Hut 8 schiet 30% omhoog na het binnenhalen van een tweede huurovereenkomst voor een AI-datacenter ter waarde van 9,8 miljard dollar

Dit artikel verscheen voor het eerst in The Energy Mag. Het originele artikel is hier te lezen. The Energy Mag (voorheen The Miner Mag) biedt nieuws, gegevens en inzichten over het raakvlak tussen energie, rekenkracht en markten.

Het in Miami gevestigde bedrijf zei dat het een triple-net-leaseovereenkomst ter waarde van 9,8 miljard dollar heeft getekend voor 352 megawatt aan IT-capaciteit op zijn Beacon Point-campus in Nueces County, Texas. De niet bij naam genoemde huurder werd omschreven als een "bedrijf met een hoge kredietwaardigheid" dat infrastructuur inzet voor AI-training en inferentiewerkzaamheden.

De deal markeert Hut 8's tweede grote commercialisering van een AI-datacenter na het eerder aangekondigde River Bend-project met AI-cloudbedrijf Fluidstack. Samen zijn de twee campussen nu goed voor 597 MW aan gecontracteerde IT-capaciteit en ongeveer 16,8 miljard dollar aan totale contractwaarde voor de basisperiode, aldus het bedrijf.

Beacon Point is ontworpen als een campus op gigawattschaal met 1.000 MW aan nutsvoorzieningscapaciteit onder een interconnectieovereenkomst met AEP Texas. Hut 8 zei dat de eerste fase van het project – die ongeveer 500 MW aan nutsvoorzieningscapaciteit vertegenwoordigt ter ondersteuning van de 352 MW aan IT-belasting – naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 van stroom zal worden voorzien, waarbij de oplevering van de eerste datahallen gepland staat voor het derde kwartaal van dat jaar.

De overeenkomst zal naar verwachting ongeveer 655 miljoen dollar aan gemiddelde jaarlijkse netto-exploitatie-inkomsten opleveren zodra deze gestabiliseerd is, aldus Hut 8. Inclusief drie optionele verlengingstermijnen van vijf jaar zou de potentiële contractwaarde kunnen oplopen tot ongeveer 25,1 miljard dollar.

De nieuwste deal versterkt de bredere verschuiving die gaande is onder bitcoin-miners en op stroom gerichte infrastructuurexploitanten, die hun grote stroomcampussen steeds vaker herpositioneren in de richting van AI en hyperscale computing, naarmate de vraag naar GPU-infrastructuur met hoge dichtheid toeneemt.

Hut 8 noemde Beacon Point expliciet als een voorbeeld van zijn "power-first"-ontwikkelingsstrategie, waarbij het bedrijf eerst grootschalige toegang tot stroom veiligstelt alvorens te beslissen hoe de locatie gecommercialiseerd moet worden. Het bedrijf zei dat Beacon Point oorspronkelijk was opgezet ter ondersteuning van zijn gelieerde bitcoin-miningonderneming American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., voordat het werd omgebogen naar AI-infrastructuur.

Het bedrijf maakte ook bekend dat het het eerste gebouw op Beacon Point heeft herontworpen nadat de evoluerende DSX AI-fabriekreferentiearchitectuur van NVIDIA de vereisten voor de stroomdichtheid op rackniveau had verhoogd. Hut 8 zei dat het herontwerp de geplande IT-capaciteit van het gebouw heeft verhoogd van 224 MW naar 352 MW — een stijging van 57% — zonder de onderliggende grond- of nutsvoorzieningen uit te breiden.

De structuur van de Beacon Point-overeenkomst sluit ook aan bij een groeiende trend in de financiering van AI-infrastructuur, waarbij exploitanten steeds vaker streven naar langlopende, infrastructuurachtige huurovereenkomsten die worden ondersteund door tegenpartijen met een investment-grade rating. Hut 8 zei dat het van plan is het project te financieren via financieringsstructuren op activaniveau die zijn ontworpen om de kapitaalkosten te verlagen en tegelijkertijd de druk op de bedrijfshefboom te beperken.

Eerder deze maand sloot Hut 8 afzonderlijk een obligatie-uitgifte van 3,25 miljard dollar af om zijn River Bend-campus te financieren, gekoppeld aan zijn 15-jarige leaseovereenkomst met Fluidstack.

Dit artikel verscheen voor het eerst in The Energy Mag. Het originele artikel is hier te lezen. The Energy Mag (voorheen The Miner Mag) biedt nieuws, gegevens en inzichten over het raakvlak tussen energie, computing en markten.