Akcje firmy Hut 8 poszybowały w górę o 30% po podpisaniu drugiej umowy najmu centrum danych AI o wartości 9,8 mld dolarów

Artykuł ten ukazał się po raz pierwszy w magazynie „The Energy Mag”. Oryginalny artykuł można przeczytać tutaj. Magazyn „The Energy Mag” (dawniej „The Miner Mag”) dostarcza wiadomości, dane i analizy dotyczące powiązań między sektorami energetycznym, obliczeniowym i rynkowym.

Firma z siedzibą w Miami poinformowała, że podpisała umowę najmu typu triple-net o wartości 9,8 mld dolarów na 352 megawaty mocy obliczeniowej w swoim kampusie Beacon Point w hrabstwie Nueces w Teksasie. Nienazwany najemca został opisany jako „firma o wysokim ratingu inwestycyjnym”, wdrażająca infrastrukturę do zadań związanych ze szkoleniem i wnioskowaniem w zakresie sztucznej inteligencji.

Umowa ta stanowi drugą dużą komercjalizację centrum danych AI przez Hut 8 po ogłoszonym wcześniej projekcie River Bend z firmą Fluidstack zajmującą się chmurą AI. Według firmy, oba kampusy łącznie stanowią obecnie 597 MW zakontraktowanej mocy obliczeniowej IT oraz około 16,8 mld dolarów łącznej wartości kontraktów podstawowych.

Beacon Point został zaprojektowany jako kampus o mocy rzędu gigawata, dysponujący 1000 MW mocy sieciowej w ramach umowy o przyłączeniu do sieci zawartej z AEP Texas. Firma Hut 8 poinformowała, że pierwsza faza projektu — obejmująca około 500 MW mocy sieciowej na potrzeby obciążenia IT wynoszącego 352 MW — ma zostać uruchomiona w pierwszym kwartale 2027 r., a oddanie do użytku pierwszej hali danych planowane jest na trzeci kwartał tego samego roku.

Hut 8 podało, że po ustabilizowaniu się sytuacji umowa ma przynieść około 655 mln USD średniego rocznego dochodu operacyjnego netto. Uwzględniając trzy opcjonalne pięcioletnie okresy przedłużenia, potencjalna wartość kontraktu może wzrosnąć do około 25,1 mld USD.

Najnowsza umowa dodatkowo wzmacnia szeroko zakrojone zmiany zachodzące wśród górników bitcoinów i operatorów infrastruktury energetycznej, którzy w coraz większym stopniu przekształcają duże kampusy energetyczne w kierunku sztucznej inteligencji i obliczeń hiperskalowych w miarę przyspieszania popytu na infrastrukturę GPU o wysokiej gęstości.

Hut 8 wyraźnie przedstawiła Beacon Point jako przykład swojej strategii rozwoju „power-first”, w ramach której firma najpierw zapewnia dostęp do energii na dużą skalę, a dopiero potem decyduje, jak wykorzystać ten obiekt. Firma podała, że Beacon Point był pierwotnie przeznaczony do obsługi powiązanego przedsięwzięcia wydobywczego bitcoinów American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., zanim został przekierowany na infrastrukturę AI.

Firma ujawniła również, że przeprojektowała pierwszy budynek w Beacon Point po tym, jak ewoluująca architektura referencyjna fabryki AI DSX firmy NVIDIA zwiększyła wymagania dotyczące gęstości mocy na poziomie szafy. Hut 8 stwierdziła, że przeprojektowanie zwiększyło planowaną moc obliczeniową budynku z 224 MW do 352 MW — wzrost o 57% — bez rozszerzania powierzchni gruntu ani zasięgu sieci energetycznej.

Struktura umowy dotyczącej Beacon Point odzwierciedla również rosnący trend w finansowaniu infrastruktury AI, gdzie operatorzy coraz częściej dążą do zawierania długoterminowych umów najmu typu infrastrukturalnego, wspieranych przez kontrahentów o ratingu inwestycyjnym. Hut 8 poinformowała, że planuje sfinansować projekt poprzez struktury finansowania na poziomie aktywów, zaprojektowane w celu obniżenia kosztów kapitałowych przy jednoczesnym ograniczeniu presji na dźwignię finansową przedsiębiorstwa.

Na początku ubiegłego miesiąca firma Hut 8 zrealizowała oddzielną emisję obligacji o wartości 3,25 mld dolarów w celu sfinansowania kampusu River Bend, powiązanego z 15-letnią umową najmu zawartą z firmą Fluidstack.

Artykuł ten po raz pierwszy ukazał się w magazynie The Energy Mag. Oryginalny artykuł można przeczytać tutaj. Magazyn The Energy Mag (dawniej The Miner Mag) dostarcza wiadomości, dane i analizy dotyczące powiązań między energią, obliczeniami i rynkami.