Cleanspark sluit AI-leaseovereenkomst van 6,6 miljard dollar; 20-jarige deal geeft nieuwe vorm aan strategie voor bitcoin-mining

Cleanspark verandert mijnbouwlocatie in Georgia in een AI-campus van 175 MW met een leaseovereenkomst van $ 6,6 miljard

Cleanspark versnelt zijn verschuiving van bitcoin-mining naar grootschalige digitale infrastructuur met een leaseovereenkomst van 20 jaar die naar verwachting 6,6 miljard dollar aan gecontracteerde inkomsten zal genereren.

Het bedrijf meldde dat de triple-net-huurovereenkomst betrekking heeft op 175 MW aan kritieke IT-belasting op zijn campus in Sandersville, Georgia. De leveringen zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 van start gaan. De huurder werd niet bij naam genoemd, maar Cleanspark omschreef het als een toonaangevend wereldwijd technologiebedrijf met een hoog investment-grade-profiel.

De overeenkomst bevat twee verlengingsopties van elk vijf jaar. Als beide worden uitgeoefend, zou de totale verwachte contractwaarde kunnen stijgen tot 11,6 miljard dollar.

Cleanspark zei dat de huurovereenkomst naar verwachting een gemiddelde jaarlijkse bijdrage aan het netto-exploitatie-inkomen van ongeveer 330 miljoen dollar zal opleveren. De geschatte projectkosten voor de verhuurder zullen naar verwachting variëren van 10 miljoen tot 12 miljoen dollar per megawatt aan kritieke IT-belasting.

Sandersville wordt Cleansparks AI-hub

De campus in Sandersville werd geselecteerd vanwege de betrouwbare, goedkope stroomvoorziening, de beschikbare capaciteit en de mogelijkheid om de gefaseerde uitrol van een rekeninfrastructuur met hoge dichtheid te ondersteunen.

Matt Schultz, voorzitter en CEO van Cleanspark, noemde de huurovereenkomst een keerpunt voor het bedrijf. Hij zei:

Een verbintenis voor 20 jaar van een wereldwijd technologiebedrijf met een hoge kredietwaardigheid en een toonaangevend commercieel profiel is een enorme bevestiging van onze strategie op het gebied van grond en stroom.

De huurder zal op de locatie infrastructuur van productiekwaliteit implementeren voor een breed scala aan computerwerkzaamheden. Hoewel de naam van het bedrijf vertrouwelijk blijft, wordt verwacht dat zijn kredietprofiel de financieringsmogelijkheden van Cleanspark en de langetermijnstructuur van de huurovereenkomst zal ondersteunen.

Jimmy Andrews, burgemeester van Sandersville, zei dat Cleanspark heeft bijgedragen aan lokale werkgelegenheid, belastinginkomsten en de ontwikkeling van de gemeenschap, en voegde eraan toe dat de stad van plan is het nieuwe infrastructuurproject te ondersteunen.

Portfolio in Texas onder exclusiviteitsovereenkomst

De huurovereenkomst biedt ook een bredere strategische optie. Dezelfde huurder heeft een intentieverklaring en een exclusiviteitsovereenkomst ondertekend die betrekking heeft op de gehele portefeuille van Cleanspark in Texas.

Die portefeuille beslaat 718 acres en omvat tot 885 MW aan gegarandeerde en geplande stroomcapaciteit. Het omvat de Sealy-campus van Cleanspark, met 271 acres en bijna 300 MW, en de Brazoria-campus, met 447 acres en infrastructuur op transmissieniveau.

Door deze deal sluit Cleanspark zich aan bij een groeiende groep bitcoin-miners die energie-intensieve locaties omvormen tot infrastructuur voor AI en high-performance computing. Ondertussen steeg de bitcoinvoorraad van Cleanspark in juli tot 13.924 BTC, waarbij het bedrijf het grootste deel van de geminde bitcoins in bezit hield in plaats van deze op de markt te verkopen – een gok op de prijs van het activum op de lange termijn.

Deze stap volgt op een soortgelijke overeenkomst van Terawulf, dat onlangs een 20-jarige huurovereenkomst voor AI-infrastructuur heeft gesloten met Anthropic, die naar verwachting ongeveer $19 miljard zal opleveren.

Voor miners wordt de boodschap steeds duidelijker: toegang tot stroom is nu de hoofdprijs. Of het nu wordt gebruikt voor het minen van bitcoin, het trainen van AI of bedrijfscomputing, grootschalige elektriciteitscapaciteit wordt een van de meest waardevolle activa in de digitale infrastructuur.