Njegova platforma ponuja storitve strankam v vseh 50 zveznih državah ZDA in Združenem kraljestvu. Ta doseg daje hipotekarnemu posojilu, zavarovanemu z bitcoini, širšo distribucijsko bazo, saj se približuje nacionalni razpoložljivosti.

Mark Troianovski, vodja oddelka za partnerstva s potrošniki in platformami pri Coinbase, je dejal:

»Financiranje prve hipotekarne obveznice, podprte s tokeni, je ena najbolj oprijemljivih demonstracij te vizije, kar smo jih videli.«

Vloga Coinbase je praktična in osrednja za ta produkt. Better je izbral Coinbase za upravljanje strani digitalnih sredstev strukture, vključno z varno hrambo, nadzorom skladnosti in operativno podporo. Kripto podjetje prav tako ponuja storitve milijonom maloprodajnih uporabnikov, več kot 150 vladnim agencijam in več kot 300 institucionalnim strankam po vsem svetu. Ta infrastruktura pomaga povezati kriptovalutno zavarovanje s standardno hipotekarno posojilom in ločenim posojilom za plačilo pologa.