Grant Cardone kupuje po niższych cenach: Cardone Capital przekracza 2 700 BTC, a cena bitcoina zbliża się do 59 tys. dolarów

Gromadzenie satoshi dzięki wpływom z wynajmu

Cardone, inwestor na rynku nieruchomości i osobowość świata finansów online, wykorzystał ostatni spadek wartości bitcoina jako argument marketingowy na rzecz swojego hybrydowego modelu inwestycyjnego. Wielokrotnie podkreślał, że Cardone Capital wykorzystuje przepływy pieniężne z wynajmowanych nieruchomości do regularnego kupowania kolejnych bitcoinów, wykorzystując spadki kursu zamiast się przed nimi wycofywać.

Opisując to podejście, Cardone powiedział, że firma dąży do poprawy przepływów pieniężnych z nieruchomości i kupuje więcej bitcoinów w miarę spadku ich ceny. Strategia ta traktuje spadek ceny jako okazję do gromadzenia aktywów – takie stanowisko Cardone utrzymywał również podczas ostatniej bessy.

Firma szybko zbudowała swoją pozycję – na początku tego miesiąca Cardone Capital dokonała zakupu 282 BTC, co przy cenie bitcoina wynoszącej wówczas około 63 000 USD stanowiło transakcję o wartości około 18 milionów dolarów, a na maj firma posiadała bitcoiny o wartości około 200 milionów dolarów, a także tysiące lokali mieszkalnych i biur klasy A.

Skarb finansowany z nieruchomości

Model Cardone’a łączy nieruchomości przynoszące dochód oraz bitcoiny w ramach jednej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), a firma zapowiada prognozowane zwroty na poziomie od 22% do 32%. Zamiast zaciągać długi lub emitować akcje w celu nabycia aktywów – co jest strategią popularną wśród większych korporacyjnych inwestorów – Cardone przeznacza stałe dochody z wynajmu na regularne zakupy.

Obecnie dąży do zgromadzenia 3 000 BTC do końca roku oraz 10 000 BTC w dłuższej perspektywie. Ponadto ogłosił plany uruchomienia notowanej na giełdzie spółki nieruchomościowej skupiającej się na bitcoinie (przy jednoczesnym utrzymaniu ceny docelowej bitcoina na poziomie 189 425 USD w 2026 r.).

Cardone od dawna twierdzi, że połączenie nieruchomości z bitcoinem może przynieść lepsze wyniki niż fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości (REIT), które są tradycyjnym narzędziem inwestowania w nieruchomości. Jego argumentacja opiera się na poglądzie, że przepływy pieniężne z wynajmu mogą finansować kolejne zakupy niezależnie od krótkoterminowych wahań cen, co pozwala zniwelować ryzyko związane z wyborem odpowiedniego momentu, które stanowi przeszkodę dla nabywców korzystających z dźwigni finansowej.

Jak to się ma do rzeczywistości

Podejście Cardone'a odzwierciedla szersze przyjęcie bitcoina przez korporacje jako rezerwowego aktywa skarbowego – trend ten jest napędzany przez firmy, dla których gromadzenie BTC stało się centralnym elementem tożsamości. To, co wyróżnia Cardone’a, to źródło finansowania – zamiast rynków kapitałowych przeznacza on czynsze z mieszkań na zakup „pomarańczowej monety”. Model ten, jak twierdzi, jest mniej podatny na wahania, ponieważ nie zależy od terminów spłaty zadłużenia ani sprzedaży akcji.

Zakład ten nie jest pozbawiony ryzyka, ponieważ spadek przepływów pieniężnych z nieruchomości, załamanie wartości nieruchomości lub głębsza bessy na rynku kryptowalut mogłyby spowolnić tempo zakupów. W tej sytuacji pozycja Cardone’a pozostaje narażona na tę samą zmienność, która wywiera presję na innych korporacyjnych posiadaczy. Spadek w kierunku 59 000 dolarów wystawił na próbę fundusze, które kupowały po wyższych cenach, nawet jeśli Cardone traktuje tę słabość jako punkt wejścia.